Terreno en venta en calle Selva La, Maçanet de la Selva

Solar edificable situado en barrio Sant Luis de Palafolls, dispone de una superfície total de 129 m2 con una edificabilidad de 258m , todo llano. Zona tranquila, bien comunicado con la NII y a tan sólo 10 minutos en coche de la playa.;

Excelente oportunidad de inversión en Malgrat de Mar. Se vende solar urbanizable de 134 m² situado en la Calle Caracas, una ubicación tranquila y bien comunicada, ideal para el desarrollo de una promoción residencial de obra nueva. La parcela, completamente llana y con orientación suroeste, permite la construcción de planta baja más tres alturas, ofreciendo un gran potencial para la edificación de varias viviendas destinadas a la venta o inversión patrimonial. Según la información disponible, el solar admite la construcción de garaje en planta baja y tres plantas destinadas a viviendas. Uno de sus principales atractivos es que la parcela situada frente al solar no es edificable, garantizando unas vistas más despejadas y una excelente entrada de luz natural durante todo el día, un valor diferencial muy apreciado en cualquier promoción inmobiliaria. Ubicado a escasos minutos a pie de la zona comercial y deportiva de la población, así como de servicios, equipamientos y principales vías de comunicación, este solar reúne todos los requisitos para desarrollar un proyecto residencial atractivo y con alta demanda. Una oportunidad única para desarrollar una promoción de obra nueva en una de las localidades con mayor atractivo residencial de la costa del Maresme. Solicite más información y estudio de viabilidad sin compromiso.;

Terreno situado en el centro de Malgrat de Mar, con una superfície de 132m2, 5,75m de fachada. A~Posibilidad de edificar una vivienda unifamiliar de 276m2, con 92m2 de planta baja, 92m2 en planta primera y 92m2 de planta 2ª. Además también cuneta con un jardín de 40m2.~~ A pocos metros de la estación, de la playa, del centro, de centros educativos, de todos los servicios necesarios.~Siempre has soñado al hacerte una casa, y en el centro. Esta sin duda es tu oportunidad.;

Con 132m2, 5,75m de fachada, en medio del pueblo. A pocos metros de la estación, de la playa, del centro, de centros educativos, de todos los servicios necesarios.~ Se puede edificar una vivienda unifamiliar de 276m2, con 92m2 de planta baja, 92m2 de planta primero y 92m2 de planta 2ª.Y todavía te quedará un jardín de 40m2.~ Siempre has soñado al hacerte una casa, y en el centro. Esta sin duda es tu oportunidad.;

PARCELA PARA CONSTRUIR CASA ADOSADA EN PINEDA DE MAR~Parcela urbana de 118 m2. Se pueden construir 184 m2. Fachada 7,51 m2. Edificabilidata 59,36 m2 en PB. ~ALEMANY REAL ESTATE SLU AICAT 4039 Y API Nº 3541~PRECIO DE VENTA: [PRECIO DE COMPRA: 88.300 euros + ITP 8.830 euros + Notario + copia electrónica + Registro + Gestión aprox. sobre el valor real de compra 2.000 euros aproximadamente = 99.130 euros] €~*Suponemos que la operación tributa por ITP, porque no sabemos si se podrá realizar la exoneración del sujeto pasivo de IVA. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Los impuestos indicados han sido calculados tomando como base el precio real de compraventa, y no el valor de referencia catastral, aplicando a efectos orientativos el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente en Cataluña. No obstante, la tributación final podrá variar en función de la naturaleza del comprador, del régimen fiscal aplicable a la operación o de otras posibles modalidades impositivas que pudieran resultar de aplicación.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; ~[IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~~;

Solar muy cerca del centro de la población, a un paso de todos los servicios, y en calle muy tranquila.~ Ideal para edificar casa unifamiliar entre medianeras.~ Se pueden edificar planta baja + 2 plantas y buhardilla, quedando zona de patio-jardín posterior.~ En fotografia adjunta se aprecia opción de edificación con la normativa vigente.~ Ya puede cumplir su sueño de su casa propia!!;