Terreno en venta en Avenida Puerto De Los Gatos De Cortijo Colorado

Descubra una excelente oportunidad de inversión en la Costa del Sol: terreno urbanizable de **106.044 m2** situado en Mijas, con planeamiento aprobado por el Ayuntamiento de Mijas y un gran potencial para el desarrollo de un proyecto residencial de alta demanda.~~La parcela cuenta con una edificabilidad de **0,21 m2/m2 sobre la superficie total bruta**, permitiendo el desarrollo de **147 viviendas**, entre adosadas y villas independientes, con una superficie construida total de **22.269 m2**, además de áreas destinadas a garajes, sótanos, trasteros y terrazas descubiertas que no computan dentro del volumen edificable aprobado.~~La tipología autorizada contempla la construcción de **viviendas adosadas de dos plantas** y **chalés aislados de dos plantas**, además de espacios complementarios como sótanos, garajes, trasteros y terrazas descubiertas, lo que permite diseñar un proyecto residencial moderno, atractivo y perfectamente adaptado a la demanda actual del mercado inmobiliario de la Costa del Sol.~~La propiedad disfruta de una ubicación privilegiada, con magníficas **vistas al sur hacia el mar Mediterráneo** y vistas abiertas a la montaña hacia el norte, ofreciendo un entorno natural, tranquilo y con gran atractivo para compradores nacionales e internacionales.~~Su situación estratégica permite disfrutar de privacidad y naturaleza sin renunciar a la cercanía de servicios, ocio y comunicaciones. Los campos de golf de **Alhaurín Golf** y **Mijas Golf** se encuentran a aproximadamente 15 minutos en coche, y en el entorno hay una amplia oferta de clubes de golf, tenis, bienestar y actividades al aire libre.~~El planeamiento aprobado distribuye la superficie de la siguiente manera:~~* **59.862 m2** de terreno, equivalente al **56,45%**, destinados a viviendas adosadas o aisladas y una parcela comercial.~* **10.599 m2** de terreno, equivalente al **9,99%**, destinados a equipamientos y uso social.~* **14.124 m2** de terreno, equivalente al **13,32%**, destinados a viales y zonas de aparcamiento.~* **21.459 m2** de terreno, equivalente al **20,24%**, destinados a zonas verdes.~~Este activo representa una oportunidad ideal para promotores, inversores o grupos patrimoniales que buscan desarrollar un proyecto residencial consolidado en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol.~~Mijas continúa posicionándose como uno de los municipios más atractivos para la inversión inmobiliaria, gracias a su calidad de vida, su entorno natural, su proximidad a la costa, su oferta deportiva y su excelente conexión con Málaga, Marbella, Fuengirola y el aeropuerto internacional.~~Una oportunidad única para adquirir un suelo urbanizable con planeamiento aprobado para 147 viviendas, vistas al mar y la montaña, y un gran potencial de desarrollo residencial en Mijas.~~Póngase en contacto con nosotros para obtener más información, consultar documentación urbanística o concertar una visita.~~Los honorarios de la agencia están incluidos en el precio de venta.~~De conformidad con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, los gastos notariales, los gastos del Registro de la Propiedad y el IVA, si procede, no están incluidos en el precio de venta.~~Se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, en su caso, al tipo vigente correspondiente, además de los gastos notariales, aproximadamente entre el 0,3% y el 0,5%, y los gastos del Registro de la Propiedad, aproximadamente entre el 0,1% y el 0,3%, calculados sobre el precio de venta.~~La información proporcionada es meramente orientativa, no tiene carácter contractual y puede estar sujeta a modificaciones o actualizaciones no reflejadas.~~Para confirmar los detalles urbanísticos, fiscales o comerciales, le recomendamos ponerse en contacto con nosotros y solicitar la inform;

Ubicación: Almenara, España Área Total: ~80,000 m² de terreno urbanizado Propósito: Desarrollo residencial de alta gama con modelos de inversión flexibles Precio: 15 millones de euros PRINCIPALES VENTAJAS DE INVERSIÓN - Oportunidad de inversión excepcional: El terreno ofrece una oportunidad única para desarrollar una comunidad residencial de alto nivel con múltiples vías de inversión. - Mercado en crecimiento: Los precios inmobiliarios a lo largo de la costa de Valencia continúan aumentando debido a la creciente demanda de compradores nacionales e internacionales. - Espectaculares vistas panorámicas: La propiedad cuenta con impresionantes vistas panorámicas de las montañas y el mar Mediterráneo, proporcionando un entorno exclusivo para casas de lujo. - Alta rentabilidad y estrategia flexible: El terreno se puede subdividir en parcelas residenciales individuales para la venta a desarrolladores o inversores, lo que garantiza un fuerte retorno de la inversión. Los inversores pueden elegir entre: Exclusivo desarrollo de villas de lujo con características premium. Un modelo híbrido que incorpora edificios de apartamentos boutique y villas de alta gama. PREPARACIÓN PARA LA INFRAESTRUCTURA Y EL DESARROLLO - Terrenos totalmente urbanizados con redes de carreteras, servicios públicos e infraestructuras esenciales establecidas. - Se requiere una inversión adicional mínima para la infraestructura, lo que garantiza un cronograma de desarrollo rápido. - Parcelas permitidas: de 400 m² (viviendas unifamiliares) a 800 m² (viviendas pareadas). - Número total de unidades potenciales: - 80-100 residencias unifamiliares (villas de alta gama). - Modelo alternativo: Combinación de villas y 320 apartamentos boutique (edificios de 2 pisos). - Edificabilidad total construible: ~25.000 m². - Altura permitida de la edificación: 2 plantas + sótano (sujeto a las particularidades del proyecto). UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ACCESIBILIDAD A 5 km de las playas del Mediterráneo A 3 km de la estación de tren con conexiones directas a Valencia A 45 km del aeropuerto internacional de Valencia (35 minutos en coche) A 7 km del aeródromo de La Llosa (que ofrece una ubicación conveniente para llegadas de aviones privados y experiencias de vuelo recreativo) A 15 km del puerto de Sagunto, un importante centro industrial y logístico A 30 km del Puerto de Castellón y exclusivos campos de golf POTENCIAL DE DESARROLLO - Excelente oportunidad para desarrollar una lujosa comunidad residencial con comodidades de primera calidad. - Múltiples estrategias de inversión disponibles: Exclusiva promoción de villas de alta gama con amplias parcelas. Desarrollo de uso mixto, que combina villas independientes con edificios de apartamentos boutique. - Análisis de mercado: Las viviendas unifamiliares de alta gama en esta zona se venden por entre 400.000 y 1,2 millones de euros, dependiendo del tamaño de la parcela y las especificaciones de la propiedad. - Potencial de ingresos adicionales: Plazas de aparcamiento y trasteros en sótanos para apartamentos boutique. La documentación completa y los cálculos preliminares del retorno de la inversión están disponibles a pedido. #ref:SÒL_228;