Terreno en venta en Coruxo, Vigo

Se vende parcela urbana consolidada, clasificada como U6.3 según el PXOM 2025 con posibilidad real de dividir en hasta 3 parcelas independientes, cada una apta para construir vivienda unifamiliar, conforme a normativa — mínima 300 m2 por parcela. Se vende la parcela completa.~~Excelente localización, acceso rápido a Gran Vía, Florida, Avenida de Europa… y cercano al PAU de Castrelos.~~Características principales~-Clasificación urbanística: Ordenanza U6.3 – Vivienda unifamiliar intensiva (PXOM Vigo 2025).~-Superficie mínima por parcela: 300 m2 con frente mínimo de 6 m.~-Edificabilidad máxima: 0,60 m2/m2.~-Ocupación máxima: 50% de la parcela.~-Altura permitida: Bajo + 1 planta (hasta 7 m).~~Usos compatibles: Residencial unifamiliar, terciario (comercial, oficinas, hotelero), asistencial y dotacional.~~Elementos singulares: La parcela incluye un hórreo catalogado como bien etnológico protegido, aportando valor cultural y diferenciación.~~Entorno~-Excelente localización, acceso rápido a Gran Vía, Florida, Avenida de Europa… y cercano al PAU de Castrelos.~-Zona residencial consolidada, con viviendas unifamiliares y urbanizaciones de prestigio.~-Cercanía a colegios, transporte público y servicios.~-Excelente comunicación con el centro de Vigo, Balaídos y Plaza de España.~-Entorno verde y tranquilo, ideal para familias.~~Ventajas~-Posibilidad de dividir en 3 solares para promoción conjunta o inversión.~-Ubicación estratégica en Castrelos, una de las áreas más valoradas de Vigo.~-Entorno exclusivo con gran proyección urbanística.~~Ideal para:~~-Promover 3 viviendas unifamiliares.~-Inversores en suelo urbano con alta demanda.~-Familias que quieran construir su vivienda.;

EDIFICIO CON GRAN POTENCIAL B+4 EN VIGO – RÚA BARCELONA 7 a pocos metros de la Plaza de España~~Se vende edificio en Rúa Barcelona 7 (Vigo), en pleno suelo urbano consolidado, regulado por la ordenanza U1.1 del PXOM. El planeamiento grafía para esta parcela planta baja + 4 plantas (B+4) y fondo máximo 20 m, lo que aporta un importante potencial de desarrollo futuro. ~~Ordenanza U1.1: mantiene la edificación existente pero permite obras de reforma, rehabilitación, restauración y mejora, dentro de los parámetros fijados por el PXOM.~Posibilidad de poner en valor la edificabilidad potencial (B+4) mediante proyecto técnico y obtención de licencias.~~Ubicación en trama urbana consolidada, rodeada de edificios residenciales y actividad comercial.~~Usos admitidos (ordenanza U1)~. Residencial~. Hostelería~. Comercial (1ª y 2ª categoría)~. Oficinas y usos recreativos~. Diversos equipamientos (educativo, sociocultural, sanitario, deportivo, religioso, etc. )~~Ideal para~~Promotores que busquen proyecto residencial con bajos comerciales hasta 8 viviendas, bajo y sótanos para garajes~~Inversores interesados en hostelería u otros usos terciarios con margen de crecimiento en altura.~~Operaciones de reposición/actualización de edificio en zona muy consolidada de Vigo.;