Local en venta en Casco Antiguo, Ubrique

Descubre este local comercial ubicado en el corazón del centro de Algeciras, ideal para emprendedores que buscan una oportunidad excepcional. Con una superficie amplia de 86 m2 y un estado impecable, esta propiedad cuenta con dos aseos y está perfectamente equipada para iniciar tu negocio hostelería sin complicaciones. ~~Entre los extras se incluyen aire acondicionado, bomba frío/calor y calefacción, lo cual garantiza la comodidad tanto para tus clientes como para ti mismo. Además posee techos altos que aportan amplitud al espacio junto a muebles ya instalados.~~Ubicado estratégicamente cerca de centros médicos y áreas con alto tránsito peatonal; es perfecto no solo por su accesibilidad sino también por las oportunidades comerciales únicas disponibles en la zona. También tendrás acceso a un atractivo trastero donde podrás almacenar suministros o pertenencias necesarias.~~Con gastos comunitarios mínimos (solo €10), ¡no esperes más! Esta es tu ocasión dorada para invertir e impulsar un proyecto exitoso en uno de los mejores lugares turísticos y comerciales!~~-----------------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~~;

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Local comercial a la venta en Bollullos Par del Condado, en una de las avenidas más transitadas de la zona. Totalmente reformado recientemente y listo para ser ocupado. Con una superficie de m2 útiles, este local cuenta con un espacio diáfano ideal para adaptarlo a cualquier tipo de negocio. Además, se encuentra en una zona de paso con gran afluencia de público, lo que garantiza una excelente visibilidad y potencial para atraer clientes. No pierdas la oportunidad de adquirir este local en una ubicación estratégica y con un gran potencial para tu negocio. ¡Contáctanos para más información!~~Este local comercial tiene una ubicación muy conveniente en la zona de la avenida, justo al lado del Kiosko Reyes, lo que puede atraer a muchos clientes. Cuenta con un almacén y un baño, lo que es muy práctico para el funcionamiento diario. Además, tiene luz, agua y aire acondicionado, lo que lo hace cómodo y funcional. La persiana de seguridad en la entrada principal es un gran plus para proteger tu negocio. Si necesitas más detalles o tienes alguna pregunta, ¡estaré encantado de ayudarte!;

¿Busca un local para iniciar su próximo proyecto profesional 🚀, ampliar su negocio o realizar una interesante inversión? INMOBILIARIA TU CASA CÓRDOBA 🏠 le presenta este fantástico local comercial de 75 m2, situado en Sector Sur zona baja, completamente reformado y listo para comenzar a utilizarlo. 🔑~💶 Precio: 68.000 €~📐 Superficie: 75 m2~~El inmueble dispone de un amplio salón principal 🛋️, ideal como zona de atención al público, recepción, espacio de trabajo o exposición. Su distribución ofrece diferentes posibilidades para adaptarlo a distintas actividades. 💼~Cuenta además con cocina independiente 🍽️, baño renovado 🚻 y un práctico trastero 📦 que proporciona espacio adicional para almacenar material, documentación o productos.~~✨ TOTALMENTE REFORMADO~Una de sus principales ventajas es su excelente estado. El local ha sido reformado para ofrecer un espacio funcional y actualizado. El sistema de climatización frío/calor ❄️🔥 permite mantener una temperatura agradable durante todo el año, proporcionando comodidad tanto a trabajadores como a clientes. La persiana eléctrica 🔐 aporta comodidad y seguridad en la apertura y cierre diario, mientras que el acceso adaptado PMR ♿ facilita una entrada cómoda y accesible.~⚡ Instalación eléctrica totalmente nueva~🚰 Fontanería completamente renovada~❄️🔥 Aire acondicionado central frío/calor~🔐 Persiana eléctrica~♿ Acceso adaptado para personas con movilidad reducida (PMR)~~📍 UBICACIÓN CON SERVICIOS CERCANOS~Situado en Sector Sur, zona baja, se encuentra en un entorno consolidado y próximo a numerosos servicios. En sus alrededores encontrará colegios 👩‍🏫, centros médicos 🏥, jardines 🌳, comercios 🛍️ y otros servicios, favoreciendo el movimiento diario de residentes y potenciales clientes. 🚶‍♀️🚶‍♂️~Una ubicación interesante para profesionales, emprendedores y negocios que quieran establecerse en una zona con actividad cotidiana y servicios próximos.~~🏡 POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA~El inmueble ofrece además la posibilidad de estudiar el cambio de uso a vivienda 🏡, convirtiéndose en una alternativa atractiva también para compradores e inversores 📈. Esta posibilidad estará sujeta al cumplimiento de la normativa vigente.~~⭐ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:~📐 75 m2~✨ Totalmente reformado~🛋️ Amplio salón~🍽️ Cocina independiente~🚻 Baño renovado~📦 Trastero~⚡ Electricidad nueva~🚰 Fontanería nueva~❄️🔥 Aire acondicionado central~🔐 Persiana eléctrica~♿ Acceso adaptado PMR~🏡 Posibilidad de cambio de uso~📍 Sector Sur, zona baja~💶 68.000 €~~🔑 Una propiedad versátil y preparada para convertirse en el espacio ideal para su próximo negocio, proyecto profesional o inversión.~~📞 ¿QUIERE VISITARLO?~Contacte en el 957 077 000 con INMOBILIARIA TU CASA CÓRDOBA 🏠 Nuestro equipo estará encantado de asesorarle y resolver sus dudas. 🤝~~✨ ¡No deje escapar esta oportunidad por solo 68.000 € y venga a descubrir todas sus posibilidades! 🏢🔑 AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;