Local en venta en Carrus, Elche

Descripción del Local

Local en venta en Carrus, Elche
¡Gran oportunidad de inversión! Local comercial en venta con excelente ubicación, gran visibilidad y posibilidad de cambio de uso a vivienda~~Se ofrece en venta este amplio y funcional local comercial de 150 m², situado en una zona estratégica con alta afluencia de personas y tráfico constante, lo que garantiza una exposición ideal para cualquier tipo de actividad comercial o profesional. La propiedad destaca por su excelente estado de conservación, su distribución eficiente y su potencial para múltiples usos, ya sea como espacio empresarial o como futuro desarrollo residencial.~~El local está distribuido en varios espacios claramente diferenciados que permiten una operación inmediata o bien una reforma adaptada a nuevas necesidades. Cuenta con una oficina principal, un despacho privado, una sala de reuniones, un amplio almacén o zona de archivo, dos aseos, y un patio trasero de aproximadamente 10 m², ideal como zona de descanso, para ventilación o incluso para uso privado en caso de convertirlo en vivienda.~~Gracias a su fachada a calle y acceso independiente desde la vía pública, el inmueble ofrece una visibilidad óptima y accesibilidad directa, lo que lo convierte en una opción ideal para actividades como clínicas, centros de formación, estudios profesionales, showrooms, despachos, academias, tiendas especializadas, entre otros. Además, la posibilidad de redistribuir los espacios según las necesidades del proyecto lo convierte en una inversión muy versátil.~~Pero más allá de su uso comercial, uno de los grandes atractivos de esta propiedad es la posibilidad real de solicitar el cambio de uso de local comercial a vivienda, conforme a la normativa urbanística local. Esta alternativa abre la puerta a transformar los 150 m² en un espacioso loft, una vivienda unifamiliar o incluso varias unidades residenciales, dependiendo del proyecto y la viabilidad técnica. El local cumple con varios de los requisitos clave para este tipo de transformación: entrada independiente, iluminación y ventilación natural, suficiente superficie útil y una distribución que puede adaptarse a un uso residencial cómodo y moderno.~~Esta posibilidad representa una excelente opción para inversores que busquen desarrollar viviendas en zonas consolidadas, donde la demanda residencial es alta y la oferta de propiedades listas para habitar o alquilar es limitada. Además, el creciente interés por convertir locales en viviendas, ante la falta de suelo urbano disponible y el aumento de precios en zonas céntricas, incrementa notablemente el valor estratégico de esta propiedad.~~El entorno del local es altamente atractivo: se encuentra en una zona urbana consolidada, con presencia de comercios, servicios, colegios, transporte público, zonas verdes y una fuerte actividad residencial, lo que favorece tanto el éxito de un negocio como la habitabilidad en caso de optar por la transformación a vivienda. Se trata de un barrio en pleno dinamismo, donde cada vez son más comunes los proyectos de reconversión y renovación de espacios urbanos.~~En definitiva, estamos ante una propiedad lista para usarse desde el primer día, pero con un potencial de desarrollo que puede traducirse en una excelente rentabilidad a corto y medio plazo. Ya sea para emprender un negocio propio, establecer una oficina, generar rentas por alquiler o invertir en un proyecto de vivienda con gran proyección, este local representa una oportunidad única difícil de encontrar.~~¡No dejes pasar esta ocasión! Contacta con nosotros para más información, concertar una visita o recibir asesoramiento sobre el proceso de cambio de uso.