Casa en venta en Andalucia, Galaroza

Venta de vivienda en ALJARAQUE(HUELVA) VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~~El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~PREGUNTE SIN COMPROMISO PARA MAYOR INFORMACIÓN Y/O POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~Sinergia Investment S.L es API homologado de diferentes entidades bancarias y fondos de inversión.;

En el corazón de Espartinas, uno de los enclaves más exclusivos y codiciados del Aljarafe sevillano, se levanta este magnífico chalet independiente, concebido para quienes buscan algo más que una vivienda: un estilo de vida.~~Sobre una imponente parcela de más de 1.000 metros cuadrados se alza una elegante construcción de 400 metros cuadrados, donde el equilibrio entre diseño, amplitud y confort alcanza su máxima expresión. Cada espacio ha sido diseñado para transmitir serenidad, luz y sofisticación, con estancias que invitan al descanso y a la convivencia.~~El exterior es un auténtico oasis privado. Zona ajardinada muy bien cuidada, zonas de sombra, piscina privada y precioso porche donde disfrutar del silencio y la belleza de cada atardecer. Un entorno donde el tiempo se convierte en placer y el bienestar se siente en cada detalle.~~Vivir en Espartinas es disfrutar de un entorno privilegiado, con la tranquilidad de una zona residencial y la comodidad de estar a pocos minutos de Sevilla. Esta vivienda representa el equilibrio perfecto entre exclusividad, diseño y calidad de vida.~~Una casa única para personas que buscan lo extraordinario.~~PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

UNA PROPIEDAD UNICA~En La Punta de los Ingleses, la zona más demandada de Punta Umbría se encuentra este impresionante chalet independiente que lo tiene todo. Con 300 m2 construidos sobre una inmensa parcela de 600 m2, esta propiedad se presenta como una oportunidad única tanto para familias numerosas como para quienes desean invertir en una vivienda con infinitas posibilidades.~Lo que hace verdaderamente especial a este chalet no es solo su tamaño o su ubicación, sino la versatilidad y amplitud de sus espacios, la calidez de una casa familiar perfectamente equipada, y el lujo de poder disfrutar del aire libre en múltiples zonas exteriores, con capacidad para recibir a amigos, organizar eventos o simplemente relajarse en la tranquilidad que ofrece cada rincón de esta casa.~DISTRIBUCIÓN:~Esta magnífica propiedad cuenta con una distribución inteligente y funcional que permite aprovecharla al máximo. Cuenta con placas solares para agua caliente y termo auxiliar de butano.~En planta baja se sitúa un amplio salón, ideal para reuniones familiares o momentos de descanso. También encontramos cuatro habitaciones dobles, dos baños completos, una cocina totalmente equipada y dos terrazas exteriores que invitan a disfrutar del clima durante todo el año.~La casa incluye además cuatro patios que aportan luz natural y ventilación, un lavadero independiente, un trastero, y un garaje cerrado, que se complementa con una zona de aparcamiento exterior con capacidad para más de 10 vehículos —un auténtico lujo en el verano.~En el semisótano se encuentran otras cuatro habitaciones, junto con dos baños adicionales, uno interior y otro exterior lo que convierten a esta propiedad en la elección perfecta para quienes buscan espacio sin renunciar a la comodidad.~Y por si fuera poco, totalmente amueblada, lista para entrar a vivir o para comenzar a rentabilizarla desde el primer día.~UBICACIÓN:~La calle Descubridores está en pleno corazón de Punta Umbría, este chalet se ubica en una zona tranquila junto a la Iglesia de Lourdes y a tan solo unos minutos andando de la playa, del centro urbano, comercios, colegios y servicios esenciales. Lo que da un valor añadido a esta propiedad.~Punta Umbría es un enclave costero privilegiado, rodeado por naturaleza, marismas, pinares y playas de arena fina, ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar en vacaciones.~CONCLUSIÓN:~Este chalet en Punta Umbría lo tiene todo: ubicación privilegiada, amplitud, calidad de vida y un sinfín de posibilidades. Una casa pensada para disfrutarla con los tuyos, con todo el espacio que necesitas, en un entorno tranquilo y en crecimiento.~Tanto si buscas tu hogar definitivo como una inversión segura, esta propiedad es una apuesta ganadora.~¡No dejes pasar esta oportunidad única! Llámame y ven a conocerla en persona. Te aseguro que te enamorarás a primera vista.~INFORMACION:~El precio de venta al público no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia al comprador,~Impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, IVA, o AJD en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la propiedad, Notaría, Gestoría, ni posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~~~~;

GRAN CHALET DE 400 m2 CONSTRUIDOS EN PARCELA DE 1500 m2, , URBANIZACIÓN DE LUJO EN LA PERIFERIA DE HUELVA CAPITAL, CON 8 DORMITORIOS Y 5 BAÑOS, DISTRIBUIDOS EN LA PLANTA BAJA UN GRAN SALON, COCINA, 5 DORMITORIOS Y 3 BAÑOS, EN LA PRIMERA PLANTA 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS Y VESTIDOR, EXTENSO JARDÍN CON POZO LEGALIZADO, GARAJE PARA DOS COCHES, CON TODOS LOS SERVICIOS DE COLEGIOS, COMERCIOS, AUTOBUSES, DENTRO DE LA URBANIZACIÓN.;

Imagina despertar cada mañana con la luz entrando a raudales por cada rincón de tu hogar, en una vivienda pensada no solo para vivir, sino para disfrutarla y sacarle el máximo partido.~En Camas, a un paso de Sevilla y perfectamente conectado con la capital y todas las principales salidas, se encuentra este inmueble único, versátil y lleno de posibilidades.~Desde el primer momento sorprende su diseño en cuatro plantas, adaptado a diferentes estilos de vida. En la planta sótano, con acceso mediante montacargas, encontrarás un espacio amplio y funcional, ideal como almacén, garaje o zona de trabajo.~La planta baja, actualmente diáfana, ofrece una oportunidad excepcional: está preparada para desarrollar hasta tres apartamentos independientes, con acometidas de suministros ya previstas. Perfecta tanto para inversión como para combinar vivienda y rentabilidad.~~En la primera planta se ubica la vivienda principal: una elegante propiedad de esquina, con abundante luz natural, tres dormitorios, dos baños y acabados de alta calidad que aportan confort y distinción en cada detalle. En esta planta también hay posibilidad de realizar otro apartamento para que la rentabilidad sea máxima.~Y como broche final, la planta ático regala un espacio pensado para vivir momentos inolvidables: una magnífica terraza con piscina privada y zona de barbacoa y relax, ideal para disfrutar del clima, las reuniones y la vida al aire libre durante todo el año.~Una propiedad diferente, pensada para quienes buscan algo más que una casa: un lugar donde vivir, invertir y proyectar su futuro.~~PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~* (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

Este exclusivo chalet está ubicado en la prestigiosa Urbanización El Zaudín, un enclave residencial que garantiza privacidad absoluta, un entorno de máxima tranquilidad y un sistema de seguridad con control de acceso y vigilancia las 24 horas .~~Los ambientes han sido diseñados para crear emociones y recuerdos memorables, con amplias estancias accesibles gracias al ascensor que une los cuatro niveles.~~Además, tendrá la oportunidad de formar parte del prestigioso Club de Golf Zaudín ⛳, donde tendrá la oportunidad de vivir experiencias únicas en sofisticados eventos sociales, culturales y deportivos de alto nivel. Rodeado de personas influyentes y compartir con los más pequeños en escuelas deportivas de prestigio, donde se forjan amistades selectas, y disfrutar de la práctica en los imponentes campos de golf.~~Vivir en esta propiedad significan disfrutar de momentos únicos y de un estilo de vida distinguido, está distribuida en:~~Sótano: con entrada de luz natural, puerta automática para varios vehículos, sala de máquinas del ascensor y salida al patio con acceso al jardín trasero.~Planta baja: luminosa cocina con caldera de gas, acceso a dos salas, aseo y un gran salón con chimenea con vistas y salida al jardín trasero, perfecto para reuniones y eventos familiares.~Primera planta: dormitorio principal con armarios empotrados, baño privado y salida a un balcón; dos habitaciones adicionales y un baño completo.~Segunda planta: amplia estancia multifuncional y una habitación, ambas con techos de madera, baño completo y terraza .~~Asimismo, ofrece la posibilidad de que los más pequeños accedan a los colegios más prestigiosos de Sevilla, como Yago School o Europa International School, entre otros, contando con servicio de rutas escolares que acceden directamente a la urbanización.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles.~* Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. ~* Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido)~* Honorarios Agencia del comprador: 1% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~* Si necesita Financiación: su banco le informará~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre el Valor de Referencia de Catastro o Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.;