Edificio en venta , en Puente De Vallecas-san Diego, Madrid

¡Excelente oportunidad única de inversión! Inmueble en venta en Madrid Zona Adelfas, Distrito Retiro. Se ofrece inmueble de tres niveles con una superficie real de 483 m², ubicado en el corazón de Madrid. Destaca por su gran potencial y su excelente localización en una zona en constante revalorización, con muy buen acceso y visibilidad. Situado en una calle con tránsito peatonal y rodado, rodeado de viviendas, comercios y servicios. Perfectamente comunicado con la M-30, diversas líneas de autobús y a pocos minutos a pie de las estaciones de metro Pacífico y Conde de Casal. La zona combina la tranquilidad residencial con una creciente actividad comercial, lo que lo hace ideal para vivienda, negocio o inversión. El inmueble se distribuye en tres plantas más azotea plana libre, con posibilidad de edificación adicional conforme al PGOUM. Requiere reformas para su adaptación a uso residencial. Características principales: - Dos accesos independientes: uno desde el portal comunitario y otro directo desde la calle. - Planta Baja: 10 estancias (incluyendo vestíbulo), 2 aseos, y un pequeño cuarto con cocina/ducha. Acceso a plantas superiores y azotea por escalera interior. - Primera Planta: 6 estancias amplias y versátiles. - Segunda Planta: 3 estancias + 1 aseo. - Azotea plana: con máquinas de aire acondicionado y cuarto de montacargas. Insonorizado, ideal para múltiples usos: bar, pub, restaurante, trasteros, academias (música, danza, idiomas), cine, teatro, centros médicos, clínicas, oficinas, entre otros. ¡Contáctanos para más información y no pierdas esta excelente oportunidad de inversión en Madrid!;

Agencia inmobiliaria de Madrid zona Usera, Almendrales Tecnocasa Estudio Almendrales Sl, Vende Finca Urbana Edificable, – Zona Almendrales, Usera (Madrid) actualmente destinada a uso de hostelería/restauración. Superficie total construida: 506 m² Distribuida en dos plantas: Planta baja: 253 m², Primera planta: 253 m², Inmueble arrendado con contrato en vigor hasta mayo de 2028, lo que garantiza rentabilidad inmediata para inversores. Excelente conectividad: Metro: Líneas 3 y 6, Carreteras: M-30, M-40, A-42 y A-4, Cercano a: Parque Madrid Río y Centro Comercial Plaza Río 2. Zona en Auge: Usera se ha convertido en uno de los barrios con mayor revalorización del sur de Madrid, impulsado por la mejora de infraestructuras, su oferta cultural y comercial, y su cercanía al centro. Con más de 25 años en el Barrio ofreciendo el mejor servicio y profesionalidad siendo especialistas en: -COMPRAVENTA Y ALQUILERES -VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD - VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL (VPO) - HERENCIAS - VALORACION GRATUITA DE SU INMUEBLE - ASESORAMIENTO PERSONALIZADO PARA VENDEDORES Y COMPRADORES Si quieres vender, comprar o alquilar en el barrio confié en Tecnocasa calle Marcelo Usera 42, Local. AVISO LEGAL: Recordamos a nuestros Señores clientes que la información facilitada no constituye una auténtica oferta vinculante ni contractual. Este anuncio publicitario es provisional, y las fotografías y datos en él incluidos están sujetos a posibles modificaciones, consecuencia de exigencias comerciales, jurídicas, técnicas o por mandato expreso de la propiedad. La información aquí contenida procura reflejar una orientación sobre los inmuebles a la fecha de su publicación. La totalidad del contenido que aparece tiene carácter meramente informativo y aproximado, no teniendo, en modo alguno, carácter contractual. Tanto los datos, como las imágenes y planos pueden estar sujetos a cambios, por lo que le invitamos a que, si precisa una información más exacta y detallada, contacte con nosotros y le atenderemos a la mayor brevedad posible. Los contenidos tienen únicamente finalidad informativa y bajo ninguna circunstancia deben usarse ni considerarse como oferta de venta o financiación, salvo que así se indique expresamente. La información y documentación a ofrecer de acuerdo con lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989 (de 21 de abril, relativa a la protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas ;

¡Gran Oportunidad de Inversión! Se Vende Edificio Completo en Usera, Madrid Edificio con uso mixto (residencial + comercial) y alta rentabilidad garantizada. Se vende edificio alquilado en su integridad en pleno distrito de Usera (Madrid), una zona con gran proyección, consolidada en servicios, excelente comunicación y alta densidad de población. Una opción ideal para inversores que buscan un inmueble completo con rentabilidad demostrada y múltiples posibilidades de explotación. El edificio consta de dos plantas más local comercial en planta baja. Dispone de 2 viviendas independientes, cada una de 125 m² aproximadamente, amplias, luminosas y con distribución funcional. En la planta baja se encuentra un local comercial de 300 m², actualmente en funcionamiento, con licencia activa y alta rentabilidad. Todo el inmueble se encuentra en buen estado general, sin necesidad de reformas inmediatas, y cuenta con accesos independientes tanto para las viviendas como para el local. Ubicado en una de las zonas más activas de Usera, el edificio se beneficia de un entorno con alto tránsito peatonal y rodado, rodeado de comercios, servicios, colegios y zonas residenciales. Su conexión es excelente, con acceso rápido a la M-30 y M-40, además de varias líneas de metro y autobuses a pocos minutos. Precio de venta: 1.400. 000 € (Incluye el edificio completo: dos viviendas + local comercial en planta baja) Esta propiedad es ideal para: Inversores que buscan rentabilidad inmediata y propiedad consolidada en entorno urbano. Empresarios que deseen establecer su propio negocio en local propio, con viviendas adicionales para uso personal o alquiler. CONDICIONES GENERALES DE VISITA Y VENTA 1.Visitas a la propiedad Las visitas deberán ser programadas con una antelación mínima de 48 a 72 horas. La disponibilidad estará sujeta a confirmación por parte de la propiedad o de RE/MAX ABILITY. 2.Proceso de ofertas En caso de recibir múltiples propuestas de compra, se priorizará aquella que ofrezca el mayor valor económico, sin perjuicio de que la decisión final corresponda exclusivamente a la parte vendedora. Esta podrá aceptar o rechazar cualquier oferta, incluso si supera el precio publicado. 3.Precio y gastos asociados El precio de venta indicado no incluye los gastos derivados del proceso de compraventa, que correrán a cargo de la parte compradora, entre dichos gastos se incluyen, a título enunciativo pero no limitativo: honorarios notariales, inscripciones registrales, impuestos aplicables de la compra venta y cualquier otro coste derivado de la transmisión. 4.Bienes muebles Los muebles, electrodomésticos, vehículos, enseres u otros bienes muebles que pudieran aparecer en las imágenes publicadas no se incluyen en el precio de la compraventa, salvo que se indique expresamente lo contrario. 5.Carácter informativo Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye en ningún caso un documento contractual. La información contenida en el mismo podrá ser modificada, actualizada o corregida sin previo aviso, y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.;

En el corazón de la Colonia de Sant Jordi, a pocos pasos del puerto y rodeado por la esencia de esta pintoresca localidad costera, se encuentra un edificio único en el mercado. Con sus 705 m² construidos, esta propiedad se erige como una oportunidad excepcional, perfecta para quienes buscan una inversión con gran potencial o un proyecto residencial en una ubicación privilegiada.~El edificio alberga cuatro amplias viviendas, diseñadas para ofrecer comodidad y funcionalidad. Dos de ellas se encuentran en la planta baja, mientras que las otras dos están situadas en la planta primera. Cada vivienda, con una distribución bien pensada, cuenta con tres dormitorios luminosos, un baño completo, un amplio salón comedor con chimenea que invita al descanso, una cocina independiente ideal para los amantes de la gastronomía, y terrazas tanto delanteras como traseras, que añaden un toque especial al espacio, permitiendo disfrutar de la vida al aire libre.~En el sótano, la propiedad dispone de dos amplios almacenes, perfectos para cubrir necesidades de almacenamiento o para adaptarlos a usos específicos según las necesidades del nuevo propietario. Además, el edificio cuenta con un encantador patio trasero de aproximadamente 60 m², un rincón que invita a imaginar posibilidades: desde un espacio de ocio al aire libre hasta un jardín privado.~A pesar de encontrarse en buen estado estructural, el edificio necesita una actualización para realzar su verdadero potencial y modernizar sus espacios. Esta característica lo convierte en un lienzo en blanco ideal para quienes desean personalizar una propiedad y adaptarla a las demandas actuales.~La ubicación es, sin duda, uno de los mayores atractivos de esta propiedad. En una de las zonas más deseadas de la Colonia de Sant Jordi, su proximidad al puerto y a las hermosas playas de la zona asegura un estilo de vida único, lleno de tranquilidad y encanto mediterráneo.~Esta propiedad es mucho más que un edificio; es una oportunidad para crear algo especial, ya sea un hogar, un proyecto de alquiler o una inversión segura en una zona de alta demanda. Si buscas un lugar que combine ubicación, espacio y posibilidades infinitas, este edificio es la respuesta.;