Piso en alquiler , Lugo

ref. 100- CD1207 TRASPASO DE BAR / CAFÉ CONCIERTO CON EDIFICIO COMPLETO Y GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO EN EL CENTRO DE ALGAIDA Se ofrece una oportunidad única para emprendedores e inversores en pleno corazón de Algaida. Un negocio consolidado, actualmente en funcionamiento, con doble licencia de **Bar y Café Concierto**, ubicado en uno de los edificios con más carácter del centro histórico del municipio y con un enorme potencial de crecimiento. Actualmente el establecimiento desarrolla su actividad como café concierto, por lo que abre al público únicamente en horario de tarde y noche, aproximadamente de **17:00 h a 04:00 h**. No obstante, la licencia permite un horario de apertura mucho más amplio, ofreciendo al nuevo propietario la posibilidad de explotar el negocio durante todo el día y aumentar considerablemente su rentabilidad. Uno de sus grandes atractivos es su **amplia y bonita terraza exterior**, situada en plena plaza del pueblo, un entorno con el auténtico encanto mallorquín donde residentes y visitantes disfrutan durante todo el año. Este espacio convierte el negocio en el lugar ideal para desarrollar también una cafetería y restaurante de día, ofreciendo desayunos, cafés, "pa amb oli", ensaladas, tapas, comida fría al mediodía y servicio continuado hasta la noche, combinando restauración y ocio en un mismo establecimiento. El precio del alquiler no incluye únicamente el local donde actualmente se desarrolla la actividad. **En la misma renta mensual se incluyen también:** * Planta baja destinada al negocio. * Dos plantas superiores completas. * Amplio almacén/cochera con acceso directo desde la calle. * Terraza solárium en la cubierta. * Magnífica terraza exterior ubicada en plena plaza del pueblo. Un conjunto difícil de encontrar que aporta infinitas posibilidades de explotación y crecimiento. Además, existe la posibilidad de negociar la **compra del edificio completo**, una excelente oportunidad para inversores y promotores. Al tratarse de un edificio histórico catalogado, será necesario realizar previamente un estudio técnico y urbanístico para valorar las diferentes alternativas de desarrollo. Entre las posibilidades que podrían estudiarse destacan: * Transformación en un exclusivo **Hotel Boutique**. * Desarrollo de un **Bed [amp;] Breakfast** con encanto. * Conversión en varias viviendas independientes, con la posibilidad de obtener hasta tres unidades con rentabilidad individual, siempre sujeto a la viabilidad técnica y a la normativa urbanística vigente. La singularidad del edificio, su ubicación privilegiada y el creciente atractivo turístico de Algaida convierten esta propiedad en una inversión con un enorme potencial tanto a corto como a largo plazo. El negocio dispone actualmente de doble licencia de **Bar y Café Concierto**, aforo autorizado, dos barras independientes, amplia zona para eventos, terraza exterior, sala privada, zona de DJ, pista de baile, sistema de sonido profesional, aire acondicionado y todo el equipamiento necesario para continuar la actividad desde el primer día. **Una propiedad verdaderamente única que combina negocio en funcionamiento, edificio completo y un extraordinario potencial de revalorización.** Si busca un establecimiento listo para trabajar desde el primer día o una inversión con múltiples posibilidades de desarrollo en uno de los pueblos con más encanto de Mallorca, esta puede ser la oportunidad que estaba esperando. **Solicite más información o concierte una visita sin compromiso.** ;