Local en venta en Ventanicas-el Cantal

Descripción del Local

Local en venta en Ventanicas-el Cantal
Se presenta a la venta este fantástico local comercial en primera línea de playa en Mojácar, una ubicación privilegiada que garantiza máxima visibilidad, gran afluencia de público y unas impresionantes vistas frontales al mar Mediterráneo. Situado en una de las zonas más comerciales y concurridas de Mojácar Playa, este inmueble representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para emprendedores que buscan un espacio único frente al mar.El local cuenta con una superficie total de 100 m² construidos, distribuidos de manera funcional en dos espacios independientes. En la parte delantera se encuentra la zona principal del local, con salida directa a una amplia terraza de 30 m² que ofrece unas vistas espectaculares al mar y una orientación Este, lo que garantiza sol durante toda la mañana y una luminosidad natural excepcional.En la parte trasera del local, existe un segundo espacio con acceso directo a una calle posterior, lo que permite descargar materiales o mercancías sin interferir con la zona principal de atención al público. Esta característica resulta especialmente útil para negocios que requieren logística o almacenamiento, como tiendas, restaurantes, servicios o estudios profesionales.El inmueble cuenta además con un baño completo con ducha, y un área de almacén o archivo, ideal para organizar materiales, documentación o inventario. Anteriormente, el local albergó un supermercado, pero su estructura y ubicación lo hacen versátil y adaptable a múltiples tipos de negocio, desde boutiques, cafeterías, bares, galerías de arte o tiendas de productos locales, hasta oficinas o despachos profesionales.La fachada principal, con 7 metros lineales, ofrece un excelente escaparate al paseo marítimo, asegurando la máxima visibilidad para captar tanto el tráfico peatonal como el vehicular. El edificio se encuentra en buen estado de conservación y el local está listo para adecuarse a cualquier proyecto comercial.Entre sus características técnicas destacan:100 m² construidosTerraza de 30 m² con vistas al mar1 baño completo con duchaFachada de 7 metros linealesAlmacén/archivoOrientación EsteAcceso directo desde dos callesCertificado energético: consumo 152 kWh/m² año, emisiones 85 kg CO₂/m² añoGracias a su posición estratégica, el local se beneficia de un flujo constante de residentes, turistas y visitantes durante todo el año, especialmente en temporada alta. Mojácar Playa es una zona vibrante y cosmopolita, famosa por sus playas, su oferta gastronómica y sus espacios de ocio y descanso. A su alrededor encontramos hoteles, restaurantes, tiendas, aparcamientos públicos y transporte público, lo que garantiza un entorno comercial consolidado y con futuro.En definitiva, este local representa una oportunidad única para establecer un negocio frente al mar en una de las ubicaciones más exclusivas de Almería. Espacio, visibilidad, funcionalidad y entorno se combinan para ofrecer un producto inmobiliario excepcional.