Terreno en venta Atalaya Isdabe

Descripción del Terreno

Terreno en venta Atalaya Isdabe
Oportunidad única para inversores.

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda residencial y comercial de Estepona: Urb. El Pilar – El Paraíso. Ubicada en calle Sabinillas, en pleno núcleo residencial y a tan solo un minuto de la carretera nacional, la propiedad disfruta de una ubicación estratégica, tranquila y sin ruidos al encontrarse en segunda línea.

Características principales de la propiedad

Parcela de 2.133 m² de uso comercial

Restaurante totalmente reformado de 212 m²
Espacio amplio y prácticamente diáfano, con terrazas, accesos acondicionados, cocina instalada y zonas ajardinadas. El local está listo para comenzar a operar de inmediato.

Proyecto básico aprobado para un Centro de Negocios
En la zona norte de la parcela se contempla la construcción de 8 oficinas o locales, distribuidos en 4 módulos, cada uno dividido en dos unidades tipo loft con planta baja, primera planta y terraza.
El diseño prioriza la luz natural, los espacios abiertos, los porches interconectados y jardines, creando un entorno atractivo y dinámico para los futuros negocios.

Gran potencial de rentabilidad

Ambos espacios —Restaurante + Centro de Negocios— se complementan y potencian entre sí, cubriendo una demanda real de servicios en esta zona residencial de alta densidad.

Restaurante listo para alquilar con una renta estimada de 140.000 €/año, equivalente a una rentabilidad del 5,2%.

Centro de Negocios: una vez construido, generaría una rentabilidad adicional muy elevada debido al número de unidades y su ubicación estratégica.

El coste estimado para la construcción del Centro de Negocios es de 1.000.000 €, si se ejecuta con la empresa propietaria actual. No obstante, el inversor tiene libertad para construir por su cuenta o destinar esa parte de la parcela a ampliar los jardines del restaurante, lo que también incrementaría significativamente su renta potencial.

Una inversión segura y con crecimiento asegurado.

Este proyecto ofrece múltiples vías de retorno y se ubica en una zona premium con demanda consolidada durante todo el año. Ideal para inversores que buscan seguridad, rentabilidad y un producto comercial exclusivo.

Para más información o para coordinar una visita, estaremos encantados de atenderle.