Local en venta , Zona Centro, Orihuela

Oportunidad única de adquirir una carnicería en pleno funcionamiento, ubicada en el corazón del centro de Orihuela. ~Este local comercial cuenta con una superficie construida de 100 m2 y útil de 83 m2, ofreciendo un espacio ideal para continuar operando este próspero negocio que ya goza de una clientela consolidada. ~La propiedad ha sido reformada recientemente, lo que garantiza unas instalaciones modernas y acogedoras. ~Con un baño disponible dentro del local, se proporciona comodidad tanto para los empleados como para los clientes. ~Además, toda la fachada es exterior, asegurando máxima visibilidad al pasar por esta transitada zona central. ~Esta oferta también está disponible mediante traspaso si desea iniciar su propio emprendimiento sin las complicaciones iniciales.~El precio no incluye gastos de notaria, ITP y gastos de registro.;

PRECIOSO LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR, EN PLENO CENTRO DE TORREVIEJA Y A TAN SOLO 3 CALLES DEL MAR.~ TODO EXTERIOR, LUMINOSO Y SOLEADO. SUPERFICIE DE 89 M2 CONSTRUIDOS DISTRIBUIDOS EN HALL DE ENTRADA, BAÑO ADAPTADO PARA MINUSVALIDOS, SALA DE JUNTAS Y 3 HABITACIONES. CUENTA CON PREINSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO POR CONDUCTOS, ALARMA Y PUERTA BLINDADA. ~ ~ ;

PRECIOSO LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR, EN PLENO CENTRO DE TORREVIEJA Y A TAN SOLO 3 CALLES DEL MAR.~ TODO EXTERIOR, LUMINOSO Y SOLEADO. SUPERFICIE DE 89 M2 CONSTRUIDOS DISTRIBUIDOS EN HALL DE ENTRADA, BAÑO ADAPTADO PARA MINUSVALIDOS, SALA DE JUNTAS Y 3 HABITACIONES. CUENTA CON PREINSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO POR CONDUCTOS, ALARMA Y PUERTA BLINDADA. ~ ~ ;

Local comercial en venta con montaje listo para operar, una opción ideal para quienes buscan un espacio amplio, funcional y adaptado para emprender de inmediato. Su diseño diáfano, la luminosidad natural y los acabados en buen estado lo convierten en una oportunidad única de inversión segura en el sector inmobiliario.~~Este inmueble ofrece una distribución práctica y versátil que se ajusta a diferentes tipos de negocio. Con baño completo, carpintería de aluminio y un espacio con gran potencial, es perfecto para proyectos relacionados con ocio, formación, actividades infantiles, servicios especializados o negocios familiares.~~Características principales:~~Local comercial de 112 m2 construidos~~Montaje preparado para iniciar actividad sin necesidad de grandes reformas~~Estancia amplia y diáfana adaptable a diferentes usos~~Baño completo funcional~~Carpintería interior y exterior en aluminio, en buen estado~~Fachada visible y accesible, ideal para dar protagonismo a tu marca~~Entorno consolidado con alta demanda de servicios y comercios~~Este local representa una inversión segura y versátil, con el atractivo de contar ya con un espacio acondicionado listo para operar. Su amplitud y funcionalidad lo convierten en la elección perfecta para emprendedores que buscan crecer, consolidar o iniciar un proyecto en un entorno con buenas perspectivas de éxito.~~En definitiva, una oportunidad única para emprender con confianza, contando con asesoramiento personalizado y todas las ventajas de un local ya preparado para empezar a funcionar.~~Un espacio pensado para tu proyecto, diseñado para tu inversión.~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {CÁLCULO ), sin perjuicio de tipos~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid;

70 m2 | Local diáfano en Bulevar Plaza | 98.000€ — Honorarios de agencia incluidos.~~HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta este local comercial en venta, situado en el interior del centro comercial Bulevar Plaza, ubicado en la Avenida de la Estación N.º 5, donde también se encuentra el gimnasio Fitness Park.~~📍UBICACIÓN.~El local se encuentra dentro del centro comercial y cuenta con una pequeña fachada acristalada hacia uno de sus pasillos interiores. No está a pie de calle.~~🏢EL LOCAL.~Dispone de aproximadamente 70m2 construidos y 65m2 útiles, distribuidos en un espacio completamente diáfano y un aseo. Su distribución permite adaptar el espacio a las necesidades de distintos tipos de actividad.~El local no dispone de suministros de agua ni electricidad dados de alta, climatización ni salida de humos. Por ello, podría ser adecuado para actividades que no requieran salida de humos, sujeto a las licencias y autorizaciones que correspondan.~~💰GASTOS Y PRECIO.~- Gastos de comunidad: aproximadamente 630€ trimestrales.~- IBI: aproximadamente 550 € anuales.~- Precio de venta: 98.000€, con honorarios de agencia incluidos.~~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, pudiendo contener errores y sin constituir compromiso contractual. La propiedad confiere en régimen de exclusiva a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. la gestión de comercialización, promoción, negociación e intermediación del inmueble objeto del presente encargo durante el plazo de vigencia pactado entre las partes.~~En virtud de la presente exclusiva, la propiedad se obliga expresamente a no comercializar, ofrecer, negociar ni formalizar operación alguna de compraventa, arrendamiento o cesión de negocio, ni directa ni indirectamente, por cuenta propia o mediante terceros distintos de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., durante la vigencia del presente encargo.~~Asimismo, la propiedad reconoce expresamente el derecho de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a percibir los honorarios profesionales correspondientes en el supuesto de que la operación se formalice con un cliente aportado, presentado o gestionado directa o indirectamente por la agencia, incluso aunque la operación se formalice sin su intervención final o a través de personas físicas o jurídicas vinculadas al cliente presentado.~~Los honorarios profesionales de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. se establecen de la siguiente manera:~~* Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA.~* Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA.~* Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe final de la operación, en función del tipo de asesoramiento, negociación e intervención profesional realizada.~~El incumplimiento de las obligaciones asumidas en virtud de la presente exclusiva facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. para reclamar íntegramente los honorarios profesionales pactados, así como, en su caso, los daños y perjuicios ocasionados.~;

Se vende con inquilinos, Presentamos este atractivo local comercial ubicado en la codiciada zona del Rincon de Loix Alto, Benidorm. Con una superficie construida de 65 m2 y útil de 58 m2, esta propiedad se encuentra en excelente estado, lista para entrar a vivir o iniciar su negocio. La orientación sureste asegura luminosidad durante todo el día y ofrece un ambiente agradable tanto para clientes como empleados. A tan solo 1000 metros del mar Mediterráneo, es ideal para captar turistas y residentes locales.~~El inmueble cuenta con una habitación que puede adaptarse según las necesidades comerciales; además dispone de baño completo actualizado. Entre los extras destacados se encuentran plaza de parking incluida dentro del precio —una gran ventaja— así como acceso a piscina comunitaria dentro urbanización privada rodeada por árboles que proporcionan sombra natural.~~La ubicación estratégica permite fácil conexión mediante transporte público gracias a las paradas cercanas; también está próximo a colegios lo cual incrementa el flujo potencial diario al local debido al tráfico familiar habitual.~~Este espacio presenta múltiples posibilidades: desde oficina profesional hasta tienda minorista o cualquier otro tipo actividad empresarial deseado – ¡no deje pasar esta oportunidad!;