Terreno en venta en calle Urbanitzacio De Vall Repos, Santa Cristina D'aro, Santa Cristina de Aro

Descripción del Terreno

Terreno en venta en calle Urbanitzacio De Vall Repos, Santa Cristina D'aro, Santa Cristina de Aro
Ref. 1079 - Parcela Edificable de 4.475 m Oportunidad para Construcción en Zona ResidencialPresentamos una parcela edificable de 4.475 m, con una fachada de 37 metros lineales, situada en una zona residencial consolidada. Esta propiedad ofrece excelentes posibilidades de construcción, adaptándose a las normativas establecidas en el Plan de Ordenación Urbana Municipal (POUM).Características del Terreno-Superficie total 4.475 m, con un gran potencial de construcción y diseño arquitectónico.-Fachada 37 metros lineales, lo que permite una gran visibilidad y acceso para el desarrollo de proyectos.-Pendiente El terreno tiene una pendiente del 33, lo que proporciona un interesante desafío para diseñar una construcción adaptada al terreno y aprovechar al máximo las vistas y la luz natural.Datos Urbanísticos según el POUM-Ocupación máxima 134,25 m. Esto corresponde al área que puede ser ocupada por la edificación en la planta baja.-Edificabilidad total 537 m, lo que permite construir hasta esa superficie en total, distribuyendo el espacio entre las diferentes plantas.-Altura máxima 6 metros (planta baja + 1 planta sobre rasante). Ideal para una vivienda unifamiliar o un pequeño proyecto residencial de 2 niveles.-Planta sótano Se puede construir hasta un 30 más de la ocupación máxima en la planta sótano, ofreciendo espacio adicional para garaje, almacenamiento o instalaciones complementarias.Este terreno es una gran oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con un fácil acceso a servicios y comunicaciones.Para más detalles sobre el proyecto, la normativa o para organizar una visita, no dudes en contactarnos.