Local en alquiler en Centro, Crevillent

ALQUILER de Local Comercial en Crevillent. Local de 130 m2, con salida a dos calles, en perfecto estado para montar tu negocio.;

ALQUILER de local comercial.;

ES UNA ESQUINA NO TIENE PILARES 2 ASEOS~3 VENTANAS A LA CALLE~1 PUERTA GRANDE ~1 PUERTA PEQUEÑA En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Bar cafetería en alquiler en calle céntrica de la población ,consta de dos baños ,uno de ellos adaptado.~ Barra de bar ,congeladores y neveras ,así como microondas y mobiliario.~ 2 Puertas de aluminio al exterior ,que te permiten estar en un continuo escaparate al publico .~ se sitúa en calle principal ,por donde transcurren todos los eventos mas importantes de la población .. Moros y Cristianos ,cabalgata de Reyes etc ..~ Si quieres iniciar un negocio en el mundo de la hostelería ,no lo dudes este es el sitio.~~Bar café for rent in a central street of the town. It has two bathrooms, one of them adapted for accessibility.~Bar counter, freezers and refrigerators, as well as a microwave and furniture included.~~Two aluminum doors to the outside allow you to have continuous visibility to the public.~~Located on the main street, where all the town’s major events take place—Moros y Cristianos festivals, the Three Kings parade, and more.~~If you want to start a business in the hospitality industry, don’t hesitate—this is the place!~ ;

El local está todo montado de luces y escaparates de aluminio.;

**Local Comercial en Alquiler en Crevillente**~~¡Oportunidad única en el corazón de Crevillente! Este amplio local comercial de 182 m2 construidos y 170 m2 útiles es perfecto para emprender el negocio de tus sueños. Con un uso flexible, se adapta a diversas actividades, desde la reapertura de un bar/cafetería, hasta una frutería o verdulería, aprovechando la alta demanda de servicios de alimentación en la zona.~~El local cuenta con una estancia amplia, dos baños (uno de ellos adaptado para personas con discapacidad) y un práctico almacén. Además, dispone de dos escaparates que garantizan una excelente visibilidad y atractivo para los clientes. Construido en 1971, este espacio se encuentra en planta baja, facilitando el acceso y la comodidad para todos.~~No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación privilegiada, donde la historia y el potencial se unen. ¡Ven a visitarlo y descubre todo lo que este local tiene para ofrecer!;