Terreno en venta en Elche/Elx

¡Gran Oportunidad !!~¿Sueñas con un espacio donde construir la casa de tus sueños? Tenemos la oferta perfecta para ti: una impresionante parcela de 45.000 metros cuadrados ubicada junto a la carretera de Santa Pola.~~Características Destacadas:~Terreno Espacioso: 45.000 metros cuadrados de terreno para diseñar y construir la casa que siempre has imaginado.~Ubicación Ideal: Situada estratégicamente junto a la carretera de Santa Pola, facilitando el acceso y conectividad.~Edificación Existente: Incluye una construcción que puedes adaptar y personalizar según tus necesidades y gustos.~Servicios Disponibles: La parcela dispone de luz y agua de riego, lo que garantiza una infraestructura básica desde el primer día.~Ventajas de esta Parcela:~Espacio para Crear: Con un terreno tan amplio, puedes planificar jardines, áreas de recreo, y cualquier proyecto que tengas en mente.~Potencial de Personalización: La edificación existente te permite partir con una base sólida y adaptarla para convertirla en tu hogar ideal.~Entorno Natural: Disfruta de la tranquilidad y belleza natural de Santa Pola, con la ventaja de estar cerca de las principales vías de acceso.~¡Haz Realidad tu Sueño!~Esta es una oportunidad única para aquellos que desean vivir en un entorno privilegiado, con la posibilidad de diseñar y construir una vivienda a medida. No dejes pasar esta ocasión para invertir en una propiedad con tanto potencial.~~Para más información y visitas, ¡contáctanos hoy mismo y empieza a imaginar tu nueva vida en Santa Pola! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Parcela rustica de 63.000m2 al lado de la autovia Alicante/Murcia a la altura de Elche.~Tiene agua de riego con balsa propia.~Opcionalmente tiene un proyecto de Parque Solar aprobado de 1.750MW.~Quieres mas informacion? ~Llamame 617 39 34 35 Vicente~Vycinmobiliaria;

Ubicada en la pintoresca ciudad de Aspe, esta EXTRAORDINARIA PARCELA de terreno rústico ofrece una superficie total de 45.722 m2 y se encuentra A SOLO 15 MINUTOS DEL CENTRO DE ALICANTE, cerca del renombrado Campo de Golf. ~La propiedad cuenta con un ALMACÉN que ocupa una extensión de 371 m2; sin embargo, su estado actual requiere reformas para adaptarse a las necesidades modernas.~ Entre sus CARACTEISTICAS más destacadas está EL POZO registrado con derecho al uso y disfrute del agua salina, la cual puede transformarse en potable mediante un sistema eficiente basado en ósmosis inversa —una inversión entre €2000 y €8000 dependiendo del caudal necesario— ideal para consumo diario o irrigación agrícola gracias también al acceso adicional desde la depuradora local. ~Además y como valor agregado posee una capilla familiar rodeada por espacios verdes ideales para construir áreas recreativas como piscinas o zonas destinadas al cultivo agrícola.~ Aproveche esta oportunidad única e invierta no solo en tierras sino también en calidad rural.;

Parcela en Monforte del Cid zona Alenda Golf, 48000 m. superficie parcela.~ Extras: agua (derecho a un pto de agua)~ ~ Venta: 309.000 €;

Descubre esta excepcional finca ubicada en la hermosa zona de Alcaná, Aspe. Con una vasta superficie de parcela de 67,627 m2 y construcciones que suman un total de 670 m2 en buen estado, este terreno rural es ideal para emprender o expandir tu negocio agrícola. Actualmente plantada con viñedo de uva mesa en plena producción, cuenta con luz trifásica y agua destinada al riego. La nave agrícola incluida ofrece dos cámaras refrigeradoras perfectas para conservar tus productos frescos; además dispone de bascula con capacidad para cargar hasta 2000 kilos y altillo resistente que soporta hasta 3000 kilos por metro cuadrado. También incluye oficina equipada y cinta transportadora facilitando el manejo del producto cosechado. Sin olvidar su muelle cargador diseñado estratégicamente ni el aljibe recolector que optimiza recursos hídricos mediante recogida del agua lluvia haciendo esta propiedad no solo productiva sino también sostenible a largo plazo.;

Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en la zona rural de La Murada-Los Vicentes, donde se encuentra esta amplia parcela con un total de 59.361 m2, dividida en cinco parcelas independientes.~~Cada terreno ofrece diversos cultivos frutales; desde limones variedad Berna hasta granadas, asegurando rentabilidad y producción actual efectiva. ~~Cuenta con acceso a agua para riego y contador eléctrico ya instalado. Además, cada parcela puede adquirirse por separado a un precio aproximado de 7.500 € por tahúlla.~~PARCELA 256: Producción de limón variedad Berna, con una superficie de 12.367m2.~PARCELA 249: Producción de granadas, con un superficie de 6.799m2.~PARCELA 251: Producción de granadas, con una superficie de 24.244m2.~PARCELA 259: Producción de limón variedad Berna, con una superficie de 7.652m2.~PARCELA 250: Producción de granadas, con una superficie de 8.299m2.~~Si deseas más información sobre las parcelas, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.~~P.D. Gastos e impuestos derivados de la compraventa, no incluidos en el precio.~~~;