Casa en venta en San Luís, Sevilla

En el corazón de Sevilla, frente a la emblemática Plaza de San Marcos, se alza esta singular vivienda de cuatro plantas que combina historia, encanto y un sinfín de posibilidades. ~~Su ubicación, en una de las zonas más cotizadas y con más sabor de la ciudad, la convierte en una oportunidad única tanto para quienes buscan un hogar con carácter como para quienes desean realizar una inversión con gran potencial. ~~Cada planta ofrece la posibilidad de crear una vivienda independiente, ideal para familias o para destinarla al alquiler residencial. También puede transformarse en una amplia y elegante casa unifamiliar con espacio para todos, con la opción de instalar ascensor y la posibilidad de habilitar garaje en la planta baja. ~~La azotea, con vistas impresionantes sobre los tejados del casco histórico, invita a disfrutar de la luz y el ambiente sevillano en su máxima expresión. ~~Una propiedad versátil, con historia y en un enclave inmejorable: el escenario perfecto para hacer realidad cualquier proyecto en pleno centro de Sevilla. ~~PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

Oportunidad única !. Venta de encantadora casa de tres plantas y azotea, ubicada en un entorno privilegiado y tranquilo,~1. Planta baja:~- Amplio garaje para dos coche y motos con acceso directo a la vivienda~- Habitación acogedora~- Entrada principal a la casa~2. Primera planta.~- Salón luminoso y espacioso , ideal para reuniones familiares con acceso a un balcón exterior~- Cocina equipada con electrodomésticos y diseño funcional que da paso al lavadero~-Cuarto de baño completo con placa ducha.~3. Segunda planta:~- 3 habitaciones espaciosas y soleadas , con armarios empotrados, una de ellas es doble~- Cuarto de baño completo con bañera~4. Azotea:~Amplia terraza soleada , con una parte de césped artificial , perfecta para disfrutar de comidas al aire libre , reuniones o simplemente para relajarse y disfrutar de las vistas.~También posee un cuartillo que sirve de almacenamiento´~5. Características del inmueble.~- Suelos de mármol de alta calidad , resistente y elegantes~- Sistema de climatización split en todas las habitaciones para confort óptimo~- Ventanas de alta calidad climalit que garantizan un aislamiento perfecto y una iluminación natural y óptima~~PVP. - Honorarios de Agencia, gastos de Notaría, Registro e Impuestos no Incluidos. F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~;

Sevilla Capital ¡Descubre esta fantástica casa en uno de los mejores barrios de Sevilla! Esta impresionante casa independiente con salida por dos calles, situada en el entorno de El Fontanal consta de 181m² construidos distribuida en tres plantas. En la planta baja la casa dispone de tres dormitorios, un baño completo, un salón comedor amplio y cocina completamente equipada. La primera planta se distribuye en salón comedor amplio con dos balcones al exterior, tres dormitorio, baño completo, cocina independiente y un patio interior con trastero y aseo. En la tercera planta se encuentra una amplia azotea transitable. Aire acondicionado centralizado en ambas plantas. Dispone de placas solares. Si necesitas asesoramiento inmobiliario o financiero, no dudes en contactar con nosotros, estamos a tu disposición para ayudarte en todo lo que necesites. **El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA), gastos notariales o registrales, tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede)** ¡No pierdas esta oportunidad única de adquirir un piso en una de las mejores zonas de la ciudad!;

LA CASA AGENCY PRESENTA... Espectacular casa independiente situada en la zona de El Fontanal, uno de los barrios más valorados de Sevilla por su tranquilidad y su carácter residencial. Esta propiedad destaca por su gran versatilidad y amplitud, contando con 181 m² construidos distribuidos en tres plantas y una característica muy funcional: tiene salida a dos calles. La distribución de la vivienda está pensada para ofrecer el máximo espacio y comodidad. En la planta baja, encontramos un salón-comedor espacioso, cocina equipada, un baño completo y tres dormitorios. La primera planta dispone de un segundo salón con balcones al exterior, otros tres dormitorios adicionales, un segundo baño, cocina independiente y un patio interior que incluye trastero y un aseo. La joya de la corona es su tercera planta, donde se sitúa una generosa azotea transitable, un espacio privado ideal para disfrutar del aire libre y del clima de la ciudad. Además, la casa cuenta con calidades de confort excepcionales, como aire acondicionado centralizado en ambas plantas e instalación de placas solares, lo que garantiza una alta eficiencia energética. Una propiedad con múltiples posibilidades, perfecta para familias grandes que buscan independencia en un entorno inmejorable. Se informa al cliente que los honorarios de intermediación de la agencia, los gastos de gestión, gastos notariales, registrales, impuestos (ITP) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio del inmueble.;

Sevilla Capital ¡Descubre esta fantástica casa en uno de los mejores barrios de Sevilla! Esta impresionante casa independiente con salida por dos calles, situada en el entorno de El Fontanal consta de 181m² construidos distribuida en tres plantas. En la planta baja la casa dispone de tres dormitorios, un baño completo, un salón comedor amplio y cocina completamente equipada. La primera planta se distribuye en salón comedor amplio con dos balcones al exterior, tres dormitorio, baño completo, cocina independiente y un patio interior con trastero y aseo. En la tercera planta se encuentra una amplia azotea transitable. Aire acondicionado centralizado en ambas plantas. Dispone de placas solares. Si necesitas asesoramiento inmobiliario o financiero, no dudes en contactar con nosotros, estamos a tu disposición para ayudarte en todo lo que necesites. **El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA), gastos notariales o registrales, tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede)**. ¡No pierdas esta oportunidad única de adquirir un piso en una de las mejores zonas de la ciudad!;

Casa independiente con azotea, placas solares y salida a dos calles en El Fontanal Fantástica casa independiente de 181 m² construidos situada en el entorno de El Fontanal, una zona residencial tranquila y bien comunicada de Sevilla, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y privacidad. La vivienda cuenta con salida a dos calles, aportando mayor independencia y ventilación. Se distribuye en tres plantas. En la planta baja dispone de tres dormitorios, baño completo, amplio salón comedor y cocina completamente equipada. La primera planta ofrece otro salón comedor con dos balcones al exterior, tres dormitorios adicionales, baño completo, cocina independiente y patio interior con trastero y aseo, lo que permite múltiples opciones de uso, incluso como vivienda para dos familias o espacios diferenciados. En la planta superior se encuentra una gran azotea transitable, perfecta para disfrutar del aire libre o crear una zona de ocio. La vivienda cuenta con aire acondicionado centralizado en ambas plantas y placas solares, mejorando el confort y la eficiencia energética. En el entorno encontrarás todos los servicios necesarios, con supermercados como Mercadona, centros educativos como IES Miguel Servet y propuestas de restauración cercanas como Bar El Fontanal, además de buenas conexiones mediante autobuses urbanos que facilitan el acceso al centro y otras zonas de la ciudad. Una vivienda amplia, versátil y con gran potencial, perfecta tanto como residencia habitual como para quienes buscan espacio extra y calidad de vida. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero que le informará sobre los gastos de compra venta y las opciones de financiación. *Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio. ;