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Piso en venta en Usúrbil

Precio del inmueble

2.700.000 €

Superficie

741 m² Construidos

Habitaciones

Baños

Planta

---

Iluminación

---

Ascensor

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

Consumo

EmisionesD

Descripción del Piso

Piso en venta en Usúrbil
Ubicación privilegiada
Situado en el entorno natural de Usurbil, a tan solo 15 minutos de San Sebastián, esta propiedad se presenta como una inversión versátil con un alto potencial tanto turístico como residencial.

📐 Datos generales de la propiedad
Superficie construida total: 796 m²

Local (restaurante + cocina): 562 m²

Vivienda registrada: 234 m²

Parcela urbana: 3.758 m²

Terreno rústico colindante: más de 9 hectáreas (incluidos en la venta)

Aparcamiento propio: para más de 35 vehículos

🛏️ Uso actual y potencial turístico
Vivienda turística registrada en el Gobierno Vasco, en pleno funcionamiento.

Actualmente en explotación:

Dos habitaciones dobles en alquiler turístico

Operativas en plataformas como Airbnb con resultados contrastados

Posibilidad de ampliar a más habitaciones turísticas (hasta 6 o más), optimizando los espacios ya construidos o reacondicionando parte del local.

El entorno natural y la amplitud del terreno permiten desarrollar actividades como:

Rutas a caballo

Granja escuela

Turismo rural activo

🏨 Reacondicionamiento a Hotel o Residencia de Mayores
La amplitud de la edificación y la calidad de sus instalaciones hacen viable el desarrollo de un hotel rural con encanto.

Igualmente, puede valorarse la adaptación a una residencia para mayores o centro sociosanitario, gracias a la distribución diáfana, accesibilidad y superficie construida.

Para ambos casos, es necesario presentar un proyecto técnico de cambio de uso ante el Ayuntamiento.

🍽️ Instalaciones equipadas
Cocina industrial equipada

Salón comedor con capacidad para 180 comensales

Zona de bar insonorizada y espacio para eventos

Jardines con zona chill out y terraza exterior (160 m²)

Todo el equipamiento incluido: mobiliario, decoración, maquinaria profesional, etc.

Inventario completo disponible

🧩 Ideal para
Inversores en hotelería o turismo rural

Grupos especializados en atención a mayores

Empresas de restauración / eventos

Familias que deseen reconvertir y vivir en un entorno exclusivo

📩 Contacta ahora para más información, visitas o recibir documentación técnica:

*Muebles no incluidos salvo que se especifique lo contrario. Gastos no incluidos: impuestos, notario, registro de la propiedad, etc. Precio orientativo 150.000 €

Características

Conservación

Buena

Parking

---

Orientación

---

Trastero

Piscina

Jardin

Terraza

Aire Acondicionado

Calefacción

Energia Solar

---

Año de construcción

---

Equipamiento

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

RE/MAX Boga

Ver perfil de la agencia

Más información

Salida De Humos: Si
Seguridad: No
Alarma: Si

Fecha de publicación 06 de agosto de 2025

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

20170 Guipúzcoa Spain

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Galería de fotos

El canal de comercialización de hipotecas a través de Internet de Unión de Créditos Inmobiliarios, S.A. E.F.C.

Simula tu hipoteca

Precio del inmueble

€

10.000€ 3.000.000€

Ahorro aportado

El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de compraventa, ya que lo común será incluir el importe de los gastos, aproximadamente el 10% y el 20% del precio de compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos

€

0€ 3.000.000€

Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

Plazo en años

años

5 años 40 años

Tipo de interés

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

Fijo

Variable

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

Estado del inmueble

Segunda mano

Obra nueva

¿El inmueble necesita reforma?

Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

1000000 €

Importe hipoteca

1000000 €

Tu cuota mensual

1000 €

Estamos simulando tu hipoteca con los datos más comunes en este tipo de operaciones, para nada es vinculante y menos supone una aceptación de la operación. Las modificaciones que realices sobre los datos podrían hacer que tu simulación fuera financieramente inviable. En cualquier caso, recuerda que es una simulación, la entidad tendrá que estudiar tu caso de forma personalizada. Contamos como colaboradores para este servicio con una serie de Brokers Financieros registrados en el Banco de España y que tienen acuerdo de colaboración con un número importante de Bancos y Entidades Financieras.

Solicita estudio personalizado

Sobre la vivienda

Tipo de vivienda

Uso de la vivienda

¿Cuándo vas a comprar?

¿Dónde vas a comprar?

Precio del inmueble

€

Aportación

€

*Las entidades requieren una aportación mínima del 20% o bien una garantía adicional como un aval o una propiedad.

¿La vivienda necesita reforma?

Existen opciones de financiación que pueden financiar también la reforma de la vivienda dentro de la hipoteca.

Sobre ti

Número de titulares

Situación laboral del titular 1

Edad Titular 1

años

Situación laboral del titular 2

Edad Titular 2

años

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€

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Suma total de otros préstamos al mes

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Agencia:

RE/MAX Boga -

Plaza de Karlos Santamaría, 11. 20018, San Sebastian, Gipuzkoa. España

boga@remax.es

943684237

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Referencia del anuncio

817385

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