Piso en venta en Centro-cabildo, Sanlúcar de Barrameda

REF:GL3809~ A LA VENTA coqueta vivienda en pleno centro de Sanlúcar de Barrameda, a dos pasos del Mercado de Abastos, Calle Ancha, plaza del Cabildo...~Vivienda lista para entrar a vivir o rentabilizar desde el primer día ya que dispone de Licencia Turística ( VFT/CA/06164) inscrita desde 2015.~ Situada en Urbanización cerrada, con zona de Jardín, en edificio con ascensor, libre de barreras.~La vivienda se distribuye en hall de entrada, amplio y luminoso salón, dos dormitorios, dos cuartos de baños completos con platos de ducha y cocina dotada de electrodomésticos, posee gas ciudad (horno, lavadora, frigorífico...)~Pertenece a la promoción del año 2011, y comprado en 2015, por lo que ha tenido poco uso al tratarse de segunda vivienda vacacional.~Posee ventanas de climalit, aire frio/calor centralizado( instalado en 2024). ~OPORTUNIDAD!!!~~*En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~~;

Vive en pleno centro de Sanlúcar de Barrameda, con todos los servicios a tu alcance: tiendas, restaurantes, colegios, transporte público y zonas de ocio.~~La vivienda, lista para entrar a vivir, cuenta con 3 dormitorios dobles con armarios empotrados, un baño completo, un luminoso salón-comedor con acceso directo a un gran patio privado ideal para reuniones, relax o tu propio oasis urbano, y una cocina independiente totalmente equipada con patio lavadero.~~Entre sus calidades destacan los suelos de parquet, el aire acondicionado tipo split en todas las estancias, la puerta blindada y un edificio con ascensor. Además, incluye plaza de garaje en el precio, un valor añadido imprescindible en esta zona.~~Una oportunidad perfecta tanto para vivir como para invertir, en una de las ubicaciones más demandadas de Sanlúcar. ¡Llámanos y ven a visitarlo!~~*Conforme a lo previsto en el decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;

Apartamento en Casa Palacio Argüeso, una joya arquitectónica con historia, restaurada y transformada en 16 exclusivos apartamentos. Ubicada en la emblemática calle Bolsa, junto a la Plaza del Cabildo, esta vivienda destaca por su diseño único y su rica historia, convirtiéndola en un lugar irresistible para los amantes de la elegancia y el pasado.~~Este apartamento es una magnífica inversión para alquiler vacacional, gracias a su ubicación privilegiada, que asegura una alta demanda durante todo el año. Su exclusividad y su exquisito diseño atraen a clientes que saben apreciar el lujo y los beneficios de vivir en un lugar tan especial.~~Situado en la planta baja del edificio, el apartamento se accede a través de un encantador patio iluminado por una impresionante claraboya, libre de barreras arquitectónicas. La puerta de entrada es un detalle distintivo, con una vidriera restaurada que no deja a nadie indiferente. El espacio interior se distribuye en un amplio salón-comedor, una cocina completamente nueva y equipada, dos dormitorios dobles, uno de ellos tipo suite con acceso a un patio privado y grandes armarios empotrados y dos baños con placa de ducha. Todo ello con aire centralizado, acabados de alta calidad y un diseño moderno y refinado.~~Como valor añadido, el apartamento cuenta con un solárium privado de 11 metros cuadrados en la cubierta, ideal para disfrutar del aire fresco, las impresionantes vistas, y momentos inolvidables con familiares y amigos.~~*Le informamos que los gastos de notaría, impuestos y honorarios de la agencia no están incluidos en el precio.;

1. Piso → Planta baja en Sanlucar de Barrameda zona Centro-Cabildo, 75.00 m. de superficie, 11.00 m2 de terraza, 2 habitaciones dobles, 2 baños, propiedad seminueva, cocina equipada.~Extras: acceso pmr, agua, aire acond. central, aire acondicionado, alarma, armarios empotrados, ascensor, calefacción, luz, patio, preinst. aacc, solárium, techos altos, terraza, videoportero, vivienda adaptada, autobuses, árboles, céntrico, centros comerciales, centros médicos, colegios, costa, hospitales, supermercados, urbanización, zona de paso~Gastos de comunidad: 56 Eur.~~ Venta: 240000 €;

Te presentamos este magnífico piso situado en el corazón de Sanlúcar de Barrameda, a escasos minutos caminando de todos los servicios esenciales. La propiedad cuenta con tres amplias habitaciones dobles equipadas con armarios empotrados que ofrecen un gran espacio para almacenamiento. Disfruta del confort combinado con la funcionalidad gracias al luminoso salón-comedor que da acceso directo a un amplio patio privado, perfecto para disfrutar momentos al aire libre o como área adicional para diversas actividades. La cocina está completamente amueblada y dispone además de un práctico patio lavadero. Entre las características destacables se encuentran su elegante suelo parquet y sistema completo de climatización mediante aire acondicionado tipo split instalado en todas las estancias; sin olvidar su puerta blindada por razones adicionales seguridad. El edificio ofrece también la comodidad del ascensor facilitando así el acceso desde cualquier planta hasta tu hogar idealmente ubicado junto a una plaza privada destinada exclusivamente al aparcamiento coche incluida ya dentro del precio final -un atributo indispensable aquí- . No pierdas esta oportunidad única que te permitirá vivir cómodamente o invertir inteligentemente en una zona privilegiada donde todo lo necesario se encuentra cerca! Contáctanos hoy mismo para realizar una visita.~~El precio indicado no incluye gastos notariales, registrales, I. T. P. (3,5%, 6% ó 7% según circunstancias susceptibles a bonificación), honorarios de intermediación (4.000), gastos financieros, y/u otros gastos inherentes a la compraventa.;

Estamos comprometidos a convertir tus sueños en realidad y a ayudarte a lograrlo. Te presentamos este magnífico piso donde podrás alcanzar las metas que todo ser humano se propone.~~Es un lugar diseñado para conectar con todos los sentidos, permitiéndote transportarte a través del sonido, el tacto, la vista, el olfato e incluso el gusto. Tu cuerpo y mente mejorarán, influyendo positivamente en tu estado de ánimo y reduciendo el estrés gracias a las endorfinas liberadas naturalmente mientras paseas por Sanlúcar de Barrameda, así como a la absorción de vitamina D, esencial para la salud.~~Vivir en un espacio como este, donde se valora la importancia de nutrir tanto el cuerpo como la mente, es uno de los secretos de las personas felices. Este bienestar solo lo lograrás viviendo en un piso como el que hemos encontrado para que cumplas el sueño de tu vida. ~~Ven a por él, y te facilitaremos todo.~~;