Nave Industrial en alquiler en Carrus, Elche

Nave industrial de esquina situado en calle principal del polígono industrial de Carrus, en calle Monovar, entre Leroy Merlin y supermercado Preyser, polígono con mucha actividad industrial, empresarial y comercial, calle amplia y con buenos accesos desde autovía y ronda norte. ~ ~ La nave de 802 m2 construidos se distribuye en 2 plantas de 401 m2 cada una comunicadas entre sí con 2 escaleras peatonales y montacargas. Totalmente equipada, toda con doble techo, instalación aire comprimido, ignifugada, aire acondicionado por conductos en toda la nave, trifásica con 18 KW, se distribuye en, planta baja con 2 puertas basculantes, zona de trabajo diafana, recepción con zona de oficinas y baño. Planta piso, zona de trabajo diáfana, 2 baños, y despacho.~ ~ GyG INMOBILIARIA, tu inmobiliaria en Elche.~ Te ayudamos a encontrar tu casa, ¡CON TODA SEGURIDAD!~ Encuentra más en http://www.granadosygrau.es~ ;

Se alquila una amplia nave industrial ubicada en el estratégico polígono de Carrus. Esta propiedad cuenta con dos alturas que suman un total de 500 m2 destinados a impulsar tu negocio. En la planta baja encontrarás un espacio versátil ideal para almacenamiento o producción, mientras que la planta superior está diseñada como zona de oficinas, proporcionando así un entorno cómodo y profesional para tus operaciones diarias. Si estás buscando expandir tu empresa o iniciar uno nuevo, esta es tu GRAN OPORTUNIDAD para establecerte en una ubicación privilegiada y accesible. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Entra en nuestra web Alquiloficina y podrás ver más inmuebles. ..CENTRO DE NEGOCIOS ELITE DISPONE DE 650 m2 en una planta adaptada para OFICINAS/DESPACHOS: . NAVE ACONDICIONADA PARA OFICINAS, cuenta con fácil localización y ubicación, instalaciones de vanguardia, diseño y comodidad. Zona con sala de espera. Sala de reuniones. . . Zona Calle Principal de Polígono de Carrús.. Fácil localización, Gran visibilidad, Conexión a red de autovías. . . VEN A VERLAS SIN COMPROMISO !!! .;

Espectacular nave de 800 mts., en planta, con parcela para aparcamiento.~~Dispone de 120 mts., de oficinas, baños y vesturarios.~~Instalación eléctrica trifásica y reactiva, instalación de aire comprimido, aire acondicionado, montacargas.~~Totalmente instalada para industria.~~Ocupación Inmediata.~;

SE ALQUILA NAVE EN OPCION A COMPRA EN POLIGONO, 800M2 APRX;

Nave independiente en partida Boch de Crevillente de 1. 026 m2 de planta, diáfana, en buen estado y con altura, luz trifásica, agua, suelo fratasado, oficina con varias dependencias, baño y zona de aparcamiento, acceso directo desde N340 y a 2 km de autovía A7. Alquiler y venta.~~G&G INMOBILIARIA, tu inmobiliaria en Elche.~Te ayudamos a encontrar tu casa, ¡CON TODA SEGURIDAD!~Encuentra más en http://www.granadosygrau.es;