Local en venta Torviscas Bajo

En una de las zonas más dinámicas de Adeje, presentamos este amplio local de 145m² con parking privado y excelente visibilidad en una calle de mucho tránsito.Una propiedad con enorme potencial, ideal para abrir un negocio, oficina profesional, showroom, centro estético, gimnasio boutique o como inversión inmobiliaria.Gracias a su distribución y amplitud, también existe la posibilidad de estudiar una conversión en vivienda, convirtiéndolo en una oportunidad versátil y poco común en el mercado.Ubicación estratégica, fácil acceso e infinitas posibilidades hacen de este inmueble una inversión inteligente en Adeje.;

Este amplio local diáfano, ubicado en Los Realejos, ofrece un espacio de 188 metros cuadrados lleno de posibilidades. Su distribución abierta permite adaptarlo a diversas actividades, ya sea para fines comerciales o como proyecto de vivienda, ya que es posible gestionar el cambio de uso. Gracias a sus dimensiones y flexibilidad, el local es ideal para negocios que requieran un gran espacio, como tiendas, centros de fitness, o incluso oficinas compartidas. Si tu interés es transformarlo en vivienda, su estructura permite múltiples opciones de diseño para crear un hogar amplio y cómodo. Una excelente oportunidad tanto para emprendedores como para quienes buscan una inversión con potencial de revalorización.[IW];

Local donde ahora existe un Bar con terraza, por Carretera el Botánico el cual tiene 31m2 interior, ahí está la cocina y una terraza de 48m2. También un sótano o almacén donde se encuentran los baños de 81m2. Zona muy visible , con muchos negocios a su alrededor. Actualmente está abierto y funciona muy bien.;

Oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales y de mayor tránsito entre Santa Cruz y La Laguna, ubicado en plena Carretera General del Rosario, junto al paso del tranvía y rodeado de actividad comercial y residencial.~~Este amplio local en planta baja cuenta con una superficie de 154 m2 según catastro y 162 m2 según medición técnica, ofreciendo una distribución versátil y múltiples posibilidades de explotación comercial.~~La propiedad forma parte de un edificio compuesto únicamente por dos locales y destaca por su historia y reconocimiento en Tenerife, al haber sido conocida durante décadas como la emblemática “Sala de Fiesta Nivaria”, un espacio con identidad propia dentro de la zona.~~Actualmente se encuentra alquilado, con inquilinos interesados en continuar en el inmueble, lo que permite obtener rentabilidad desde el primer día.~~Datos de inversión~Precio de venta: 180.000 €~Renta mensual actual: 920 €~Rentabilidad bruta aproximada: 6,13%~~Además de la rentabilidad inmediata, el inmueble presenta potencial de revalorización y optimización de ingresos gracias a su configuración exterior. El tamaño y disposición de sus puertas y ventanas permiten estudiar la posibilidad de dividir el espacio en dos unidades comerciales, ofreciendo una interesante alternativa para diversificar rentas en el futuro.~~Distribución interior:~Amplio salón principal~Dos espacios independientes adicionales~Patio de luz techado integrado en una de las salas~Dos aseos~Cuarto trastero~~El local se encuentra en buen estado de conservación y destaca por su gran luminosidad natural, gracias a sus múltiples ventanas exteriores y dos accesos independientes.~~Dispone de:~Acceso adaptado para personas con movilidad reducida (PMR)~Rejas de aluminio en ventanas y puertas~Excelente visibilidad comercial~Ubicación estratégica en zona de paso y alta conexión urbana~~Por su amplitud, ubicación y configuración, esta propiedad resulta ideal tanto para inversores patrimonialistas como para empresas que busquen desarrollar nuevos proyectos comerciales, oficinas de atención al público, academias, clínicas, espacios de servicios o actividades comerciales de gran visibilidad.~~Una propiedad con historia, presencia comercial y rentabilidad en una de las conexiones urbanas más activas del área metropolitana de Tenerife.~___________________________________________________________________________________________________~Información adicional para cumplimiento de normativa de consumo y transparencia:~~Precio de venta: 180.000 € (impuestos y gastos de transmisión no incluidos).~~Gastos aproximados para compraventa al contado:~~ITP (6,5%): 11.700 €~Notaría y Registro: 1.306,50 €~~Total estimado: 13.006,50 €.~~El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo.~~El precio no ha sido fijado mediante sistemas automatizados de personalización.~~Datos meramente orientativos y sin carácter contractual.~;

¡Excelente local comercial en San Cristóbal de La Laguna, zona San Benito! Este espacioso local cuenta con una superficie de 199 m2, situado en una parcela de 240 m2. Ofrece un amplio salón de 150 m2 y una terraza de 50 m2. El local se encuentra en buen estado, con una orientación este y suelos de gres. Actualmente, está arrendado para hostelería y lleva funcionando de manera consolidada durante varios años. Se trata de la venta del local no de un traspaso.~El local está equipado con acceso para personas con movilidad reducida y la pequeña terraza en la fachada es perfecta para colocar varias mesas, creando un espacio acogedor al aire libre. Además, el local es muy luminoso. También cuenta con conexión a fibra óptica, lo que facilita la instalación de sistemas de gestión modernos y servicios de internet de alta velocidad.~La ubicación es privilegiada, con fácil acceso a autobuses y cercanía a colegios, supermercados, parques y zonas infantiles, lo que lo convierte en un lugar ideal para un negocio de hostelería. El entorno es tranquilo y ofrece vistas despejadas, situándose en una zona de amplio paso peatonal y rodado.~Se trata de una excelente inversión a largo plazo. Además es apto para RIC.~El precio de venta de este magnífico local es de 220.000 €.;

Descubre este fabuloso local comercial de 117,32 m2, ubicado en una de las zonas más privilegiadas de La Laguna. Este establecimiento destaca no solo por su amplitud, sino también por su excelente estado de conservación y su ubicación estratégica en pleno centro de la ciudad, cerca de aparcamiento subterráneo que facilita el acceso a una ciudad mayormente peatonal, y situado frente a una plaza con espacio verde que le añade una atmósfera de comodidad y descanso, en un área de alta afluencia peatonal. Anteriormente, el espacio funcionaba como bar-cafetería y cuenta con licencia, lo que abre la posibilidad para retomar actividades de hostelería o adaptarlo a cualquier otro tipo de negocio o comercio. La cercanía a servicios públicos esenciales es un gran atractivo adicional: a solo unos pasos del intercambiador de guaguas y de la parada de tranvía, el acceso es sumamente cómodo para los clientes y trabajadores, lo cual potencia su visibilidad y accesibilidad. Este local, rodeado de una gran variedad de comercios y servicios, es perfecto para quienes buscan un espacio versátil que pueda atraer a una amplia clientela. Ideal tanto para establecimientos de restauración, tiendas, oficinas o incluso centros de bienestar, esta propiedad reúne las características esenciales para destacar en el competitivo mercado comercial de La Laguna. Desde Tecnocasa contamos con un departamento financiero propio, podemos conseguir hasta el 100% de financiación para la compra de cualquier inmueble. No dudes en contactar con nosotros para solicitar más información y ven a verla. ;