Local en venta Pajara

¡Gran oportunidad en el corazón de Las Palmas! ~~Se vende amplio local comercial de 1.150 m2, distribuidos en dos niveles en sótano, con acceso directo para vehículos, situado en una zona privilegiada próxima a Plaza España. ~~Este espacio ofrece infinitas posibilidades de uso y rentabilidad, adaptándose a distintos tipos de negocio. Puede destinarse a centro logístico o almacén para empresas que necesiten un punto estratégico en el centro de la ciudad, a parking privado o negocio de garaje gracias a su fácil acceso y la alta demanda de plazas en la zona, o a la instalación de trasteros o mini almacenes, una opción de inversión muy rentable y en constante crecimiento tanto para particulares como para profesionales.~~Su ubicación inmejorable, la accesibilidad para vehículos y la proximidad a las principales arterias de la ciudad hacen de este inmueble una inversión sólida con gran potencial de rentabilidad. ~~No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble con amplias posibilidades de desarrollo en una de las zonas más céntricas y demandadas de Las Palmas. Contacta con nosotros para más información o concertar una visita.~~~Información: El precio de venta no incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador.~Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias.;

SE VENDE GRAN LOCAL DE 800 M2 EN ESQUINA A DOS CALLES CON 3 ENTRADAS,GRANDES VENTANALES EN ZONA CRUZ DEL SEÑOR-AVDA VENEZUELA IDEAL PARA GIMNASIO,SUPERMERCADOS,TIENDAS, ALMACEN, ETC PARADA DEL TRANVIA MUY CERCA.[IW];

EDIFICIO CINE BAILEN ~ ~ 1º/ El Cine que tiene entrada por la calle Bailén y otra entrada por la calle Santa Ana.~ ~ 2º / Hall independiente por la calle Bailén ~ ~ 3º/ Discoteca en el sótano ~ ~ ~ DESCRIPCION : En el número 23 de la calle Bailén, en Chiclana de la Frontera, se encuentra un edificio~ constituido por un núcleo de 6 viviendas plurifamiliares situados en las 3 plantas superiores, cine de~ invierno en planta baja, cuyo acceso y hall ocupa la huella del cuerpo de viviendas, mientras la sala de~ cine se desarrolla en una nave de una sola planta, con un añadido en planta primera, para sala de~ proyección. En planta sótano, se sitúan los aseos del cine y otra finca que ocupa una parte bajo la sala~ de cine y otra bajo el hall de éste, que no ha tenido uso alguno hasta la fecha.~ ~ ~ NORMATIVA URBANÍSTICA DE APLICACIÓN: ~ ~ Por aplicación de las Normas Urbanísticas del PGOU vigente de Chiclana de la Frontera,~ resultan los parámetros siguientes:~ - Calificación: Conjunto Histórico ZO.1~ - Segregación de parcelas: admisible, de acuerdo con el artículo 11.2.5.3~ - Alineación obligatoria a viales públicos~ - Altura: 3 plantas~ - Ocupación máxima sobre rasante: Mocp = Sp-0,3xSst. La ocupación será la superficie de la parcela~ menos el 30% del solar teórico definido retranqueando la línea de fachada, paralelamente, 5 m.~ - Ocupación máxima bajo rasante: 100%~ - Construcciones por encima de la altura máxima: En edificios no catalogados -y con la finalidad de~ posibilitar una mejor distribución del volumen edificable permitido en relación con las reglas sobre~ disposición de los patios- se podrá autorizar por encima de la altura permitida -en número de plantas~ grafiada en los planos de ordenación- un cuerpo construido, retranqueado en su totalidad de la línea~ de fachada, o lados del ángulo de esquina en su caso, un mínimo de tres (3) metros, con la condición~ de que todos sus puntos queden por debajo de un plano inclinado de treinta grados (30)~ sexagesimales que se apoya en el lado superior de los planos de las fachadas al espacio público,~ y cuya superficie no excederá de un veinte por ciento (20%) de la construida en la planta~ inmediatamente inferior, debiendo minimizarse su impacto mediante una correcta integración en el~ paisaje. En estas construcciones así dispuestas se permitirán trasteros, lavaderos y otros análogos,~ así como el uso de vivienda. Este volumen y con destino a estos usos, computará a efectos del~ cálculo del consumo de edificabilidad atribuido a la parcela.~ - Edificabilidad máxima: Mocpx3~ - Número máximo de viviendas: Edificabilidad máxima / 85~ - Uso principal: residencial plurifamiliar o unifamiliar.~ - Usos compatibles: Comercio en planta baja, oficinas con destino exclusivo, recreativo y~ espectáculos públicos.~ 7. APLICACIÓN DE PARÁMETROS AL SOLAR~ - Superficie aproximada: 503,16 m2~ - Franja de 5 m: 203,62 m2~ - Solar teórico: 503,16 – 203,62 = 299,54 m2~ - Espacio libre 30% solar teórico: 0,3 x 299,54 m2 = 89,86 m2~ - Ocupación máxima por planta: 503,16 – 89,86 = 413,30 m2~ - Edificabilidad máxima: 413,30 x 3 = 1.239,90 m2~ - Número máximo de viviendas: 1.239,90 / 80 = 15~ ~ ~ CONSULTAR PROYECTOS DOCUMENTACIONES Y PRECIOS AL : 856 115 082;

LOCAL COMERCIAL IDEAL PARA CUALQUIER TIPO DE NEGOCIOS.;

Descubre una oportunidad excepcional para impulsar tu negocio o realizar una inversión estratégica en el corazón de Algeciras. Este amplio local comercial, con un total de 684 metros cuadrados construidos, se encuentra situado en el Conjunto Santa Águeda, rodeado por uno de los entornos comerciales más activos y consolidados del área. La propiedad resulta idónea tanto para empresas que deseen aprovechar su amplitud como para inversores que buscan versatilidad y rentabilidad a largo plazo. Debido a la unión previa de cinco locales independientes, es posible mantener el espacio diáfano actual o dividirlo nuevamente según las necesidades específicas del proyecto empresarial; cada división ya está registrada legalmente. Su ubicación estratégica garantiza excelente visibilidad y accesibilidad gracias al alto tráfico peatonal generado por negocios cercanos tales como Mercadona y ALDI entre otros establecimientos conocidos. Nuestras características destacan lo siguiente:• Superficie útil: 684 m2.• Posibilidad inmediata de segregación en hasta cinco locales individuales.• Idealmente ubicado dentro de una zona comercial consolidada. Múltiples posibilidades aguardan este inmueble destacando su uso potencial como supermercado, gimnasio clínica académica bazar e incluso adaptaciones variadas generadoras ingresos mediante alquileres. En resumen, se presenta aquí no solo un importante activo patrimonial sino también una opción atractiva ideal tomando ventaja sobre demanda existente. Por último informamos que esta propiedad se ofrece exclusivamente bajo mandato expreso del propietario. ~No pierda esta oportunidad. Llámanos y lo visitamos!!~En Legal House te ayudamos a encontrar la mejor financiación. Nuestro equipo financiero te asesorará de forma gratuita y sin compromiso, para que consigas las condiciones más ventajosas del mercado.~~Gastos de notaría, registro, impuestos y honorarios de agencia no incluidos en el precio. Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible según Decreto 218/2005. Contamos con seguro de responsabilidad civil y caución para tu tranquilidad.;

Local comercial de carácter polivalente, situado en la planta baja de un edificio de 3 plantas que se localiza al norte del municipio. Se divide físicamente en 6 espacios con accesos independientes. Dispone de todos los servicios básicos a su alcance (restaurantes, superficies comerciales, equipamientos deportivos como el Pabellón Municipal C.B. Coria y muy buena comunicación mediante autobús, su parada más cercana es Calle Tajo V). Se encuentra muy cerca de Sevilla ciudad.~~Si desea ampliar información: Santiago Peláez / 6 3 3 5 7 4 9 3 2 / santiagopelaez@ikesa.es~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;