Casa en venta en Centro, Córdoba

ÁTICO ÚNICO EN LA ZONA DE EXPANSIÓN MÁS DEMANDADA DE CÓRDOBA~~Obra nueva a estrenar: Doble garaje | Terraza DE 27 M2 + solárium de 100 M2| Trastero | Piscina~~ALQUILADO actualmente en 1.400 €~~En una de las zonas con mayor proyección y demanda de Córdoba, se alza este impresionante ático de obra nueva que combina diseño contemporáneo, confort y un espacio exterior difícil de igualar. Un hogar exclusivo, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida.~~Con 154 m2 construidos, esta propiedad en esquina, se abre al exterior a través de una espectacular terraza de 27 m2 con acceso directo tanto desde el elegante salón como desde la moderna cocina, convirtiéndose en una prolongación natural de la vivienda, perfecta para disfrutar del clima cordobés en cualquier época del año.~~Pero si lo que deseas es un espacio único donde desconectar o celebrar momentos especiales, su solárium privado de 101 m2 en la planta superior es simplemente insuperable. (Imagen renderizada con propuesta de decoración, no corresponde al estado actual ni tiene la piscina). Un auténtico oasis urbano con infinitas posibilidades: chill out, zona de barbacoa, jardín elevado, piscina..… incluso cuenta con preinstalación para paneles solares, lo que permite avanzar hacia una vivienda más eficiente y sostenible.~~La vivienda se entrega a estrenar, con calidades de alta gama: sistema de climatización por conductos con AIRZONE para regular la temperatura por estancias, armarios empotrados (1 m2 lineal), carpintería de primera calidad y todos los detalles pensados para tu máximo confort.~~Además, el precio incluye dos amplias plazas de garaje de aproximadamente 35 m2 cada una, ideales para coche, moto o como espacio extra, y un práctico trastero de 8 m2.~~La urbanización dispone de zona infantil y una elegante piscina comunitaria, pensadas para el disfrute de grandes y pequeños.~~Ubicación inmejorable en una zona tranquila, moderna, con fácil acceso a los principales servicios, zonas verdes, comercios y vías de comunicación. El entorno perfecto para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la ciudad.~~Una vivienda que marca la diferencia. Exclusiva, amplia, luminosa… y con un exterior que te enamorará. NOTA: Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso y se verán incrementados con los tributos y otros gastos que correspondan abonar por Ley al consumidor adquirente: IVA o ITP, Notario, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Disponemos del Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del cliente en nuestras oficinas de información y venta. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2,0% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA, para ventas inferiores a 150.000.-€), una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente ) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado. ~~ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.;

Prepárate para vivir una experiencia única en este impresionante ático de obra nueva, estratégicamente ubicado en la zona de expansión más codiciada de Córdoba. Aquí, donde la modernidad se fusiona con la calidad de vida, te presentamos un hogar que redefine el concepto de exclusividad, ofreciéndote espacios exteriores incomparables: una terraza envolvente y un solárium privado de dimensiones espectaculares.~~ Con una generosa superficie construida de 154 m2, esta propiedad te invita a disfrutar de una conexión fluida con el exterior a través de una espectacular terraza de 27 m2. Este espacio, accesible directamente desde el elegante salón y la moderna cocina, se convierte en el escenario perfecto para tus desayunos al sol, cenas al aire libre y momentos inolvidables con familiares y amigos, todo ello bañado por la cálida luz de Córdoba. Cuenta con 3 dormitorios, antes 4, baño en suite en el principal y vestidor y otro baño para el resto de las habitaciones.~~Pero la verdadera joya de este ático se revela en su planta superior: un solárium privado de 101 m2, un lienzo en blanco esperando a convertirse en tu oasis personal. ¿Sueñas con un espacio chill out donde relajarte bajo las estrellas? ¿Una zona de barbacoa para deleitar a tus invitados? ¿Un jardín elevado lleno de vida? Las posibilidades son infinitas. Además, la preinstalación para paneles solares te abre las puertas a un futuro más sostenible y eficiente energéticamente.~~Al cruzar el umbral, te recibirá un interior donde la excelencia en los acabados es la protagonista. El sistema de climatización por conductos con tecnología AIRZONE te permitirá crear la atmósfera perfecta en cada estancia, adaptando la temperatura a tus preferencias individuales. Los amplios armarios empotrados (1 m2 lineal) ofrecen soluciones de almacenamiento inteligentes y discretas, mientras que la carpintería de primera calidad añade un toque de sofisticación a cada rincón. Cada detalle, desde los suelos hasta la iluminación, ha sido seleccionado pensando en tu máximo bienestar y confort.~~Y para completar esta oferta excepcional, el precio incluye dos amplias plazas de garaje de aproximadamente 35 m2 cada una, un verdadero lujo que te brinda la comodidad de aparcar varios vehículos, incluyendo motos, o incluso utilizarlas como espacio extra para almacenamiento o tus aficiones. Además, contarás con un práctico trastero de 8 m2, ideal para mantener tu hogar organizado y despejado.~~Más allá de tu exclusivo ático, la urbanización te ofrece espacios diseñados para el disfrute de toda la familia. Los más pequeños podrán dar rienda suelta a su imaginación en la zona infantil, mientras que tú podrás relajarte y refrescarte en la elegante piscina comunitaria, un oasis de tranquilidad en los cálidos días cordobeses.~~La ubicación de este ático es, sencillamente, inmejorable. Situado en una zona tranquila y moderna, disfrutarás de un fácil acceso a todos los servicios esenciales: colegios, centros de salud, una amplia variedad de comercios y restaurantes, así como extensas zonas verdes para disfrutar de la naturaleza. La excelente conexión con las principales vías de comunicación te permitirá moverte por la ciudad y sus alrededores con total comodidad. Este es el entorno perfecto para quienes buscan una calidad de vida superior sin renunciar a las ventajas de la vida urbana.~~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA).~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio del inmueble.~~Para más información, póngase en contacto con nosotros para concertar una visita o para obtener más información.~~~;