Terreno en venta en San Roque

Este solar terciario en San Roque (Cádiz) se posiciona como una oportunidad estratégica dentro de uno de los entornos industriales con mayor crecimiento del Campo de Gibraltar: el Polígono Industrial La Pólvora (Taraguilla), una zona en plena expansión empresarial y con alta demanda de espacios comerciales y de servicios.~~Con una superficie de 1.156,77 m2, 100% de propiedad y una edificabilidad de hasta 1.388,12 m2, permite el desarrollo de hasta 6 unidades comerciales, adaptándose a múltiples estrategias: desde la promoción para alquiler hasta la venta individualizada o explotación directa.~~Además, según las ordenanzas del PPO del Área 001-TA, Sector 1 “Finca La Pólvora” (Barriada de Taraguilla, T.M. de San Roque), el activo se encuentra calificado como TE.ZC-01 (Equipamiento Comercial), lo que refuerza su idoneidad para el desarrollo de actividades comerciales y de servicios.~~📈 Flexibilidad total para el inversor: desarrollo propio, generación de rentas o revalorización mediante reventa.~~📍 Ubicación estratégica y conexiones clave~~El activo se encuentra en un enclave privilegiado dentro del arco industrial de la Bahía de Algeciras:~~🚆 Estación de tren de San Roque: a tan solo 5 minutos en coche~~🏭 Polígono Industrial de Guadarranque: a 8 minutos~~🏢 Polígono Industrial de Palmones (Los Barrios): a 10 minutos~~🚗 Acceso directo a la A-7, principal eje de conexión de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar~~Esta conectividad garantiza un flujo constante de actividad empresarial y logística, clave para cualquier desarrollo terciario.~~🏗️ Entorno empresarial en crecimiento~~El Polígono Industrial La Pólvora destaca por:~~📊 Crecimiento sostenido en implantación de empresas~~🏭 Presencia de actividad industrial, logística y de servicios~~🚀 Zona en expansión con demanda real de espacios comerciales~~🔧 Infraestructuras consolidadas y en desarrollo~~Todo ello lo convierte en un entorno ideal para negocios orientados tanto a empresas como a clientes finales.~~📊 Características principales~~🧱 Superficie: 1.156,77 m2~~📐 Edificabilidad: 1.388,12 m2~~🏢 Capacidad: hasta 6 unidades comerciales~~✅ Suelo urbano consolidado~~📋 Planeamiento aprobado (Plan Parcial)~~🏷️ Calificación urbanística: TE.ZC-01 (Equipamiento Comercial)~~🧾 Referencia catastral: 2299103TF8029N0001AA~~📍 Ubicación: Polígono Industrial La Pólvora (Taraguilla), San Roque – Cádiz~📌 a href="https://maps.app.goo.gl/dDxUkqQRXSokUH57A"bSituación en Google Maps ⏩/b/a~~📞 Solicite más información o agende su visita sin compromiso~~Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente:~📲 Teléfono / WhatsApp: +34 652 86 32 74~📩 Email: mreyes@ikesa.es;

Suelo urbano consolidado con construcciones de planta baja a demoler. Dando fachada a calle Cardenal Cisneros, al este, y a zona libre, a urbanizar, al oeste. Se encuentra clasificado según el PGOU de la Línea de la concepción de suelo urbano consolidado, no necesitando por lo tanto planeamiento de desarrollo para la edificación de la parcela. Está situado en la Calle Cardenal Cisneros, línea de la concepción, Cádiz. Terreno de superficie registral: 873,07 m2 y catastral de 862 m2. Calificación y Ordenanza: Ordenanza 11b, Zonas de Densificación Controlada y Mejora de la Edificación. Tipología: Unifamiliar/Plurifamiliar entre medianeras. Uso: residencial. Número de plantas: PB+1. Edificabilidad: 1,5 m2/m2. Parcela mínima: 60 m2. Nº de viviendas: 14 con 14 plazas de garaje en planta sótano. La finca consta dividida en tres parcelas con Referencia Catastral: 7455014TF8075N0001FO con 421,00 m2; 7455015TF8075N0001MO con 322,00 m2 y 7455016TF8075N0001OO con 119,00 m2.;

Oportunidad única para construir el chalet independiente de tus sueños en una de las zonas más exclusivas de Santa Margarita, con privilegiadas vistas al mar.~~Parcela urbana situada en una vía residencial donde únicamente se permiten chalets independientes de alto nivel, lo que garantiza un entorno homogéneo, selecto y de excelente calidad constructiva.~~El terreno es completamente llano, una característica muy demandada que facilita la construcción, optimiza tiempos y reduce significativamente los costes de ejecución.~Cuenta con muros de contención ya ejecutados y cerramiento de separación entre las parcelas colindantes, lo que supone un importante ahorro económico y permite iniciar el proyecto con mayor rapidez y seguridad.~Dispone de posibilidad de edificación de hasta tres plantas, ofreciendo amplias opciones de diseño para crear una vivienda exclusiva adaptada a tus necesidades.~La parcela cuenta con todos los servicios a pie de calle:~✔ Suministro de agua~✔ Electricidad~✔ Alcantarillado público~✔ Aceras~Desde la propiedad se disfrutan de impresionantes vistas despejadas al mar y al horizonte, aportando una sensación de amplitud, privacidad y exclusividad difícil de encontrar.~Ubicada en un entorno tranquilo y consolidado de viviendas unifamiliares de categoría, es ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda o inversión segura en una zona de alta demanda.~Una parcela perfecta para diseñar una vivienda a medida, en ubicación privilegiada, sin desniveles, con vistas que enamoran y con gran parte del trabajo previo ya realizado.;

Se venden dos parcelas desde 129.439,94 con calificación residencial en el término del Padrón, Forest Hill. Parcela superficie 884,69 m – coeficiente de edificabilidad 0,237 m2-m2 – PVP 129.439,84 Euros Parcela superficie 5.318,77 m - coeficiente de edificabilidad 0,237 m2-m2 – PVP 778.204,03 Euros CERTIFICADO ENERGETICO:E. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio! ;

Parcelas edificables, con calificación Residencial, en el término del Padrón, Parcela con coeficiente de edificabilidad de 0.237m2-m2 de 938.17m2 . PVP 137.269.19 Euros Parcela con coeficiente de edificabilidad de 0.237m2-m2 de 4.827.13m2. PVP 706.269.81 Euros Parcela con coeficiente de edificabilidad de 0.237m2-m2 de 5.470.34m2. PVP 800.378,85 Euros No lo dude, y informese… ¡ CERTIFICADO ENERGETICO:E. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio! ;

FINCA RÚSTICA DE 1.000M2 EN EL PALMAR! Su oportunidad en el corazón de El Palmar para disfrutar de este paraíso. A menos de 100 metros de la playa se encuentra esta finca rustica de 1.000m que cuenta con toda la privacidad para que puedas disfrutar cerca del mar, y a su vez tienes privacidad ya que no está a pie de carretera ni carril. Disfruta de la tranquilidas, la naturaleza y el encanto del entorno, con ipresionantes vistas abiertas dy la brisa el mar a pocos pasos.El terreno se eencuentra totalmente vallado ideal tanto para proyecto resindencial como inversion en una ubicacion priviligiada, en catasro aparece como urbano y esta en proyecto de ser la primera zona urbanizable del Palmar A qué esperas para contactar con nosotros y hacer visita? Pongase en contacto con nosotros en el 639419683-desarrollo.vejer@gmail.com ;