Casa en venta en Centro-cabildo, Sanlucar de Barrameda

Bienvenido a REGINA 5, una vivienda diseñada para ofrecerte un estilo de vida excepcional en el encantador Barrio Bajo del Centro Histórico de Sanlúcar de Barrameda, Cádiz. ~~REGINA 5 rescata la esencia de la arquitectura local, reutilizando la tipología de casa-patio para crear un espacio que se adapta a la vida moderna, garantizando iluminación y ventilación en cada hogar. ~~Se encuentra en la Calle Regina, un eje estratégico que conecta la Plaza de San Roque con el Carril San Diego, situándote en el centro neurálgico del Barrio Bajo.~~Disfruta de la comodidad de tener todo a tu alcance:~~ A solo 15 minutos a pie de la famosa zona de Bajo de Guía.~~ A 10 minutos de la Playa de la Calzada.~~ A menos de 5 minutos del Castillo de Santiago, la Plaza del Cabildo, la Calle Ancha y el Mercado.~~Además, la excelente conexión por carretera a través de la Avenida Quinto Centenario te permite un fácil acceso a las carreteras de La Jara, Chipiona, Jerez y Trebujena, conectando con las entradas y salidas de la ciudad.~~Contacta con Gestión 10 hoy mismo para más información o para concertar una visita.~~*El precio no incluye los gastos de honorarios, notaria, registros e impuestos*;

MARKET INMOBILIARIA les presenta este fantástico dúplex en venta en pleno corazón de El Puerto de Santa María.~La vivienda cuenta con un amplio salón comedor con cocina americana totalmente abierta, tres dormitorios y dos cuartos de baño.~Además, cuenta con una amplia terraza privada de 24m2 a la que se accede desde los dormitorios de la primera planta. Lista para entrar a vivir.~Situado en un edificio que es una antigua Casa Palacio rehabilitada que cuenta con ascensor.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Se ofrece en venta este magnífico ático VPO en la conocida zona de Madre de Dios. Este atico - duplex nos ofrece salón comedor, tres dormitorios, el principal con vestidor, un baño completo con placa de ducha y un aseo, y cocina amueblada y equipada. En la planta superior disfrutaremos de dos terrazas, la principal con unos 30 M2, equipado con un lavadero y un gimnasio, además el piso incluye 1 plaza de garaje subterránea y 1 trastero, ambos primordiales actualmente. Un oportunidad única de adquirir una gran propiedad con todas las comodidades, céntrico, con colegios, supermercados, cerca de la estación de tren y muy próxima al casco antiguo.~;

Imagina despertar cada mañana con luz natural entrando en todas las habitaciones y poder salir directamente a tu terraza de casi 20 m2 para tomar el primer café del día mientras sientes el aire fresco y disfrutas de un momento de paz.~Se vende este bonito ático de 4 dormitorios, completamente exterior y muy luminoso. Su amplia terraza al descubierto se convierte en el rincón más especial de la casa, ideal para desayunar tranquilamente, cenar al aire libre en las noches de buen tiempo o simplemente relajarte cuando necesites desconectar.~Al ser el único piso de toda la planta, disfrutas de una intimidad y una tranquilidad absoluta, sin vecinos en el mismo rellano.~Además, su ubicación es inmejorable. Está muy cerca de la estación de tren y autobuses, lo que facilita enormemente los desplazamientos diarios. La zona cuenta con universidad, colegios e institutos cercanos, perfectos si tienes hijos en edad escolar, y todo tipo de comercios y centros de salud a pocos minutos, haciendo la vida diaria mucho más cómoda y práctica.~Incluye también plaza de garaje en superficie.~Si valoras la luz natural, el espacio exterior, la privacidad y una ubicación que te facilita la vida cotidiana, este ático está pensado para ofrecerte precisamente eso: un hogar donde te sientas realmente a gusto.~¿Te gustaría verlo en persona? Estoy a tu disposición para concertar una visita cuando mejor te venga.;

Hay ubicaciones que hablan por sí solas. Presentamos este adosado único, situado en una de las avenidas más amplias y luminosas de San Fernando, justo frente a la emblemática Glorieta y con la comodidad de tener la Estación de Tren Centro a la puerta de casa.~~¿Por qué este adosado es una oportunidad estratégica?~Ubicación de Primer Nivel: Disfruta de la amplitud del Paseo, un entorno despejado ideal para pasear, con el Castillo de San Romualdo y el centro histórico a solo unos minutos a pie. La conectividad es imbatible: estarás en Cádiz, Jerez o Sevilla sin siquiera tener que arrancar el coche.~~Luz en cada planta: Gracias a su orientación privilegiada, la vivienda recibe luz natural durante todo el día. Sus 111 m2 construidos ofrecen ese desahogo que solo un adosado puede brindar en una zona tan céntrica.~~Distribución Familiar: ~- Un dormitorio principal doble acogedor y espacioso.~- Dos habitaciones adicionales perfectas para crear dormitorios infantiles, un cuarto de invitados o ese despacho con vistas que siempre quisiste.~- Dos baños completos, garantizando la funcionalidad que una familia moderna necesita.~~La vivienda se encuentra muy bien conservada, lo que permite entrar a vivir de inmediato mientras decides cómo personalizarla a tu gusto para convertirla en la casa de tus sueños. Es una base sólida y cuidada, lista para recibir a sus nuevos dueños y además tendrás la posibilidad de crear una buhardilla si lo deseas.~~Vivir en un adosado en pleno Paseo General Lobo es un lujo que rara vez sale al mercado. Espacio, independencia y la mejor conexión de la Isla.~~-----~~El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~~- Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~ ~- En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA.~~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~~-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.;

Un hogar acogedor, luminoso y con una ubicación inmejorable en Tomares.~~Si buscas la independencia de vivir en un ático en Tomares, esta propiedad es la oportunidad que estabas esperando. ~~Presentamos una vivienda práctica y funcional, ideal para quienes buscan un espacio inteligente, fácil de mantener y disfrutar. ~~Es el lienzo perfecto para una reforma que aproveche toda su luz natural y lo convierta en un rincón moderno y personal.~~Calidad de vida y bienestar. ~Tomares es el lugar elegido por quienes buscan el equilibrio. Este ático te permite disfrutar de un entorno con aire puro y tranquilidad, sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios y la conexión con Sevilla a un paso. Es una ubicación estratégica que garantiza bienestar diario.~~Un entorno familiar y vibrante.~Más allá de la vivienda, comprar aquí es integrarse en una comunidad excepcional. La urbanización destaca por su seguridad privada las 24 horas y su excelente convivencia, ofreciendo un estilo de vida activo con ventajas únicas:~~Conexión inmejorable: Comodidad absoluta gracias a la lanzadera situada justo en la esquina, que te deja directamente en la parada de Metro.~~Actividades y Ocio: Oferta recreativa que incluye campamentos de verano, pistas de pádel y un Club Social ideal para realizar fiestas de cumpleaños y eventos.~~Ambiente acogedor: Un entorno vecinal cercano, seguro y con espacios diseñados para los más jóvenes, donde crear recuerdos inolvidables es la prioridad.~~Este ático es la oportunidad de materializar tu propia visión en el mejor entorno de Tomares. Un espacio con el tamaño justo para ser vivido con comodidad y el potencial necesario para convertirse en tu hogar ideal.~~No dejes pasar esta oportunidad. Ven a visitarlo y empieza a imaginar cómo transformar este espacio en tu nuevo hogar.~~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que correspondan a la parte compradora, tales como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Andalucía es generalmente del 7% (con tipos reducidos del 6% o 3,5% según perfil o inmueble) calculado sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro; los aranceles notariales (RD 1426/1989) y registrales (RD 1427/1989); los gastos de gestoría, que son opcionales y sujetos a las tarifas de la empresa gestora; los gastos asociados a la financiación hipotecaria si fuera necesaria; y los honorarios de intermediación inmobiliaria, que ascienden al 2% del PVP más 21% de IVA.~;