Terreno en venta en Puigmoltó-can Macià, Sant Pere de Ribes

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES, PROMOTORES Y CONSTRUCTORES *Solar de 500m² · Superficie construida 540m² · 2 viviendas · Licencia vigente · Excavación y cimentación iniciadas*. Oportunidad de inversión para la ejecución de un *proyecto residencial de dos viviendas unifamiliares pareadas*, desarrollado sobre un solar de aproximadamente 500m², con 540m² de superfice construida, distribuidos en planta sótano + 3 plantas sobre rasante. Cada vivienda dispone de aproximadamente *270 m² construidos* distribuidos en cuatro niveles, con ascensor privado y piscina. El proyecto cuenta actualmente con *licencia de obras vigente* y trabajos de excavación e inicio de cimentación ya ejecutados, permitiendo al nuevo propietario incorporarse a un proyecto avanzado y continuar la ejecución sin tener que iniciar desde cero la fase de tramitación y preparación de la promoción. **UNA PROMOCIÓN CON PARTE DEL CAMINO YA RECORRIDO La existencia de proyecto, licencia vigente y obra ya iniciada supone una ventaja operativa para promotores y constructores, al permitir reducir los tiempos previos al desarrollo y avanzar directamente hacia las siguientes fases de ejecución. La obra ejecutada deberá ser objeto de la correspondiente revisión y valoración técnica por parte del adquirente antes de formalizar la operación. **DOS ALTERNATIVAS DE ADQUISICIÓN 1. ADQUISICIÓN DIRECTA DEL SOLAR Precio: 595.000€ + IVA (21%) La transmisión directa del solar está sujeta a *IVA del 21%. En caso de formalizarse mediante escritura pública, será asimismo aplicable *AJD al tipo vigente en Cataluña, actualmente del *1,5% para este tipo de operación. Los impuestos y gastos derivados de la adquisición serán asumidos por las partes conforme a la legislación aplicable y a los acuerdos establecidos en la operación. 2. ADQUISICIÓN DE LA SOCIEDAD PROPIETARIA · SL Como alternativa a la adquisición directa del solar, se contempla la posibilidad de adquirir las participaciones de la sociedad propietaria del activo. Esta estructura puede resultar especialmente interesante para *inversores y promotores*, al permitir estudiar una operación societaria que podría presentar diferencias fiscales y de costes respecto a la adquisición directa del inmueble, dependiendo de la situación concreta de la sociedad y de la estructura finalmente acordada. La operación estará condicionada al correspondiente análisis y *due diligence* legal, fiscal, contable y financiera, así como a la revisión de la situación de la sociedad, del activo, del proyecto, de la licencia y de la obra ejecutada. Una alternativa de adquisición que permite al inversor valorar la operación tanto desde el punto de vista inmobiliario como societario. **DATOS PRINCIPALES DEL PROYECTO *Solar: 500m² aprox. *Techo total: 540m² aprox. *Viviendas: 2 viviendas pareadas *Superficie construida: 270m² aprox. por vivienda *Distribución: planta sótano + 3 plantas *Ascensor: privado en cada vivienda *Piscina: privada en cada vivienda *Licencia: vigente *Estado de obra: excavación e inicio de cimentación ejecutados *Situación: disponibilidad para continuar la ejecución HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán a cargo de la parte compradora y ascienden al 3% del precio de referencia de 595.000€, más IVA. #ref:SÒL_398;

Urban Grup presenta exclusiva vivienda unifamiliar de obra nueva situada en la urbanización de Fontpineda (Pallejà), una de las zonas residenciales más valoradas por su entorno natural, tranquilidad y calidad de vida, ideal para familias y quienes buscan desconectar sin alejarse de la ciudad. Ubicada sobre una parcela de 855 m², la propiedad se encuentra en un entorno consolidado de viviendas unifamiliares, con fácil acceso y con la comodidad de disponer de una escuela muy próxima, lo que la convierte en una opción especialmente práctica para el día a día. Se distribuye en planta baja y planta primera, ofreciendo una distribución funcional y pensada para el confort: En la planta baja se encuentra un dormitorio, un baño completo, un amplio salón-comedor con cocina abierta así como zona de trastero/despensa, facilitando la vida diaria y aportando practicidad. La planta primera alberga la zona de descanso, con tres dormitorios, destacando el principal que contará con vestidor, y dos baños, uno de ellos en suite, proporcionando mayor privacidad y comodidad. En el exterior, la vivienda dispone de una zona ajardinada con piscina privada, así como espacios pensados para el ocio y el descanso, en un entorno verde y tranquilo. Además, cuenta con zona de aparcamiento integrada. Se entrega totalmente terminada y lista para entrar a vivir, ofreciendo la posibilidad de disfrutar desde el primer día de una vivienda moderna en una urbanización consolidada, bien conectada y con todos los servicios esenciales en las proximidades. **Las imágenes mostradas corresponden a renders orientativos, elaborados a partir de un proyecto arquitectónico, con el objetivo de simular el resultado final de la vivienda una vez finalizada.**;

Terreno con frente a dos calles, ubicado en el municipio de Terrassa, en el barrio de Can Palet, justo delante de un instituto y un CAP, muy bien comunicado, junto a la C-16 (autopista de Montserrat) y N-150 (carretera Terrasa-Montcada y Reixach).~~Solar en forma de "L" en el que se prevé desarrollar un edificio plurifamiliar, compuesto de hasta seis plantas piso sobre rasante, destinadas a 30 viviendas.~~Referencia Catastral: 8406848DG1080B0000ZS~~Edificabilidad Total s/r: 2.426 m2~~~Próximo a todo tipo de servicios e infraestructuras como centros educativos, comercios, supermercados, restaurantes, farmacias, bancos y zonas verdes.~~Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida.~~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 700.000 € + GASTOS: 160.000€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: El Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) 21% (CÁLCULO aprox. 147.000 €).El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/~~~;

VIVEA HOMES presenta en EXCLUSIVA este solar urbano residencial en Sant Quirze del Vallès.~~Excelente oportunidad para promotores, constructores e inversores en uno de los municipios residenciales más valorados y con mayor proyección del Vallès Occidental.~~Parcela urbana situada en Carrer Doctor Fleming 27 , en un entorno residencial consolidado, próximo a servicios, centros educativos, transporte público y principales vías de comunicación.~~La finca dispone de una superficie aproximada de 550 m2 de parcela y se encuentra clasificada urbanísticamente para uso residencial plurifamiliar, permitiendo una edificación de Planta Baja + 3 plantas piso (PB+3).~~Cuenta con un techo edificable residencial aproximado de 874,88 m2, ofreciendo una excelente oportunidad para el desarrollo de una promoción residencial en una ubicación estratégica de Sant Quirze del Vallès.~~Como estudio orientativo de aprovechamiento, se ha analizado la viabilidad de una promoción residencial compuesta por 9 viviendas de 3 dormitorios y 2 baños, incluyendo plantas bajas con terraza privada, viviendas con balcón y áticos dúplex con amplias terrazas.~~Las imágenes publicadas son recreaciones arquitectónicas orientativas realizadas con fines exclusivamente ilustrativos y no corresponden a un proyecto aprobado ni tienen carácter contractual.~~Sant Quirze del Vallès se ha consolidado como uno de los municipios más atractivos para residir del área metropolitana de Barcelona. Su combinación de entorno residencial, zonas verdes, calidad de los servicios, oferta educativa y excelentes conexiones con Barcelona, Sabadell, Terrassa y los principales ejes viarios convierten la localidad en un destino cada vez más demandado por familias y profesionales que buscan calidad de vida sin renunciar a la proximidad de la ciudad.~~La limitada disponibilidad de suelo urbano para nuevas promociones y la elevada demanda de vivienda de obra nueva refuerzan el atractivo de esta parcela como oportunidad de inversión y desarrollo residencial a medio y largo plazo.~~Para ampliar información urbanística, documentación y condiciones de venta, contacte con VIVEA HOMES.~~📞 +34 685 524 497~~📩 eduardo@viveahomes.com~~VIVEA HOMES~~Equilibrio entre vida y luz. Vendemos belleza habitable.;

ABIU FINQUES comercializa la venta de terreno/parcela urbanizable en Castellarnau. ~~Parcela única por situación y emplazamiento de 1.911 m2, rodeada de naturaleza, al lado del NTC Pàdel de Castellarnau, cerca del Club de Golf Vallès y muy bien comunicada. Altura regudadora máxima y número de plantas es de PB+2PP. ~~Ubicación inmejorable y exclusiva, dispone de transporte público a pocos metros (autobús) y excelentes conexiones con las principales vías de la zona, como la C-58 y AP-7.~~Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que la parte compradora no deberá abonar ningún~coste por este concepto.~~Sup. Útil: 1.911,00m2~Zona Tensionada: SI~Condición de gran Tenedor: NO~CERTIFICADO ENERGÉTICO: Exento~~AICAT 8736~API A12243~~De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y~registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.~~Asesoramiento Financiero🏦 sin compromiso.~~Contáctanos para mas información , o visita nuestra web 👉🏻 www.abiufinques.com.~~Abiu Finques, Experiencia que protege tu Patrimonio 📊🤝🔐!~Miembros de APIALIA SABADELL.;

SOLAR DE 279 M2 PARA HACER UNA PROMOCIÓN PARA PLURIFAMILIAR EN LA CARRETERA DE CALDES~Tiene licencia pagada y proyecto para 12 pisos, unos 4 pisos por planta de una media de unos 65 m2 construidos cada uno. ~SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📢 El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;