Edificio en venta en Usera, Madrid

Agencia inmobiliaria de Madrid zona Usera, Almendrales Tecnocasa Estudio Almendrales Sl, Vende Finca Urbana Edificable, – Zona Almendrales, Usera (Madrid) actualmente destinada a uso de hostelería/restauración. Superficie total construida: 506 m² Distribuida en dos plantas: Planta baja: 253 m², Primera planta: 253 m², Inmueble arrendado con contrato en vigor hasta mayo de 2028, lo que garantiza rentabilidad inmediata para inversores. Excelente conectividad: Metro: Líneas 3 y 6, Carreteras: M-30, M-40, A-42 y A-4, Cercano a: Parque Madrid Río y Centro Comercial Plaza Río 2. Zona en Auge: Usera se ha convertido en uno de los barrios con mayor revalorización del sur de Madrid, impulsado por la mejora de infraestructuras, su oferta cultural y comercial, y su cercanía al centro. Con más de 25 años en el Barrio ofreciendo el mejor servicio y profesionalidad siendo especialistas en: -COMPRAVENTA Y ALQUILERES -VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD - VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL (VPO) - HERENCIAS - VALORACION GRATUITA DE SU INMUEBLE - ASESORAMIENTO PERSONALIZADO PARA VENDEDORES Y COMPRADORES Si quieres vender, comprar o alquilar en el barrio confié en Tecnocasa calle Marcelo Usera 42, Local. AVISO LEGAL: Recordamos a nuestros Señores clientes que la información facilitada no constituye una auténtica oferta vinculante ni contractual. Este anuncio publicitario es provisional, y las fotografías y datos en él incluidos están sujetos a posibles modificaciones, consecuencia de exigencias comerciales, jurídicas, técnicas o por mandato expreso de la propiedad. La información aquí contenida procura reflejar una orientación sobre los inmuebles a la fecha de su publicación. La totalidad del contenido que aparece tiene carácter meramente informativo y aproximado, no teniendo, en modo alguno, carácter contractual. Tanto los datos, como las imágenes y planos pueden estar sujetos a cambios, por lo que le invitamos a que, si precisa una información más exacta y detallada, contacte con nosotros y le atenderemos a la mayor brevedad posible. Los contenidos tienen únicamente finalidad informativa y bajo ninguna circunstancia deben usarse ni considerarse como oferta de venta o financiación, salvo que así se indique expresamente. La información y documentación a ofrecer de acuerdo con lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989 (de 21 de abril, relativa a la protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas ;

** OPORTUNIDAD PARA INVERSORES EDIFICIO EN RENTABILIDAD ** Fives Real Estate ofrece este edificio de uso mixto en la zona de San Diego en el barrio de Puente de Vallecas. El edificio se construyó en 1957 y en el 2014 se reformó íntegramente, redistribuyendo su interior en en un local comercial y 9 viviendas. En diciembre de 2022 pasó la ITE. El edificio no cuenta con ascensor, pero se podría poner en el patio interior. El local comercial ocupa la planta baja del edificio y tiene una superficie de 125m2 en planta más un almacén en la planta sótano. Actualmente está funcionando como restaurante. Características del local: - Salida de humos - Doble acceso - 2 baños - Almacén - Sótano Las 9 viviendas que componen el resto del edificio están distribuidas en 3 plantas. En la planta 1ª tenemos 4 viviendas: 1 estudio, 1 apartamento y 2 pisos de 2 dormitorios, todos ellos con 1 baño. En la planta 2ª tenemos 2 viviendas: un piso de 3 dormitorios con 2 baños y otro de 3 dormitorios con 1 baño. En la planta 3ª tenemos 3 viviendas: 1 apartamento y 2 pisos de 2 dormitorios, todos ellos con 1 baño. Características de las viviendas: - Suelos de tarima - Ventanas de climalit - Calefacción eléctrica - Aire acondicionado - Baños con ducha y mampara - Cocinas totalmente equipadas - Pintura lisa - Armarios empotrados - Puertas blindadas - Carpinteria lacada en blanco Todas las viviendas se encuentran alquiladas y con todos los pagos al corriente. El edificio tiene una buena rentabilidad debido a los gastos tan bajos que tiene y los ingresos que recibe. El edificio se encuentra ubicado en una zona de alta demanda dentro de la zona por lo que siempre ha estado alquilado. Muy bien comunicado tanto por transporte público como privado y con todos los servicios necesarios en las inmediaciones. * Proyecto Madrid Nuevo Sur* El edificio se encuentra en la zona que integra este nuevo proyecto urbanístico del Ayuntamiento de Madrid. El proyecto consiste en una renovación y remodelación de las infraestructuras de la zona que afectará a una superficie de 2,5 millones de m2. Se construirá un nuevo nodo de oficinas. Esta actuación revalorizará la zona de forma considerable en pocos años. No lo dudes y solicita más información. ** Te podemos ayudar a conseguir la mejor financiación.[IW];

¡Excelente oportunidad única de inversión! Inmueble en venta en Madrid Zona Adelfas, Distrito Retiro. Se ofrece inmueble de tres niveles con una superficie real de 483 m², ubicado en el corazón de Madrid. Destaca por su gran potencial y su excelente localización en una zona en constante revalorización, con muy buen acceso y visibilidad. Situado en una calle con tránsito peatonal y rodado, rodeado de viviendas, comercios y servicios. Perfectamente comunicado con la M-30, diversas líneas de autobús y a pocos minutos a pie de las estaciones de metro Pacífico y Conde de Casal. La zona combina la tranquilidad residencial con una creciente actividad comercial, lo que lo hace ideal para vivienda, negocio o inversión. El inmueble se distribuye en tres plantas más azotea plana libre, con posibilidad de edificación adicional conforme al PGOUM. Requiere reformas para su adaptación a uso residencial. Características principales: - Dos accesos independientes: uno desde el portal comunitario y otro directo desde la calle. - Planta Baja: 10 estancias (incluyendo vestíbulo), 2 aseos, y un pequeño cuarto con cocina/ducha. Acceso a plantas superiores y azotea por escalera interior. - Primera Planta: 6 estancias amplias y versátiles. - Segunda Planta: 3 estancias + 1 aseo. - Azotea plana: con máquinas de aire acondicionado y cuarto de montacargas. Insonorizado, ideal para múltiples usos: bar, pub, restaurante, trasteros, academias (música, danza, idiomas), cine, teatro, centros médicos, clínicas, oficinas, entre otros. ¡Contáctanos para más información y no pierdas esta excelente oportunidad de inversión en Madrid!;

¡Tecnocasa Suanzes-salvador! te presenta esta impresionante oportunidad única. Descubre este impresionante edificio mixto de 628 m² construidos, ideal para inversores que buscan un proyecto en una ubicación estratégica. Con una superficie gráfica de 509 m², el inmueble se distribuye en dos plantas: la planta baja, diseñada como nave industrial, y la primera planta, que alberga un uso residencial perfecto para crear un acogedor loft o varias oficinas. Este espacio cuenta con duchas, aseos, despachos, almacenes, lo que lo convierte en una opción versátil para múltiples usos. Situado a pocos pasos de la estación de metro de Suanzes (línea 5) y con acceso a varias líneas de autobús, incluyendo la línea 105, este edificio se encuentra en una zona dinámica de Madrid, lo que garantiza un flujo constante de visitantes y clientes. La propiedad, construida en 1945 y sin inquilinos, ofrece la oportunidad de reformar y adaptar los espacios a tus necesidades. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en un área con gran potencial! Edificio Residencial en Venta - Proyecto a Tu Medida Presentamos un edificio residencial de 628 m² construidos, que ofrece un lienzo en blanco para quienes buscan un proyecto a medida. Con posibilidades de creae 6 viviendas en la primera planta, este inmueble construido en 1945 está listo para ser reformado y adaptado a tus gustos y necesidades. La propiedad se encuentra sin inquilinos, lo que permite una mayor flexibilidad en el proceso de renovación. Ubicado en una zona estratégica de Madrid, cerca de la calle Alcalá y a solo unos minutos de la estación de metro de Suanzes (línea 5), este edificio ofrece un acceso inmejorable a transporte público y servicios. La posibilidad de crear un espacio único y acogedor en una de las áreas más dinámicas de la ciudad hace que esta oferta sea irresistible. ¡Aprovecha esta oportunidad para dar vida a tu proyecto residencial ideal! ;

En el corazón de la Colonia de Sant Jordi, a pocos pasos del puerto y rodeado por la esencia de esta pintoresca localidad costera, se encuentra un edificio único en el mercado. Con sus 705 m² construidos, esta propiedad se erige como una oportunidad excepcional, perfecta para quienes buscan una inversión con gran potencial o un proyecto residencial en una ubicación privilegiada.~El edificio alberga cuatro amplias viviendas, diseñadas para ofrecer comodidad y funcionalidad. Dos de ellas se encuentran en la planta baja, mientras que las otras dos están situadas en la planta primera. Cada vivienda, con una distribución bien pensada, cuenta con tres dormitorios luminosos, un baño completo, un amplio salón comedor con chimenea que invita al descanso, una cocina independiente ideal para los amantes de la gastronomía, y terrazas tanto delanteras como traseras, que añaden un toque especial al espacio, permitiendo disfrutar de la vida al aire libre.~En el sótano, la propiedad dispone de dos amplios almacenes, perfectos para cubrir necesidades de almacenamiento o para adaptarlos a usos específicos según las necesidades del nuevo propietario. Además, el edificio cuenta con un encantador patio trasero de aproximadamente 60 m², un rincón que invita a imaginar posibilidades: desde un espacio de ocio al aire libre hasta un jardín privado.~A pesar de encontrarse en buen estado estructural, el edificio necesita una actualización para realzar su verdadero potencial y modernizar sus espacios. Esta característica lo convierte en un lienzo en blanco ideal para quienes desean personalizar una propiedad y adaptarla a las demandas actuales.~La ubicación es, sin duda, uno de los mayores atractivos de esta propiedad. En una de las zonas más deseadas de la Colonia de Sant Jordi, su proximidad al puerto y a las hermosas playas de la zona asegura un estilo de vida único, lleno de tranquilidad y encanto mediterráneo.~Esta propiedad es mucho más que un edificio; es una oportunidad para crear algo especial, ya sea un hogar, un proyecto de alquiler o una inversión segura en una zona de alta demanda. Si buscas un lugar que combine ubicación, espacio y posibilidades infinitas, este edificio es la respuesta.;

Este edificio en Puerto Alcudia presenta una oportunidad de inversión única, meticulosamente renovado en 2020 y con una licencia de alquiler vacacional. Situado en una icónica zona peatonal a pocos metros del paseo marítimo y la playa, combina un acogedor restaurante y bar en la planta baja con amplios y versátiles espacios residenciales en varias plantas, culminando en una suite principal con impresionantes vistas al puerto de Alcudiamar, el mar y la montaña. Características Clave: - Ubicación de Primera: Situado en una codiciada zona peatonal de Puerto Alcudia, a pocos pasos del Paseo Marítimo, la playa de arena y el puerto deportivo, rodeado de los mejores bares y restaurantes. - Licencia Turística: La propiedad incluye una licencia turística permanente e irrenovable, ofreciendo un potencial de ingresos significativo. - Uso Mixto: Cuenta con un restaurante y bar de vinos totalmente equipado en la planta baja, con terrazas cubiertas y al aire libre, con capacidad para 30 comensales. - Amplios Espacios Residenciales: Superficie habitable total de 444 m² distribuidos en varias plantas, apto para uso privado por una familia numerosa o como unidades residenciales separadas. - Dormitorios y Baños: Incluye 6 dormitorios, 4 baños completos y 1 aseo. - Cocinas y Zonas de Estar: Equipado con 2 cocinas y múltiples zonas de estar y comedor, terrazas y balcones. - Suite Principal: La planta superior alberga el dormitorio principal con una gran terraza privada anexa y magníficas vistas al puerto de Alcudiamar, el mar y la montaña. - Comodidades Modernas: Equipado con aire acondicionado, doble acristalamiento, suelos de piedra natural y paneles solares. - Accesibilidad: Las zonas residenciales individuales están conectadas por escaleras y ascensor.;