Local en alquiler en Fontenay, Crevillent

ALQUILER de Local Comercial en Crevillent. Local de 130 m2, con salida a dos calles, en perfecto estado para montar tu negocio.;

DOS PERSIANAS GRANDES A LA CALLE.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Local Comercial en Alquiler - Centro de Crevillent~~¡Oportunidad única en el corazón de Crevillent! Te presentamos este espectacular local comercial de 170 m2 situado en primera línea, en planta baja, en la zona más céntrica y transitada de la ciudad. Ubicado junto al ayuntamiento y al mercadillo de los viernes, este inmueble es perfecto para cualquier negocio que busque máxima visibilidad y afluencia de clientes.~~ Características Principales~~El local destaca por su excelente distribución en planta única con dos aseos completos, ideales para atender a tu clientela. Cuenta con una generosa superficie de 170 m2 que te permite organizar tu negocio según tus necesidades. La ubicación a pie de calle en posición de esquina te proporciona una ventaja competitiva inmejorable, con nada menos que 6 metros lineales de fachada y 2 escaparates estratégicamente situados para captar la atención de los transeúntes.~~ Iluminación y Vistas~~Disfruta de una iluminación natural excepcional gracias a las numerosas ventanas al exterior que inundan el espacio de luz durante todo el día. Las vistas a la rambla complementan este entorno privilegiado, creando un espacio agradable y atractivo tanto para ti como para tus clientes.~~ Zona de Alto Tránsito~~Te encuentras en una zona de paso obligado durante los desfiles y procesiones de Semana Santa, además de ser un área comercial muy transitada durante todo el año. Esta ubicación garantiza una constante afluencia de potenciales clientes interesados en tus servicios o productos.~~ Condiciones de Alquiler Ventajosas~~Aprovecha las condiciones especiales: 6 meses de carencia para reformar el local según tus necesidades específicas, sin coste adicional. Posteriormente, los 6 meses siguientes a tan solo 500 €/mes. El inmueble, construido en 1982, está listo para ser adaptado a tu proyecto empresarial.~~**¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para más información, y para recibir FOTOS DEL ESTADO ACTUAL, SE RECOMIENDA HACER VISITA FISICA**.;

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