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Piso en venta en El Raval, Barcelona

470.000 €

500.000 € 6%

Superficie

172 m2 Construidos

Habitaciones

2

Baños

2

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoD

EmisionesD

Descripción del Piso

Piso en venta en El Raval, Barcelona
¡Adquiera un activo inmobiliario que genera ingresos desde el primer día!~~Este espacioso dúplex ha sido sometido a una reforma integral de alto nivel, con una inversión de más de 105.000 € ya ejecutada, lo que le permite adquirir una propiedad llave en mano libre de costes de obra. Se sitúa en una Zona Céntrica y con Gran Demanda, ideal para asegurar la revalorización de su capital.~Precio de Venta (Oferta): 470.000 €~~Superficie y Distribución Excepcionales~• Superficie Certificada: La vivienda cuenta con 172 m2 ÚTILES según Cédula de Habitabilidad, ofreciendo un espacio que supera la media del mercado.~• Diseño Dúplex: El inmueble se distribuye en dos plantas, lo que permite una separación ideal entre la zona de día y la de noche.~~o Planta Baja (61,69 m2 útiles): Amplio Salón (23,20 m2), Cocina (10,20 m2) y áreas de servicio, con iluminación natural proveniente de una Claraboya y un Patio trasero.~o Planta Primera (78,44 m2 útiles): Dedicada al descanso con dos amplios Dormitorios (12,93 m2 y 12,89 m2 respectivamente) y un Baño Nuevo.~~• Detalles Únicos: La escalera interior presenta la belleza histórica de la Volta Catalana.~~Rentabilidad Inmediata y Contrato Blindado~• Renta Asegurada: El piso se vende con un Contrato de Alquiler vigente que proporciona una renta de 1.000 €/mes.~• Estabilidad Contractual: Contrato vigente desde febrero de 2021, con posibilidad de prórroga a largo plazo (hasta 10 años).~• Proyección: El estudio de alquiler demuestra una atractiva Rentabilidad Neta Anual de hasta el 3,50%.~Precio y Potencial de Plusvalía~• Precio por m2 de Oportunidad: 2.906,98 €/m2 sobre la superficie construida de 172 m2.~• Valoración de Mercado: El valor medio Idealista para la zona y características asciende a 4.416,00 €/m2, lo que supone un valor total estimado de 759.552,00 €.~~Esta es una inversión estratégica que ofrece una plusvalía potencial inmediata y una renta garantizada desde el primer día.~~Sobre Palet Gestió Patrimonial SL~~Somos una empresa familiar con más de 75 años de experiencia en la gestión de patrimonio. Nos distinguimos por nuestra atención personalizada, basada en el respeto, la transparencia y la eficiencia.~~🔹 Servicio integral: Gestión de patrimonio, asesoramiento jurídico, seguros y más.~🔹 Confianza y trayectoria: Amplia cartera de clientes satisfechos.~~📌 Nota: El precio no incluye impuestos legalmente aplicables.~~📞 ¡Contacta con nosotros para más detalles!~

Características

Conservación

Reformado

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1890

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Palet Inmobiliaria

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 30 de septiembre de 2025

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

08001 Barcelona BARCELONA Spain

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