Casa en venta en Av. Barcelona - Viñuela - Rescatado, Córdoba

OPORTUNIDAD para adquirir un ático en cuarta planta, ubicado en la calle Conquistador Benito Baños, en un barrio consolidado y muy valorado de Córdoba. El edificio, construido en 1967, no dispone actualmente de ascensor, pero la comunidad ha aprobado el proyecto y la derrama está en curso, lo que garantiza una revalorización segura y convierte esta propiedad en una oportunidad única de inversión.~~Distribución y características principales:~~Dormitorios: 2 dormitorios, el principal con salida directa a la terraza~~Baño completo~~Cocina independiente~~Salón amplio y luminoso.~~Hall distribuidor.~~Aire acondicionado en salón y dormitorio principal~~Terraza privada de aproximadamente 15 m² con vistas despejadas a la sierra~~Entorno y servicios~~Situado en un barrio consolidado, con todos los servicios a mano: colegios, farmacias, comercios de proximidad y fácil acceso al resto de la ciudad. La zona combina comodidad, seguridad y vida urbana, perfecta tanto para familias como para alquileres de corta o larga duración.~~Por qué es una oportunidad única~~Para inversores: Ubicación estratégica, futura instalación del ascensor y alta demanda de áticos con terraza en Córdoba garantizan rentabilidad y plusvalía.~~Para familias y particulares: Un hogar luminoso, funcional y cómodo, con una terraza ideal para disfrutar de reuniones, ocio y momentos al aire libre.~~Este ático combina inversión segura, revalorización y calidad de vida en una de las zonas más cotizadas de Córdoba.~~Solicite información y reserve su visita para descubrir todo el potencial de esta vivienda.~En Noriega Inmobiliaria contamos con una amplia cartera de inmuebles, incluidos algunos que no se publicitan por confidencialidad.~~Contáctanos para más información o para concertar tu visita. Tu nuevo hogar en Córdoba te está esperando.~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~~En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. El mobiliario que aparece en las fotos no está incluido.~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) no están incluidos en el precio del inmueble reflejado.~~Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria no están incluidos~~Nuestra Agencia se compromete a intentar resolver todas las dudas informativas que nuestro cliente requiera, a través de los medios técnicos a nuestro alcance.~~Noriega, tu inmobiliaria en Córdoba.~www.noriegainmobiliaria.com;