Local en alquiler en Las Esperanzas, San Pedro del Pinatar

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el Centro Comercial Los Dolses, ubicado estratégicamente en Orihuela Costa. ~~Este local comercial cuenta con una superficie construida de 61 m2 y útil de 59 m2, ideal para desarrollar un bar o cualquier otro tipo de negocio que desee aprovechar la afluencia del área. ~~La propiedad se encuentra en estado parcial a reformar, lo que otorga flexibilidad para adaptar los espacios según las necesidades del futuro propietario. ~~Con orientación suroeste y situado a tan solo 2500 metros del mar, este local también ofrece ventajas adicionales como ser todo exterior.~~Además, dispone de cercanía a autobuses públicos, centros comerciales importantes así como colegios e instalaciones infantiles; factores clave que garantizan un flujo constante de clientes potenciales.;

Se traspasa negocio. Pocas oportunidades aparecen en una ubicación tan privilegiada como ésta.~Situado al lado de Paseo Marítimo de Torrevieja, este local disfruta de uno de los mayores flujos peatonales de toda la ciudad durante los 365 días del año.~Rodeado de restaurantes, comercios y a escasos metros del puerto deportivo, representa una inversión con enorme potencial tanto para negocio propio como para obtener rentabilidad mediante alquiler. Se traspasa con licencia de bar de cocteles hasta las 4.00h. y también tiene su propia terraza~La demanda de locales en el centro de Torrevieja continúa creciendo gracias a la renovación del frente marítimo y al incremento constante del turismo nacional e internacional~ Si busca una inversión sólida o el emplazamiento perfecto para su negocio, contacte hoy mismo y organizaremos una visita personalizada.;

¡Descubre tu nuevo espacio ideal! 🌟 Se alquila encantador local de 58 m2, distribuido en dos plantas que te ofrecen un sinfín de posibilidades para dar vida a ese proyecto soñado. 🛠️ Con una escalera interior que conecta ambas alturas, este lugar combina funcionalidad y estilo, adaptándose perfectamente a diferentes usos. Además, el local está para reformar🏗️, lo cual significa que tendrás la libertad total de acondicionarlo según tus gustos y necesidades. 😍 Situado en una zona con alta afluencia comercial 🚶‍♂️🛒 , cerca de restaurantes 🍽️ y supermercados 🏪; ¡tu negocio tendrá todo lo necesario al alcance! No pierdas esta oportunidad única, ven a visitarlo. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Bajo en Bigastro, 90 m. de superficie, propiedad seminueva. Bajo muy espacioso con techo desmontable. Cercano a varios bancos de la zona y ayuntamiento de Bigastro.~~ Alquiler: 400 € MES.;

¡Ubicación estratégica y listo para entrar a trabajar!~~Se alquila estupendo local comercial totalmente reformado ubicado en Calle Santos Abdón y Senén, 7, en una excelente zona de Almoradí. Un espacio versátil, moderno y confortable, ideal para despachos, consultas, agencias, centros de estética o cualquier tipo de negocio de atención al público.~~Características Principales~Distribución:~~Gran sala principal / Diáfana: Amplia y luminosa, perfecta para zona de atención al cliente, recepción, showroom o puestos de trabajo abiertos.~~Despacho independiente: Espacioso, ideal para oficina dirección, sala de reuniones o zona de privacidad.~~Baño completo: Moderno y adaptado a las necesidades de tu actividad.~~Estado: Totalmente reformado, con acabados impecables para iniciar tu actividad sin necesidad de obras.~~Climatización: Instalación de aire acondicionado centralizado (frio/calor) para garantizar el máximo confort todo el año.~~Condiciones del Alquiler~Precio: 500 € / mes (+ IVA) mas un mes de fianza.~~Ubicación: C/ Santos Abdón y Senén, 7 (Almoradí).~~¡Una oportunidad única para impulsar tu negocio en una zona con gran visibilidad!~~Contacta con nosotros hoy mismo para concertar una visita sin compromiso.;

Se alquila local comercial de 60 m2 en esquina, situado en una de las zonas más consolidadas, transitadas y de mayor proyección comercial de Cartagena: José María de Lapuerta, entre las áreas residenciales más activas y demandadas del sector.~~Este local destaca por su excelente visibilidad, gran luminosidad natural gracias a sus amplios ventanales en esquina, y por su versatilidad para adaptarse a múltiples negocios.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~~60 m2 construidos~~Local en esquina, muy visible desde varias direcciones~~Amplios ventanales, que aportan luz natural y facilitan la exposición~~Baño~~Cocina equipada, ideal para negocios que requieran zona de preparación~~Suelos de granito~~Techos altos, aportan amplitud~~Trastero incluido~~Espacio diáfano, fácil de adaptar a cualquier actividad~~Servicios de agua y luz~~ENTORNO PRIVILEGIADO Y ALTA AFLUENCIA~~La calle Ocaña y todo el entorno de José María de Lapuerta conforman una zona comercial activa, familiar y con gran movimiento durante todo el día:~~Educación~~A pocos metros se encuentra el CEIP José María de Lapuerta, un centro educativo con comedor propio, aula matinal e instalaciones deportivas. Esto garantiza un flujo constante de familias, estudiantes y personal docente.~~Deporte y Ocio~~Recinto Deportivo Manolo Suárez~~Campo Municipal José María de Lapuerta~~Ambos espacios atraen diariamente a residentes, deportistas y visitantes.~~Comercios y Servicios~~A escasa distancia encontrarás:~~Farmacia~~Cafeterías como Villa Esperanza~~Restaurantes y bares como Bodega Manchega~~Supermercados y pequeños comercios~~Además, próximamente abrirá un centro privado de Formación Profesional, que recibirá a cerca de 1.000 alumnos diarios, lo que impulsará aún más el tránsito peatonal y la demanda de servicios.~~OPORTUNIDAD PARA NEGOCIOS EN CRECIMIENTO~~Gracias a su ubicación estratégica y la dinámica de la zona, este local es ideal para:~~Tiendas especializadas~~Centros de estética y bienestar~~Clínicas de fisioterapia o podología~~Academias de idiomas~~Tiendas eco o de productos naturales~~Papelerías o librerías~~Negocios de proximidad orientados a familias y estudiantes~~La versatilidad del espacio permite adaptar el local a prácticamente cualquier actividad.~~EXTRAS Y COMODIDADES~~Agua y luz~~Local diáfano~~Gran visibilidad en esquina~~Muy luminoso~~Techo alto~~Trastero~~Excelente conexión con transporte público~~Cercanía a centros comerciales, médicos y hospitales~~Ubicado en urbanización consolidada~~Zona de paso con alto tránsito peatonal~~UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA EMPRENDER O EXPANDIR TU NEGOCIO~~Establece tu negocio en uno de los puntos con mayor actividad y crecimiento de Cartagena.~Local comercial en alquiler en Calle Ocaña, José María Lapuerta.~~Para más información o para programar una visita, contacta ahora.~~En Inmo Second Hand le acompañamos en todo el proceso de compra de su nueva vivienda, ofreciéndole asesoramiento integral, gestión documental y apoyo personalizado hasta la firma. Los gastos de gestión y los honorarios profesionales no están incluidos en el precio.;