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El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

275 m2 Construidos

Habitaciones

8

Baños

2

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoE

EmisionesE

Descripción de la vivienda

Casa en venta Villanueva del Trabuco
¿Está buscando una propiedad con carácter, espacio y un sinfín de posibilidades? Esta impresionante casa de campo es una auténtica joya en el corazón de Andalucía, perfecta como alojamiento rural o como segunda residencia para familias grandes o grupos que valoran la tranquilidad, la naturaleza y el confort.~Ubicada en el entorno natural de Villanueva del Trabuco, a tan solo 8 minutos del pueblo y excelentemente comunicada con Málaga (50 min) y Granada (60 min) gracias a la A-92, esta finca ofrece el equilibrio perfecto entre aislamiento y accesibilidad.~~🏡 LA PROPIEDAD:~• Parcela vallada de 1.580 m2 con árboles frutales mediterráneos (olivos, higueras, almendros, viñedos...)~• 218 m2 construidos distribuidos en dos plantas.~• Espacios amplios, acogedores y luminosos, listos para disfrutar o adaptar a un proyecto turístico.~~🛌 DISTRIBUCIÓN INTERIOR:~• Casa con 8 dormitorios con posibilidad de dividir en 2 viviendas independientes de 4 dormitorios cada una, ideal para explotar como dos casas rurales.~• 2 acogedores salones-comedor con chimenea, perfectos para reuniones familiares o grupos de huéspedes.~• Cocina americana totalmente equipada.~• 2 baños completos (uno en cada planta), listos para su uso.~• Preinstalación de calefacción por radiadores y opción de instalar caldera de biomasa.~~🌳 ZONA EXTERIOR:~• Amplio patio frontal con pérgola y parra, ideal para barbacoas, celebraciones y comidas al aire libre.~• Terreno en dos niveles, con posibilidad de construir:~o Piscina privada~o Pista de pádel~o Zona ajardinada o chill out~• Cobertizo con almacén y preparado para caldera de biomasa.~• Gallinero y zona de cultivo, perfecto para amantes de la vida sostenible.~• 2 pozos de agua en uso y depósito para riego.~• Parking cubierto con capacidad para 3-4 vehículos.~~🌿 ENTORNO Y ACTIVIDADES:~A los pies de la Sierra Gorda y junto al nacimiento del río Guadalhorce, la propiedad está rodeada de parajes naturales como la emblemática "Fuente de los Cien Caños", un enclave privilegiado para el senderismo, ciclismo, observación de aves y actividades al aire libre.~~PVP: 270.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser solicitada a nuestro email info@inmobiliarialafarola.com o consultada directamente en nuestra agencia mediante cita previa al teléfono 951 55 88 44. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del VENDEDOR y no se incluyen en precio de venta. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

---

Orientación

Oeste

Trastero

Si

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

Si

Energia Solar

---

Año de construcción

2002

Equipamiento

Si

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

INMOBILIARIA LA FAROLA

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 09 de junio de 2025

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

29313 Villanueva del Trabuco MALAGA Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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5 años 40 años

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

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