Nave Industrial en alquiler en Jubalcoi-saladas, Elche pedanias Se alquila Nave nueva a estrenar en el polígono de Torrellano ~Tiene 1650m total ~575m planta baja~575m Sótano ~500 altillo oficinas ~Tiene 6 puertas de entrada y 1 para camiones ~Toda la nave 3500 € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:
*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*
1) Primera transmisión (obra nueva):
-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html
-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026
2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd
*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %
2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €
3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.
*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
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Escala de la calificación energética
Consumo de energía kW h/m2 año
Emisiones kg CO2/m2 año
A
más eficiente
B
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D
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menos eficiente
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Edificio industrial de 1.624 m2 en ELCHE PARQUE EMPRESARIAL, haciendo esquina, muy luminoso, con estructura de hormigón, 30 metros lineales de fachada en piedra ventilada. Se distribuye en 3 plantas comunicadas interiormente por escalera y hueco de ascensor; 562 m2 de sótano con rampa para acceso de vehículos, 562 m2 de planta baja con puertas o escaparates y 500 m2 de planta piso con entrada independiente. Altura libre aproximada de 6 metros.~ ~ Ideal para centro de negocios, despachos profesionales, comercializadora. ~ ~ Zona de aparcamiento privada~ ~ GyG INMOBILIARIA~ Te ayudamos en tus proyectos, ¡CON TODA SEGURIDAD!~ Encuentra más en http://www.granadosygrau.es~ ~;
Nave de esquina en alquiler en Elche Parque Empresarial, en Torrellano.~~El precio de 3.500 eur/mes es solamente para la planta baja y sótano al poder quedarse la primera planta independiente. Consultar precio nave completa. ~~Cuenta con 1125 m2 de nave divididos en dos plantas:~~Planta baja diáfana con acceso de vehículos y furgones para carga y descarga (562 m2). La altura de la planta baja es de unos 6 metros. ~~Planta sótano con acceso para vehículos y furgones de (562 m2). La altura del sótano tiene uno 3.20 metros.~~Cuenta con 2 accesos independientes uno para cada planta. La planta baja y la planta sótano están comunicadas por escalera interior. La nave dispone de amplia zona de aparcamiento en la zona delantera.~~Fachada de 30 m lineales, hueco para montacargas, exposición etc...~~;
Se ofrece en alquiler una moderna nave industrial ubicada estratégicamente en el Polígono Torrellano, perteneciente a la ciudad de Elche. Con una superficie total construida de 645 m2 y útil de 640 m2, esta propiedad se presenta completamente nueva y lista para ser utilizada. Destaca por su diseño todo exterior que permite un óptimo aprovechamiento de luz natural. La construcción es ignifugada, garantizando seguridad adicional; además cuenta con un techo tipo sándwich que potencia tanto el aislamiento térmico como acústico.~~La nave incluye también un patio privado de aproximadamente 40 metros cuadrados ideal para actividades al aire libre o almacenamiento adicional. Para mayor eficiencia energética, incorpora placas solares destinadas al consumo propio del inmueble.~~Este espacio versátil está disponible por solo €2700 mensuales y representa una oportunidad única para empresas que busquen establecerse en uno de los polígonos industriales más solicitados del área.El polígono cuenta con excelentes accesos a vías principales, lo cual facilita la logística empresarial.;
Presentamos una excelente oportunidad de alquiler para esta nave industrial ubicada en el prestigioso Elche Parque Empresarial. ~Con una superficie total útil de 900 m2, distribuidos en 350 mts., planta baja, 250 mts., entreplanta y 350 mts., de altillo con oficinas, la propiedad se encuentra en buen estado conservacion, lista para ser ocupada. ~Destaca por su ubicación estratégica como esquina dentro del parque empresarial, lo que proporciona visibilidad y facilidad de acceso.~Equipado con características esenciales como sistema ignifugado y bies contraincendios, ofrece un entorno seguro adecuado para diversas actividades industriales. Además cuenta con conexión trifásica ideal para maquinaria pesada o procesos productivos intensos. ~La parcela externa adjunta permite aparcamiento privado sobre unos generosos 600 mts2 complementando las funcionalidades operativas del espacio disponible.;
Nave industrial lista para operar en el Polígono de Torrellano - Elche .~~ Presentamos una nave funcional y bien distribuida con 480 m2 en planta baja y 80 m2 de oficinas en entreplanta. Excelente luz natural . Entrada independiente a las oficinas . Lista para su ocupación inmediata, cuenta con oficinas equipadas y un cuarto de baño. Su acceso exterior privado facilita el aparcamiento y la maniobra de vehículos para carga y descarga. Dispone de un patio posterior cerrado y en su parte delantera espacio para aparcamiento privado de vehículos~~En reportaje fotográfico dispondrás de un plano de distribución y un video ilustrativo.~~No dudes en contactarnos para informarte .~~Se exigirán GARANTIAS DE SOLVENCIA . Consultar condiciones~~El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.~~De acuerdo con el Decreto 98/2022 de 29 de julio de 2022, del Consell de la Comunitat Valenciana requerido y obligatorio por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat, “Albertus Real Estate” está inscrita en dicho registro, con el número RAICV2407.;
Nave Industrial en buen estado, de esquina con parcela 2.056 m2 situada en calle principal, zona aparcamiento, 2 puertas batientes, con 10,20 metros de altura en su parte alta y altura mínima de 5,70, vestuarios, comedor, agua y luz trifásica. La nave de 2.227 m2 se distribuye en 1.182 m2 de planta, 845 m2 de entreplanta y 200 m2 de oficinas con zona de trabajo, despacho y baño. ~ ~ ~ ~ GyG INMOBILIARIA, tu inmobiliaria en Elche.~ Te ayudamos a encontrar tu casa, ¡CON TODA SEGURIDAD!~ Encuentra más en http://www.granadosygrau.es~ ;
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