Local en venta en Alquenencia, Alzira

Estupendo local en venta con dos puertas a la calle.~Local completamente diafano y acondicionado con suelo de gres, paredes lucidas y pintadas, techo de escayola desmontable en todo el techo. Dispone de luz electrica y agua. Aseo de servicio con ducha.~Puertas de acceos motorizadas y puerta peatonal.;

Presentamos este local comercial de esquina, con una distribución diáfana y sin divisiones internas que permiten múltiples posibilidades de uso. Ubicado estratégicamente cerca de la zona de Tulell, este establecimiento se beneficia del tránsito peatonal y vehicular constante. Además, cuenta con vistas despejadas hacia un pequeño parque frente a él, lo que añade valor al entorno para cualquier tipo de negocio. Ideal para emprendedores o inversores que busquen establecerse en una ubicación privilegiada; su cercanía a servicios esenciales potencia su atractivo como punto comercial. No pierdas esta oportunidad única. Contáctanos hoy mismo para más información.;

🚀 ¡Gran oportunidad de inversión en pleno centro!~~¿Buscas un local con infinitas posibilidades? Este fantástico inmueble de 171 m2 construidos, dividido en dos locales independientes de 87 m2 y 84 m2, es una oportunidad única tanto para inversores como para emprendedores.~~✨ Características:~~* Superficie total de 171 m2.~* Dos entradas independientes, lo que permite utilizarlos conjuntamente o venderlos por separado.~* Prácticamente diáfano.~* Dispone de un despacho y un aseo.~📍 Ubicación muy céntrica, en una zona con gran demanda.~~💡 Múltiples posibilidades de uso:~🚗 Convertirlo en varios garajes o plazas de aparcamiento, una excelente inversión dada la escasez de estacionamiento en la zona.~🏪 Abrir cualquier tipo de negocio gracias a su amplitud y versatilidad.~🏡 Solicitar un cambio de uso para transformarlo en una amplia vivienda en planta baja (sujeto a la normativa urbanística vigente).~💰 Mantener los dos locales independientes para alquilar o vender por separado, maximizando la rentabilidad de la inversión.~~Un inmueble con gran potencial, ideal para quienes buscan rentabilidad, flexibilidad y una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad.~~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o para concertar una visita.~~No dejes pasar esta excelente oportunidad y ven a descubrir todo el potencial que ofrece esta magnífica propiedad.~Para más información o concertar una visita, no dude en contactar con nosotros.~Telf. 961724535~~Agencia Registrada con el Nº 0676 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA:~~https://habitatge.gva.es/es/registres-en-materia-habitatge~~La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido de este, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.~~Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:~~- ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (por edad, renta o situación familiar primera vivienda habitual, etc… ) previstas legalmente.~~*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.~~- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc ).~~- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más IVA ( en este caso suele oscilar entre los 250EUR y los 400EUR + IVA).~~- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% con un mínimo de 3.000€ del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.~~Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.~;

Local en venta en Alzira. Junto a supermercado. A pocos metros de piscina cubierta Municipal.Alzira es una ciudad que se encuentra a tan sólo 30 minutos de Valencia capital, cuenta con muchos servicios entre los que se encuentran centros comerciales (Ribera del Xúquer), Hospital de la Ribera, centros de salud, estación de ferrocarril (RENFE), servicio de autobuses urbanos e interurbanos, comercios e infinidad de bares y restaurantes. Podemos destacar que cuenta con Universidad para titulaciones de grado como magisterio, pedagogía o enfermería. A la vez cuenta con varios institutos y centros de formación profesional, tanto públicos como privados, que imparten estudios de enseñanza secundaria, bachiller y formación profesional, así como colegios públicos, concertados y privados. Cabe subrayar la proximidad a la autovía A-7 y a la autopista AP-7, lo que facilita la conexión con el resto de España. En sus alrededores cuenta con parques naturales con gran diversidad de flora y fauna, ideales para perderse en plena naturaleza.¡CONTACTE CON NOSOTROS, ESTAREMOS ENCANTADOS DE ATENDERLE!;

Se presenta un atractivo local comercial situado en la conocida zona de Avenidas, en Carcaixent. ~~Con una superficie construida de 149 m2 y útil de 140 m2, esta propiedad se encuentra en buen estado y ofrece amplias posibilidades para diferentes tipos de negocios. ~El local cuenta con un baño completamente equipado y dispone además de un patio que puede ser aprovechado como área adicional o almacén. ~Su ubicación estratégica garantiza una alta visibilidad gracias al constante flujo peatonal, rodeado por diversos comercios locales que fomentan el tráfico hacia este espacio versátil. La cercanía a servicios esenciales como colegios y centros comerciales lo convierten no solo en un lugar ideal para establecer su negocio. ~¡No dude en contactarnos para obtener más información o concertar una visita!;

Ubicado estratégicamente en la esquina entre la Avenida Joan XXIII y la C/Cándido Hernández, el local goza de una visibilidad envidiable en una zona de altísimo paso peatonal y de vehículos. Está rodeado de todos los servicios esenciales: a un paso del centro comercial, colegios y supermercados.~~Características Principales: Espacio, Luz y Versatilidad. Actualmente, el espacio se presenta de forma totalmente diáfana, lo que te permite diseñar la distribución desde 0 y adaptarla 100% a tus necesidades. La propiedad destaca por su increíble luminosidad natural gracias a sus numerosas ventanas y sus 3 entradas independientes.~~El inmueble está compuesto registralmente por 2 locales juntos que ocupan la superficie equivalente a 2 viviendas completas del edificio. Esto ofrece una ventaja competitiva brutal: ¡se pueden volver a separar para explotarlos o alquilarlos de forma independiente!~~Local Esquinero: 84 m2 construidos, cuenta con entrada independiente y vado/entrada para garaje.~Segundo Local: 79 m2 construidos, con acceso directo desde la calle.~Superficie Total: 163 m2 de puro potencial.~~Gracias a su morfología y ubicación, este espacio es un lienzo en blanco apto para múltiples sectores:~Oficinas y Despachos Profesionales: Ideal para agencias, gestorías, clínicas médicas o bufetes de Abogados e incluso un coworking.~Comercio y Servicios: Perfecto para supermercados de proximidad, tiendas de ropa, showrooms, gimnasios, peluquería o centros de estética.~Proyecto Residencial: Por su superficie y distribución de ventanas (y bajo la correspondiente aprobación y obtención de licencia del Ayuntamiento), ofrece la viabilidad de un cambio de uso a vivienda/s, una opción muy demandada hoy en día.~~El Activo Perfecto para tu Cartera de Inversión~Ya sea para establecer tu propio negocio en una ubicación donde el éxito está asegurado, o para destinarlo al mercado de alquiler (bien como un gran local único o dividiéndolo en dos), la rentabilidad anual estimada es excelente debido a la alta demanda de la zona. ¡No dejes escapar esta oportunidad! ~Contacta hoy mismo con nosotros para coordinar una visita y descubrir todo su potencial en persona.~~VENTA:~PVP 119.999€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.;