Terreno en venta en Matola, Elche pedanias

Terreno edificable de 16.000 m2 en la partida Llano San José, ofrece un espacio amplio y versátil, perfecto para construir ese chalet soñado en un entorno tranquilo y rodeado de vecinos durante todo el año. Además, su ubicación es inmejorable y muy bien comunicado: a solo 5 minutos de Elche, con acceso directo por la entrada de Carrefour y con parada de bus urbano a 500 metros.~~La parcela es edificable (clave 51) Común general, edificabilidad 2%, PB+1 ~~GyG INMOBILIARIA~Te ayudamos en tus proyectos, ¡CON TODA SEGURIDAD!~;

¡Oportunidad única! Parcela de 16.000 m2 , ubicada en el Llano de San José, muy cerca del Colegio de las Carmelitas en Elche.~~Características destacadas:~~~Ubicación: Proximidad al Colegio de las Carmelitas, en una zona tranquila y bien comunicada.~~Servicios: Puntos de luz y agua cercanos a las parcela, facilitando las conexiones necesarias.~~Posibilidad de construcción: Según la normativa urbanística de Elche, en suelo no urbanizable común, se permite la construcción de una vivienda unifamiliar en parcelas con una superficie mínima de 10.000 m2, cumpliendo con los requisitos establecidos en el Plan General de Ordenación Urbana.~~Esta parcela ofrece una excelente oportunidad para construir la vivienda de tus sueños en un entorno natural, sin renunciar a la cercanía de servicios educativos y urbanos.~~~Para más información y concertar una visita, no dudes en contactarnos.~~Unique Opportunity! Plot of 10,000 m2 located in Llano de San José, very close to the Colegio de las Carmelitas in Elche.~~Key Features:~~Location: Near the Colegio de las Carmelitas, in a quiet and well-connected area.~~Services: Electricity and water connections nearby, making it easy to hook up utilities.~~Building Potential: According to Elche’s urban planning regulations, on common non-urban land, construction of a single-family home is allowed on plots with a minimum surface area of 16,000 m2, complying with the requirements set out in the General Urban Development Plan.~~This plot offers an excellent opportunity to build the home of your dreams in a natural setting, without sacrificing proximity to educational and urban services.~~For more information or to schedule a visit, don’t hesitate to contact us.~~;

Finca rustica en Elche zona L aljub, 11500 m. superficie parcela.~;

¡Oportunidad única! 🌟 Excelente parcela edificable de **12.075 m2** en una ubicación inmejorable, a solo dos minutos de Partida La Hoya. 🚗 Acceso por camino asfaltado y entrada con derecho de paso exclusivo para la parcela garantizan comodidad y privacidad.~~La propiedad es completamente cuadrada; gran parte está labrada y nivelada, ideal para comenzar tu proyecto inmediato 🏡. Además cuenta con dos bancales: uno plantado con hermoso granado 🍇 y palmeras 🌴 ,y otro más pequeño también cultivado.~~Si estás pensando en construir tu casa soñada ✨ cerca del mar 🏖️ rodeada de chalets encantadores e instalaciones cercanas, esta es tu oportunidad perfecta!!! No lo dudes más; contáctanos hoy mismo 📞!~El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:~~– Impuesto sobre el valor añadido (IVA): con carácter general, 9 %~- Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): 1,5% adicional sobre el valor escriturado~– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).~– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 700 €).~– Gastos de gestoría (importe estimado: 500 €).~-Tasación, en su caso (importe estimado: 250-500€)~- Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Si te gusta disfrutar de la tranquilidad de vivir en la montaña y tener cerca la ciudad y sus servicios este es el terreno perfecto para ti. Terreno rustico en Peña de las Aguilas, se puede edificar. Para más información llámanos al 965410965;

Excelente parcela, lindando con el término municipal de Elche junto a carretera de Matola 12000 m2 de superficie, caseta de riegos de levante, buena ubicación.~~~~VALORACION GRATUITA~En Inmobiliaria Ábalos, ponemos a su disposición un servicio de valoración gratuita diseñado bajo los más estrictos criterios de rigor y profesionalidad. Nuestro análisis no solo se ajusta a la realidad del mercado actual, sino que se fundamenta en el profundo conocimiento local de nuestro equipo de asesores, lo que garantiza una precisión técnica superior en cada tasación.~Cada valoración se entrega por escrito e incluye un desglose exhaustivo de los gastos fiscales derivados de la operación, proporcionando una visión clara y sin sorpresas desde el primer momento.~~TRAYECTORIA Y COMPROMISO~Desde 1986, nos hemos consolidado como un referente en el sector inmobiliario de Elche. Nuestra filosofía de trabajo se basa en tres pilares fundamentales: profesionalidad, transparencia y un compromiso inquebrantable con los objetivos de nuestros clientes.~Formamos parte de las asociaciones inmobiliarias más prestigiosas a nivel provincial y nacional (ASICVAL, Ágora y MLS Elche-Santa Pola), lo que respalda nuestra solvencia y calidad de servicio.~~GARANTIA Y SEGURIDAD JURIDICA~Contamos con todas las certificaciones y respaldos necesarios para ofrecer una gestión impecable:~• Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) colegiados.~• Inscritos en el Registro de Agentes de la Comunidad Valenciana.~• Cumplimiento riguroso de toda la normativa de seguros y coberturas profesionales.~~SERVICIO FINANCIERO ESPECIALIZADO~Nuestros servicios de financiación te permiten disfrutar de mayor rapidez en la concesión de la hipoteca, menos trámites y documentación simplificada, acceso a productos financieros más competitivos y a la reducción de gastos accesorios.~~¿DÓNDE ENCONTRANOS?~Le esperamos para asesorarle personalmente en nuestra oficina: 📍 Calle Gabriel Miró, nº 15, Bajo (Zona Corazón de Jesús, Elche)~~AVISO LEGAL: La información contenida en este documento es meramente informativa y carece de efectos jurídicos vinculantes. El precio ofertado del inmueble no incluye impuestos de compraventa, gastos notariales ni registrales.~;