Local en venta

Referencia 57043R Magnífica nave industrial en muy buena zona de San Vicente del Raspeig. Perfectamente comunicada, junto a vías principales y en excelente ubicación logística. Con dos orientaciones, la nave es totalmente diáfana, muy luminosa y extraordinariamente amplia (770 m2). Dispone de naya con zona de oficina, aseos, cocina y vestuario. Se encuentra en muy buen estado y cuenta con suelos vinílicos y cerámicos, techos de gran altura a dos aguas con estructura de hierro. Con una sólida construcción, dispone de acometida de luz industrial para uso de maquinaria profesional y amplia puerta de entrada para carga y descarga de mercancías. Un gran espacio versátil y con grandes posibilidades. Una propiedad perfecta para quien quiera estar bien comunicado, junto a todas las vías principales, y en estratégica ubicación. Concierte ahora una visita y compruebe personalmente la oportunidad que supone el alquiler de esta propiedad. La presente publicación tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial. Este anuncio puede contener errores, se muestra a título informativo de la información recibida, sin ser responsable la inmobiliaria de dichos errores. Nota informativa conforme al Art. 20 TRLGDCU El precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. La operación puede estar sujeta a ITP y/o IVA. Hay que estimar unos costes adicionales de Notaría, Registro de la Propiedad y Tasación. Honorarios inmobiliarios a cargo del vendedor.;

LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA – 921 m2 – ESQUINA A DOS CALLES~~¿Buscas un local de gran formato en planta baja y con máxima versatilidad?~Este inmueble ofrece 921 m2 totalmente a pie de calle, con doble fachada y una gran pieza diáfana que permite implantar desde supermercados hasta gimnasios boutique, clínicas de salud y bienestar, showrooms, academias, centros de formación, self-storage urbano o cualquier retailer que requiera amplitud y capacidad real de distribución interna...~~Superficie y distribución~~Superficie total construida todo en planta baja: 921 m2~~Distribución: gran espacio diáfano con múltiples opciones de sectorización.~Ideal para sala de ventas, zona de máquinas, área de exposición o atención al público.~~Esquina a dos calles: aporta visibilidad máxima, accesos cómodos y excelente circulación de clientes.~~Equipamiento y servicios~~Aseos, baños y vestuarios ubicados en la planta baja.~Perfecto para actividades con tránsito constante de clientes o con personal operativo.~~Varias fachadas por su orientación a dos calles:~mayor luminosidad, ventilación natural y posibilidad de doble acceso o evacuación (según proyecto).~~Altura y volumen compatibles con usos comerciales, deportivos, formativos o sanitarios.~~Ventajas clave~~Formato XXL de 921 m2 íntegramente a cota de calle.~Ideal para una sala de ventas amplia o una planta completa de cardio/pesas.~~Doble frente: más rotulación, mejor visibilidad y opción de dos accesos diferenciados (público + logístico/privado).~~Modularidad real: posibilidad de mantener un único espacio diáfano o sectorizarlo según necesidades del negocio.~~Ubicación estratégica: gran exposición a pie de calle.~~Ideas de implantación~~Supermercado urbano: sala de ventas completa en planta baja; zona operativa ligera.~~Gimnasio o fitness boutique: sala de máquinas/cardio en PB; zonas funcionales y vestuarios.~~Clínica, centro de fisioterapia o bienestar: recepción y espera en PB; consultas/cabinas distribuidas modularmente.~~Academia o centro formativo: atención al público + aula magna en PB.~~Showroom + oficinas: exposición a pie de calle con zona de trabajo integrada.~~Self-storage de barrio: módulos accesibles 100% desde planta baja.~;

🏗️ Oportunidad de Negocio: Taller de Automóviles en Funcionamiento (Alicante)~Presentamos este espectacular taller de 650 m2 ubicado en la zona estratégica de Florida-Portazgo. Un activo listo para trabajar desde el primer día, con amplia cartera de clientes y todas las instalaciones técnicas según normativa.~~Características Principales:~~Espacio: 650 m2 con fachada de 12 metros y vado de 24 horas.~~Instalaciones: 2 oficinas, 2 baños y zona de trabajo con luz natural (bóveda superior).~~Seguridad y Normativa: Estructura ignifugada, boca de incendios en puerta, persiana automática y luz trifásica.~~Acabados: Paredes recubiertas de azulejo a media altura para facilitar el mantenimiento y la higiene.~~📋 Modalidades de Adquisición~Para adaptarnos a su perfil de inversión, ofrecemos tres vías de entrada:~~1. Venta Directa~Precio: 726.000 €~Adquisición de la propiedad en pleno dominio. Ideal para inversores que buscan un activo patrimonial con alta rentabilidad o propietarios que quieran consolidar su negocio en local propio.~~2. Traspaso + Alquiler~Traspaso: 63.000 € | Alquiler: 2.200 €/mes~Acceso inmediato a la actividad profesional, licencias y el uso de la maquinaria por una inversión inicial ajustada. Una forma eficiente de gestionar un negocio consolidado con una cuota mensual muy competitiva para sus dimensiones.~~3. Alquiler con Opción a Compra (3 años)~La fórmula perfecta para capitalizar sus mensualidades.~~Plazo: 3 años.~~Condiciones: Se pactará una prima de opción inicial y una renta mensual, las cuales se deducirán del precio final de venta (726.000 €) al ejercer la compra.~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación y serán asumidos por el comprador:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {72.600 €}, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.~~Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.~~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~~Honorarios Agencia: A cargo del propietario.~~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpajd.~;

Se vende en exclusiva amplio local comercial en el centro de Ibi, a pie de calle, con gran superficie y distribución flexible, ideal tanto para negocio propio como para inversión.~~El inmueble ofrece una rentabilidad inicial aproximada de 1.500 € mensuales desde el primer momento, sin necesidad de inversión adicional inmediata, lo que refuerza su atractivo para perfiles inversores.~~El inmueble puede funcionar como un único espacio comercial o mantener una organización por áreas independientes, según las necesidades del proyecto, por su ubicación, tamaño y versatilidad, resulta ideal para supermercado, clínica, gimnasio, academia, autoescuela, centro estético, bazar o proyecto de inversión orientado al alquiler por espacios.~~Situado en una zona céntrica y consolidada, se trata de una excelente oportunidad para desarrollar una actividad propia o adquirir un activo comercial con potencial de rentabilidad.~~Solicita más información, plano o visita.;

Local comercial en planta baja y sótano de edificio entre medianeras situado en el municipio de Elche, en la provincia de Alicante. El local se compone de un sótano y una planta baja con una superficie útil total registral de 860 m2. El sótano tiene acceso a la calle mediante una rampa de entrada y salida y una superficie útil registral de 458 m2 y se comunica interiormente con el local de la planta baja que tiene una superficie útil registral de 402 m2. Tiene fachada con siete escaparates y su uso principal es el comercial. Se ubica en calle comercial con alta intensidad de tráfico de vehículos y peatonal, a la altura de la Plaza Benidorm, en las proximidades de la Carretera Nacional N-340, vía directa de salida de Elche hacia la Carretera EL-20 que proporciona un rápido y fácil acceso a la Autovía del Mediterráneo A-7~~GyG INMOBILIARIA, tu inmobiliaria en Elche.~Te ayudamos a encontrar tu casa, ¡CON TODA SEGURIDAD!~Encuentra más en http://www.granadosygrau.es;

Local comercial en zona Corazón de Jesús de la ciudad de Elche, con una superficie útil de 770 m2 y 41metros de escaparate, dividido en dos plantas.~ ~ SÓTANO~ Superficie de 380 m2 , acceso con rampa desde la calle y con escalera a la planta baja.~ ~ PLANTA BAJA~ Superficie de 390 m2 , acceso al sótano y entresuelo por escaleras, aseo, trastero, despacho y aire acondicionado en toda la planta.~ ~~ ~;