Edificio en venta , Aldea, L' Aldea

En pleno centro de Vila-real, situado en calle peatonal, junto a la Parroquia de San Jaime y la Plaza Mayor se encuentra este edificio para reformar con multitud de posibilidades. Excelente oportunidad de disponer de negocio y amplia vivienda arriba, o bien vivienda con garaje con capacidad para 2-3 vehículos. ~~El inmueble cuenta con 237m2 construidos y 74m2 de parcela según datos catastrales. Es un edificio muy amplio y luminoso y el precio es muy competitivo. ~~Cuenta con dos puertas de acceso, una para el local comercial y otra para la vivienda.~~Se distribuye de la siguiente manera:~- Local comercial con 74m2, reformado, con amplio escaparate acristalado, preinstalación de aire acondicionado con bomba de frío y calor por conductos, cuadro eléctrico reformado, despacho, almacén, suelo de tarima, doble pared y aseo. ~- Primera planta con 68m2 donde nos encontramos con una cocina office con galería, baño completo, salón y amplio dormitorio con balcón. ~- Segunda planta con 66m2, 4 habitaciones dobles y baño completo.~- Tercera y última planta con 39m2 de terraza y 29m2 de almacén/lavandería.~~Muy luminosa gracias a sus balcones en cada planta, a sus dos patios de luz y a la terraza de la última planta.~~La zona es inmejorable, con paso de gente a cualquier hora del día, a menos de 5 minutos caminando de todos los principales servicios de la ciudad como supermercados, centros médicos, colegios e institutos, farmacias, bares y restaurantes...~~No lo dude un instante y llámenos ya, se lo mostraremos sin compromiso.~~~*En el precio del inmueble no están incluidos los gastos ni los impuestos que genera la compraventa, ni los honorarios de la agencia inmobiliaria DKSA.~ Los impuestos pueden variar dependiendo de la edad y situación del comprador.~ Le informaremos puntualmente en cada caso y con antelación suficiente para que puedan tomar la mejor decisión de compra.* No lo dude un instante y llámenos ya, se lo mostraremos sin compromiso! ;

✨ GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES, EMPRENDEDORES Y PROMOTORES ✨~Presentamos un activo singular y lleno de posibilidades, ubicado en una finca privada que combina un espacioso local comercial en planta baja y dos viviendas independientes en primera planta. Una propiedad ideal para quienes buscan rentabilidad, versatilidad y la posibilidad de desarrollar un proyecto a medida.~~🏢 Local comercial en planta baja~~El inmueble cuenta con un generoso espacio a nivel de calle, perfecto para montar un negocio propio, destinarlo a arrendamiento o reconvertirlo según la normativa vigente. Con una configuración diáfana y amplias posibilidades de reforma, este local se adapta a infinidad de actividades: comercio, despacho profesional, estudio, coworking, almacén boutique o cualquier proyecto que requiera visibilidad y fácil acceso.~~🏠 Dos viviendas independientes en primera planta~~En la planta superior se encuentran dos viviendas completamente independientes, cada una con acceso privado, lo que garantiza privacidad tanto para residentes como para posibles inquilinos.~Cada vivienda está distribuida en:~~2 habitaciones luminosas~~1 baño completo con bañera, perfecta para relajarte después de un largo dia. ~~Cocina independiente~~Salón-comedor con buena ventilación~~Estas características convierten cada unidad en una opción ideal para alquiler tradicional, alquiler para estudiantes, viviendas vacacionales (según normativa) o incluso como residencia familiar ampliada.~~📐 Características generales del activo~~Superficie total: 256 m2~~Año de construcción: 1978~~Estado: A reformar, lo que permite adecuar espacios y acabados a las necesidades actuales~~Finca de 2 plantas sobre rasante~~Sin ascensor, lo que reduce gastos de comunidad y mantenimiento~~💡 Un lienzo en blanco para crear valor~~Este inmueble representa una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio con gran potencial de revalorización. Su distribución, configuración y posibilidades de reforma permiten proyectar múltiples usos: desde un edificio de rentabilidad por alquiler, un espacio mixto para negocio y vivienda, hasta un proyecto residencial completamente renovado.~~La propiedad ofrece una base sólida para invertir, transformar y obtener un rendimiento sostenible en el tiempo.;

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Edificio en casco urbano en población del valle de La Fueva. La propiedad se encuentra en buen estado estructural, con una superficie construida de 172 m2 distribuido en dos alturas. Junto al edificio se incluye en el precio parcela colindante de 2.300 m2 distribuida en varias fajas. Las plantas del edifico se encuentran diafanas, se puede distribuir a gusto del comprador, la obra fundamental seria la reforma dle tejado, dado que el tejado actual esta com placas de uralita. Quedamos a su disposición para ampliar la información y concertar visitas. #ref:EDI_409;

Edificio con tejado reformado a la venta en Linas de Broto. En pleno casco urbano de la población, se levanta este edificio con una superficie construida declarada en catastro de 210 m2 distribuidos en planta baja mas dos alturas. El tejado ha sido reformado y la fachada se encuentra en buen estado de conservación, el edificio tiene unos 55 m2 utiles interiores por planta. Actualmente la planta baja tiene doble altura, pero se podria modificar y distribuir en planta baja mas dos alturas. Servicios de luz y agua. Si busca una propiedad para adquirir en zona del Pirineo esta puede ser una gran oportunidad. #ref:EDI_429;

Presentamos edificio con 3 viviendas más terraza en Amer (Girona)~~1. Descripción de la Propiedad~•Edificio completo de planta baja más dos plantas y terrazas.~•Superficie construida total: 232 m2.~•Distribuido en 3 pisos independientes, lo que ofrece múltiples opciones de explotación (venta individual, alquiler, o alquiler turístico tras reforma).~•Estado actual: a reformar, lo que permite al inversor adaptar el edificio a las demandas actuales del mercado.~•Potencial de revalorización gracias a su ubicación, tamaño y versatilidad.~~2. Ventajas para el Inversor~~A. Precio de adquisición competitivo~~Al tratarse de un inmueble para reformar, el precio de compra es significativamente inferior al de mercado en inmuebles reformados en la zona. Esto permite obtener una alta rentabilidad tras la rehabilitación.~~B. Diversificación de rentas~~El edificio está dividido en 3 viviendas, lo que ofrece al comprador:~•La posibilidad de alquiler residencial tradicional (larga duración).~•Alquiler turístico o de temporada, aprovechando la cercanía con Girona y los atractivos naturales de la zona.~•Venta por unidades independientes una vez rehabilitado, maximizando el retorno de la inversión.~~C. Potencial de revalorización~~La reforma y modernización aumentará el valor del edificio y permitirá competir en un mercado donde la demanda de viviendas en entornos rurales próximos a Girona es creciente.~~D. Fiscalidad y ayudas~~Las reformas de viviendas en municipios como Amer pueden acogerse a incentivos fiscales y, en algunos casos, a subvenciones para eficiencia energética y rehabilitación.~~3. Ventajas de Invertir en Amer~~Ubicación estratégica~•A tan solo 25 km de Girona capital (unos 25 minutos en coche), lo que lo convierte en una zona muy atractiva para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la proximidad de una gran ciudad.~•Buena conexión con autovías, transporte público y vías principales que enlazan con la Costa Brava, Olot y Barcelona.~~Entorno natural y calidad de vida~•Amer se sitúa en el Valle del río Brugent, rodeado de bosques y montañas, lo que lo convierte en un lugar ideal para amantes de la naturaleza.~•Cercanía a la Vía Verde del Carrilet, muy demandada por cicloturistas y excursionistas, lo que aumenta el potencial del alquiler turístico.~~Creciente interés en zonas rurales~•Tendencia en auge de vivir en entornos más tranquilos, con espacios abiertos y mejor calidad de vida.~•Amer es un municipio tranquilo, seguro y con servicios básicos, muy atractivo para familias, jubilados e incluso teletrabajadores que buscan combinar naturaleza y proximidad a Girona.~~Proximidad a Girona y la Costa Brava~•Girona: ciudad con gran atractivo cultural, universitario, gastronómico y con aeropuerto internacional.~•Costa Brava: playas y turismo de alto nivel a menos de 40 minutos.~~4. Oportunidad de Inversión~~Este edificio en Amer ofrece a los inversores:~•Un precio competitivo de entrada.~•Diversas estrategias de explotación (alquiler, venta parcial, turístico).~•Alta revalorización tras la reforma.~•Ubicación en un entorno natural privilegiado y muy bien conectado con Girona y la Costa Brava.~~Una oportunidad única para aquellos que buscan rentabilidad y potencial de crecimiento en un mercado con demanda estable.;