Casa en venta en Mar Menor, Los Urrutias

Presentamos esta impresionante casa, con amplio garaje y local comercial, todo reformado, ubicado en la tranquila localidad de El Algar, Cartagena. Con un precio competitivo de 379.900 €, esta propiedad destaca por su amplia superficie construida de 352 m2 que ofrece múltiples posibilidades para inversores o familias.~~La distribución incluye cuatro habitaciones bien iluminadas, tres baños completos, amplio salón y cocina ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Terrazas exteriores en cada habitación y su gran solarium para las atardeceres con los familiares para disfrutar. Además, cuenta con un amplio garaje de más 95 m2 y un local comercial acondicionado que añaden gran valor a la oferta inmobiliaria , incluido las placas solares que da aun mas un ahorro muy considerable.~~VERÓNICA RUS INMOBILIARIA~Agencia de la Propiedad Inmobiliaria Registrada~En Verónica Rus Inmobiliaria te ofrecemos el respaldo legal y la tranquilidad que necesitas durante todo el proceso de compra o venta de tu vivienda. Contamos con un equipo de profesionales con amplia experiencia en el sector inmobiliario, comprometidos con brindarte un servicio de calidad, cercano y transparente.~~Especialistas en la Costa~Somos asesores inmobiliarios especializados en propiedades de la zona costera. Nuestro objetivo es ayudarte a convertir tus sueños en proyectos inmobiliarios reales y seguros. Te acompañamos en cada paso del proceso administrativo, para que no tengas que preocuparte por nada.~Trabajamos tanto con clientes nacionales como internacionales, ofreciendo asesoramiento personalizado para comprar o vender en el menor tiempo posible y en las mejores condiciones del mercado.~________________________________________~¿NECESITAS HIPOTECA?~Nuestro equipo de financiación te asesorará en la búsqueda del préstamo hipotecario que mejor se adapte a tus necesidades.~🔹 ¡Estudio completamente gratuito!~________________________________________~Información sobre el precio~Queremos informarte que el precio de venta no incluye los siguientes conceptos:~• Impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP)~• Gastos de compraventa:~o Registro de la Propiedad~o Notaría~o Gestoría~o Gastos relacionados con posible financiación~;

La diferencia entre una casa construida para vender y una proyectada para vivir reside en el detalle. Esta propiedad no es un producto inmobiliario más; es una residencia concebida como proyecto personal, donde la selección de materiales y la ejecución técnica responden a los más altos estándares de confort y durabilidad.~~Situada sobre una parcela de 567 m2, esta pieza arquitectónica cuenta con 426 m2 construidos, distribuidos con una inteligencia especial que garantiza privacidad y versatilidad en cada planta.~~DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS DESTACADOS:~PLANTA PRINCIPAL (Eje de vida): Un imponente salón comedor que invita al encuentro, cocina independiente de diseño funcional con barra y lavadero, y un despacho versátil (convertible en dormitorio). La zona de descanso ofrece 3 amplios dormitorios, incluyendo una Master Suite con vestidor y baño privado, además de dos baños adicionales de cortesía.~~BUHARDILLA (El refugio privado): Un espacio independiente en la planta superior que funciona como una segunda vivienda. Cuenta con su propio salón, dos dormitorios, baño completo y una extensa terraza privada con vistas, ideal para invitados o zona de desconexión.~~SÓTANO DE 200 m2: Un espacio diáfano con potencial ilimitado. Capacidad para gran garaje, gimnasio privado, bodega climatizada o zona de cine. Usted decide el uso de este lienzo en blanco.~~CALIDAD Y CONFORT:~La vivienda está equipada con climatización integral (aire acondicionado y calefacción por gasoil), asegurando un bienestar térmico óptimo durante todo el año. El exterior ha sido diseñado para integrar una piscina privada a medida, permitiendo personalizar su oasis personal según sus preferencias estéticas.~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA:~A tan solo 200 metros de la orilla del Mar Menor, la ubicación combina la serenidad del litoral con la cercanía a servicios de primer nivel: centros médicos, colegios y zonas infantiles a pie de calle. A escasos minutos se encuentran el prestigioso La Manga Club Resort y los principales puntos de interés de La Manga.~~Una oportunidad de inversión en calidad de vida que merece ser apreciada en persona.~~Por expreso deseo del propietario gestionamos este inmueble con carácter de EXCLUSIVA. Con ello garantizamos, a todas las partes, un servicio de mayor calidad y sin interferencias de terceros. Rogamos no molesten al propietario del inmueble -ni a posibles ocupantes, inquilinos, o al vecindario- , sino que se dirijan directamente a nosotros para cualquier cuestión relacionada con el mismo. Si pertenece a una agencia inmobiliaria y tiene un cliente interesado en él, póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de colaborar. Los precios y condiciones presentadas no son vinculantes y pueden estar sujetos a cambios.~~* Gastos asociados a la compra no incluidos en el precio de venta para inmuebles en segunda transmisión:~Impuesto Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma aplicables según las circunstancias personales del comprador. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Con bonificación: 3% - Sin bonificación: 7,75%~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Honorarios de agencia: 3% +IVA sobre precio de compraventa, con un mínimo de 3.000 € + IVA (No incluidos en el precio de venta).~* Para primera transmisión de inmuebles (obra nueva), será de aplicación el IVA al tipo legal aplicable y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.~~~~;

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En una de las zonas más agradables y tranquilas del litoral de Cartagena se encuentra esta elegante villa independiente de estilo moderno, situada en la localidad costera de Mar de Cristal. Una vivienda pensada para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, donde el diseño contemporáneo, la comodidad y los espacios exteriores se integran a la perfección.~~La propiedad se asienta sobre una parcela de 277 m2 y cuenta con 100 m2 construidos, distribuidos en dos plantas con techos altos que aportan amplitud y una magnífica entrada de luz natural.~~Distribución interior~En la planta principal encontramos:~ • Dos amplios dormitorios.~ • Un baño completo.~ • Un espacioso salón-comedor con cocina integrada y península, creando un ambiente moderno y funcional perfecto para la vida diaria y para recibir invitados.~ • La vivienda se vende totalmente amueblada con mobiliario nuevo de estilo contemporáneo, cuidadosamente elegido para mantener la estética moderna de la casa.~~En la planta superior se sitúa una elegante suite privada, que dispone de:~ • Dormitorio principal.~ • Vestidor.~ • Baño completo.~ • Acceso directo a terraza privada, ideal para disfrutar de la brisa del Mar Menor.~Espacios exteriores diseñados para disfrutar~El exterior de la vivienda está especialmente cuidado y dividido en dos ambientes diferenciados:~Comedor de verano~Con acceso directo desde la cocina o el salón, perfecto para comidas al aire libre y reuniones familiares.~Zona chill-out junto a la piscina~En la parte frontal de la vivienda encontramos un agradable espacio de relax con mesa, sillas y hamacas, junto a la piscina privada con cubierta, rodeada de jardín con flores y árboles.~~Además, la propiedad dispone de:~ • Orientación sureste, ideal para aprovechar al máximo la luz solar.~ • Sistema de alarma.~ • Pequeño patio trasero.~ • Jardín privado de bajo mantenimiento.~~Ubicación privilegiada en el Mar Menor~Mar de Cristal es una de las localidades más apreciadas del Mar Menor por su tranquilidad, sus playas de aguas tranquilas y su ambiente familiar. El pueblo cuenta con todos los servicios necesarios:~ • Centro médico~ • Farmacia~ • Restaurantes y cafeterías~ • Supermercados~ • Paseo marítimo~ • Puerto Deportivo de Mar de Cristal~~Además, su ubicación permite disfrutar de algunos de los destinos más atractivos de la zona:~ • 7 km de Cabo de Palos, famoso por su gastronomía y su puerto pesquero.~ • 25 km del centro histórico de Cartagena, ciudad con más de 3.000 años de historia.~ • Aproximadamente 49 km del Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia.~ • A solo 10 km del prestigioso resort de golf La Manga Club, uno de los complejos deportivos más exclusivos de Europa.~Una villa perfecta tanto como residencia habitual, casa de vacaciones o inversión inmobiliaria en la Costa Cálida.~Gastos compraventa y honorarios agencia no incluidos en el precio;

Chalet amueblado en Los Narejos, listo para entrar a vivir, en una de las mejores zonas del Mar Menor~Esta magnífica propiedad se distribuye en tres plantas y ofrece múltiples posibilidades tanto como vivienda habitual, vacacional o inversión.~~En planta baja, dispone de un amplio local comercial, actualmente en uso, pero fácilmente adaptable como vivienda adicional, despacho o espacio multifuncional.~~La primera planta acoge la vivienda principal:~~Tres dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados.~~Salón luminoso con salida a un balcón.~~Baño completo y cocina independiente totalmente amueblada y equipada, con lavadero anexo.~~En la segunda planta, encontrarás una espaciosa buhardilla convertida en sala de estar, un baño completo, zona de lavandería y una terraza con vistas al mar, perfecta para disfrutar de los atardeceres.~~Además, la propiedad cuenta con un porche delantero de 30 m2 y patio, ideales para disfrutar del aire libre, así como un garaje subterráneo de más de 100 m2 con capacidad para varios vehículos, trastero y aseo adicional.~~Detalles que marcan la diferencia:~~Suelos de porcelánico y terrazo en algunas estancias.~~Carpintería interior en madera de nogal y exterior en aluminio blanco.~~Dos splits de aire acondicionado frío/calor.~~Se vende completamente amueblado, listo para entrar a vivir.~~Una vivienda amplia, versátil y bien situada, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y cercanía al mar.~No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o agendar una visita.;