Local en venta , en Martiánez, Puerto de La Cruz

Se venden dos locales de 48 m2 y 85 m2 construidos en la reconocida Avenida Familia de Betancourt y Molina, en pleno corazón de Puerto de la Cruz, una de las zonas más comerciales y turísticas del norte de Tenerife. Una ubicación estratégica, a pocos pasos de la costa, rodeada de tiendas, restaurantes y hoteles, ideal para emprender cualquier tipo de negocio con gran visibilidad y flujo constante de personas.~~Si desea ampliar información no dude en contactar con nosotros.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

INVERSIÓN EN RENTABILIDAD ASEGURADA EN EL CORAZÓN DE LA OROTAVA~Local comercial en funcionamiento y posibilidad de continuar el actual inquilino. ~Precio de venta: 150.000€~~¿Busca una inversión inmobiliaria segura, con ingresos desde el primer día y ubicada en uno de los municipios con mayor atractivo histórico, turístico y comercial del norte de Tenerife?~~Presentamos una oportunidad de inversión en plena Calle Obispo Rey Redondo, una de las vías con mayor tránsito peatonal y comercial de La Orotava, rodeada de comercios tradicionales, servicios, residentes y visitantes con actividad constante durante todo el año.~~Características del activo~Local comercial de 71 m2.~Actividad actualmente en funcionamiento.~Licencia para pastelería y panadería.~Salida de humos instalada.~Ubicación céntrica y consolidada.~Excelente visibilidad comercial.~Calle con elevado tránsito peatonal y rodado.~~La Orotava un municipio con identidad y arraigo. Su casco histórico, sus tradiciones, la actividad cultural permanente y la elevada presencia de residentes generan economía local estable durante todo el año.~~La demanda de establecimientos relacionados con la alimentación, panadería, repostería y productos artesanales continúa siendo sólida en una población donde las compras de proximidad forman parte de las costumbres diarias.~~Posibilidad de rentabilidad inmediata~~El actual inquilino del negocio está abierto a permanecer en el local como arrendatario por 800€ al mes permitiendo al comprador adquirir un activo con ingresos recurrentes desde el momento de la compra o con la disposición de salir en el momento de la compra.~~Asimismo, la propiedad está abierta a estudiar diferentes fórmulas de negociación que permitan maximizar la rentabilidad del inversor.~~¿Por qué invertir en este activo?~~✓ Ubicación consolidada y estratégica.~✓ Precio de entrada muy competitivo.~✓ Licencia de actividad difícil de obtener en la actualidad.~✓ Salida de humos instalada.~✓ Posibilidad de mantener al operador actual.~✓ Rentabilidad desde el primer día.~✓ Activo inmobiliario en uno de los municipios con mayor estabilidad comercial del norte de Tenerife.~~Solicite información económica completa en TENERIFE REAL ESTATE CONSULTING, S.L. somos una empresa registrada oficialmente en el Registro de Agentes Inmobiliarias de Canarias del Gobierno de Canarias con el número de registro 0000076A, lo que garantiza que cumplimos con los más altos estándares de profesionalidad, transparencia y seguridad en cada operación. Así mismo, estamos asociados a ACEGI, La Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria de Canarias.~~En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la transmisión. La operación estará sujeta a la tributación correspondiente conforme a la normativa vigente en la Comunidad Autónoma de Canarias, pudiendo aplicarse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), según la naturaleza del transmitente y del adquirente. Asimismo, serán a cargo del comprador los gastos derivados de la formalización de la compraventa, incluyendo notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría y costes de financiación. El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo. El precio no ha sido fijado mediante sistemas automatizados de determinación de precios. La presente información se facilita a efectos de transparencia y como parte de la información precontractual al consumidor.;

¡Atención emprendedores e inversores! Presentamos una oportunidad única en la zona más estratégica de Tejina. Si buscas visibilidad, flujo constante de clientes y comodidad logística, este local es para ti.~~Ubicación Estratégica.~~Situado en la Calle José Antonio Rodríguez Amador, 12, este inmueble destaca por ser el único local a pie de carretera en el centro neurálgico del pueblo, a tan solo 150 metros de la iglesia y rodeado de todos los servicios esenciales y con máxima visibilidad comercial.~~Características del Inmueble.~~Superficie: 80 mts2 construidos aproximados~~Estado: Edificación moderna del año 2002, muy bien conservada.~~Logística: Zona de carga y descarga de mercancía justo al frente, facilitando la operativa diaria.~~Distribución: Espacio diáfano con techos altos, suelos de gres de alta calidad y mucha luz natural.~~Equipamiento: Incluye zona de aseo/baño funcional.~~Flexibilidad de Negocio.~~Este local te ofrece dos caminos hacia el éxito:~~Local Vacío: Adquiere el espacio totalmente despejado para implantar tu propia marca o franquicia.~~Continuidad Garantizada: Actualmente funciona como una tienda de mascotas y peluquería canina con clientela fija. Existe la posibilidad de negociar un traspaso para continuar con la actividad actual si el comprador lo desea.~~¿Por qué este local?~~Es una inversión segura en una zona de alta demanda donde apenas existe oferta de locales de estas dimensiones y con acceso directo desde la carretera principal.~~¿Quieres saber más?~~Soy tu asesor de confianza en KW Sunset. No dejes que se te adelanten en esta inversión.~~📞 ¡Contáctame ahora para agendar tu visita!~~CLÁUSULA REGALO - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos~(Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: indicado en anuncio + gastos~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de CANARIAS(generalmente el 6.5€ %, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior~~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. ~~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los honorarios notariales, la inscripción en el Registro de la Propiedad y los tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar en los siguiente enlace:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112~https://www3.gobiernodecanarias.org/tributos/atc/impuestos;

Amplio local comercial en Calle Núñez de la Peña – Zona Casco Histórico Se ofrece local comercial de 102 m² situado en la Calle Núñez de la Peña, a pocos minutos del casco histórico, en una zona con tránsito peatonal y buena visibilidad. El local se distribuye en una amplia sala principal, ideal para atención al público, vitrina exterior, baño, guardarropa y despacho en la parte trasera, lo que permite una organización cómoda y funcional del espacio. Anteriormente funcionó como tienda deportiva, pero gracias a su distribución y superficie es perfecto para cualquier tipo de actividad comercial o profesional: tienda, oficina, consulta, centro de servicios, showroom, etc. Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación estratégica, con múltiples posibilidades de adaptación. Desde Tecnocasa contamos con un departamento financiero propio, podemos conseguir hasta el 100% de financiación para la compra de cualquier inmueble. No dudes en contactar con nosotros para solicitar más información y ven a verla. ;

¡Bienvenidos a una oportunidad única en una ubicación inmejorable! ~~Este local, ubicado en plena carretera general, destaca por su fácil acceso y excelente comunicación. Con una distribución y características versátiles, este espacio puede adaptarse a diversas necesidades.~~Entre sus beneficios, cuenta con un baño integrado y dos accesos para mayor conveniencia: uno frontal ideal para carga y descarga, y otro desde el garaje. Además, se incluyen dos plazas de garaje, brindando comodidad adicional a sus usuarios.~~Si buscas un lugar estratégico y versátil para tu negocio o proyecto, ¡no busques más! Este local ofrece la flexibilidad y comodidades necesarias para impulsar tu actividad comercial.~~ ¡Contáctanos hoy y programa una visita para descubrir todo el potencial que este espacio tiene para ofrecer!~(*Datos meramente informativos, sin valor contractual. Impuestos no incluidos.);

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