Propiedad sin fotos

Terreno en venta

250.000 €

350.000 € 29%

xxx

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

937 m2 Construidos

Habitaciones

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Baños

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Planta

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Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaNO

Descripción del Terreno

Terreno en venta
Laudor XXI presenta una excelente oportunidad de inversión en el núcleo antiguo de Castellbisbal. Se trata de dos solares colindantes que suman una ubicación estratégica y una geometría ideal para una promoción residencial de obra nueva de alta demanda.
Potencial de la Promoción
El activo permite el desarrollo de un edificio plurifamiliar optimizado con las siguientes métricas:
Capacidad: Hasta 9 viviendas de alta eficiencia.
Edificabilidad Total: 937 m² de techo sobre rasante.
Distribución: Planta Baja + 2 Plantas Piso (PB + 2).
Fachada Premium: 15 metros lineales que garantizan gran luminosidad y flexibilidad arquitectónica.
Detalles Técnicos y Normativa (Clave 1)
Suelo listo para proyecto con parámetros urbanísticos muy favorables:
Superficie de Suelo 314 m²
Geometría 15 m (fachada) x 20 m (fondo)
Profundidad Edificable 14 m (ideal para ventilación cruzada y amplias terrazas)
Altura Máxima (ARM) 9,30 metros
Dotación de Parking 1 plaza obligatoria por vivienda (Zona 1)
Por qué invertir aquí
Ubicación Consolidada: Situado en el núcleo histórico, rodeado de servicios, comercios y la esencia de Castellbisbal.
Geometría Eficiente: Sus 15 metros de fachada permiten una distribución de plantas limpia, minimizando zonas comunes y maximizando metros útiles de venta.
Baja Oferta de Obra Nueva: En una zona de alta demanda y escaso suelo disponible, lo que asegura una rápida velocidad de ventas.
Precio Rebajado - Consultar condiciones.
¿Eres promotor y necesitas el estudio de viabilidad?
Contacta con Laudor XXI para más información técnica o para concertar una visita al terreno.
#ref:1120

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

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Orientación

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Trastero

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Piscina

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Jardin

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Terraza

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Aire Acondicionado

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Calefacción

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Energia Solar

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Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Laudor XXI, SL

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 28 de mayo de 2025

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

Spain

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Simula tu hipoteca

10.000€ 3.000.000€

El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

0€ 3.000.000€

Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

%

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

1000000 €

Importe hipoteca

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Tu cuota mensual

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Colaboramos con GoHipotecas para llevar a cabo tu proyecto.

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Laudor XXI, SL
Laudor XXI, SL
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