Terreno en venta en Valtocado - La Alquería - La Atalaya, Mijas

Parcela rústica en la zona de La Alquería de Mijas. El terreno tiene una superficie total de 10.266 m2, fantásticas vistas a la costa y a la sierra de Mijas. La mayor parte de la parcela tiene pendiente, pero hay una zona bastante llana donde se encuentra una casa antigua de unos 83 m2 en una sola planta, y su estado es para reformar/rehabilitar en su totalidad.La casa está de alta en el catastro y en el Ayuntamiento, pero no está registrada, se podría inmatricular sin problemas. Luz y agua a pie de parcela.Buen acceso, asfaltado hasta la propia finca.;

Fabulosa parcela urbana en zona residencial tranquila y con estupendas vistas al mar y a la sierra de Mijas. Rodeado de un entorno natural y a tan solo 10/15 de Fuengirola. Orientación Sur. Iva no incluido en el precio (21).;

Terreno en esquina muy bien situado en la zona de Campo Mijas a muy poca distancia de la avenida de mijas y de la entrada del coto, con los supermercados , colegios, institutos etc, con muchísima fachada al ser una esquina, 811m, 682 metros disponibles según catastro, muy bien situada en Campo Mijas, parcela totalmente urbana. Ibi 211 eurosLa parcela es llana con lo cual los costes de construcción se abaratan muchísimo, PARCELA MINIMA 800 M2EDIFICABILIDAD 0,50 M2/M2OCUPACION 25SEPARACION A LINDEROS 3 M.ALTURA 2 PLANTAS Y 7 MLa parcela, según se ha comentado anteriormente tiene según escritura 811 m2, perosegún catastro es de sólo 682 m2.Para averiguar realmente la superficie real de la parcela se ha realizado unlevantamiento topográfico, el cual se adjunta al presente expediente.Según este levantamiento topográfico, la parcela total, considerándola hasta el mismobordillo de la calle, tiene 811 m2, lo que justifica que figure esa superficie en escritura,y que, por tanto, cumplía con la superficie mínima cuando se creó como parcelaurbana.Para determinar la superficie que queda ahora neta de parcela, al restarle la acera,es preciso realizar un trazado de la acera resultante. Para ello se debería realmentede solicitar al ayuntamiento un expediente de alineaciones para que sea eldepartamento de topografía quien determine con exactitud el ancho de acera en cadatramo de calle afectada.Para determinar esta superficie y poder verificar el resultado final de la superficie dela parcela, hemos trazado la acera siguiendo la alineación de la parcela colindante.Esto determina un ancho en el lindero norte de 1,20 m y en el lindero sur de 1.50 m..En la calle principal, al oeste, hemos considerado una anchura equivalente a la queexiste en la acera de enfrente, es decir de 2.00 m. Con estas premisas el resultadode la parcela neta sería de 668 m2.Para obtener la superficie que figura en catastro, de 682 m2, la anchura de la aceraal oeste, en la calle principal, en vez de 2,00 m. debería de ser de 1,70 m. lo cual estotalmente posible.Por tanto consideramos que es correcta la superficie resultante de 682 m2, puesencaja perfectamente en el desarrollo posible de la alineación de la parcela. Aunquecomo hemos señalado, será el ayuntamiento quien determine si este criterio tomadoes válido y así lo deberá reflejar en el expediente de alineaciones.Tras consulta con Urbanismo nos confirman que la superficie de 811 m2, al figurar enescritura, consolida como válida a la parcela y cumpliría con el requisito de parcelamínima de 800 m2. Para calcular la edificabilidad, sería necesario calcular laedificabilidad según la superficie neta que realmente presente la parcela aldescontarle la superficie de acera en todo su perímetro. Solo la alineación oficialdeterminará finalmente si son 682 m2 o 668 m2 los resultantes..EDIFICABILIDAD Y POSIBLE APROVECHAMIENTO DE LA PARCELATomando los datos a aplicar antes citados para AIS-4 en esta parcelaEDIFICABILIDAD 0,50 M2/M2OCUPACION 25Considerando la superficie de 682 m2Edificabilidad permitida682 m2 x 0,50 m2/m2 341 m2Ocupación permitida682 m2 x 25 170,50 m2lista para hacerte tu chalet.;

Fabuloso terreno urbano en la urbanización Las Lomas de Mijas. Parcela para la construcción de chalet individual con estupendas vistas al mar y a la montaña y en plena naturaleza y a escasos 5 min a Mijas pueblo.;

A solo diez minutos del encantador pueblo de Mijas y 15 minutos de las mejores playas , en un enclave donde la naturaleza te permitirá disfrutar de amaneceres y atardeceres mágicos!, con vistas privilegiadas a la montaña y mar , si buscas inversión segura o la parcela perfecta para construir tu villa personalizada de 370 m2 con un diseño moderno para aprovechar al máximo la luz y las vistas. La parcela de 1054 m2 se ubica en un enclave estratégico y consolidado , rodeado de naturaleza y viviendas de alto nivel, ideal para quienes buscan privacidad y calidad de vida. La parcela dispone ya de Licencia de obras aprobada así como proyecto presentado en el Ayuntamiento de Mijas, ahorrándote tiempo y tramites !. Calificado A4 residencial unifamiliar, y edificabilidad de parcela del 25% Potencial de revalorización asegurado, esta parcela es mucho mas que un terreno, es la base de un estilo de vida privilegiado para el bienestar tuyo y el de tu familia. No dudes mas en llamar para concertar visita! ;

Tr-2021 ~~Parcela urbana situada en una de las mejores zonas residenciales de Fuengirola y Mijas. Destinada para la construcción de una villa independiente, de aproximadamente 200 m2 dependiendo del proyecto, más terrazas. Zona Muy tranquila a escasos 5 minutos de Fuengirola en coche. Debida a la ubicación del terreno, éste se encuentra en pendiente de ahí las vistas que ofrece y la privacidad. En el precio incluye proyecto al día de una vivienda unifamiliar.;