Local en ventaEl Castillo de las Guardas

Descripción del Local

Local en ventaEl Castillo de las Guardas
Bar “EL PIÑONATE” y VIVIENDA con garaje en El Castillo de las Guardas (Sevilla). El pueblo se sitúa a 54 km de la capital sevillana. A unos 40 minutos por la Autovía Sevilla-Mérida.~~En la zona hay muchos atractivos turísticos en plena SIERRA, unos paisajes muy atractivos a lo largo del Guadiamar; la Reserva Andalucía, una Reserva natural donde podrás disfrutar de diferentes excursiones en plena naturaleza, visitar zoo de animales, dormir o comer respirando aire puro en toda la comarca; u observar un precioso paraje natural como el Pantano Viejo, con la posibilidad de deportes acuáticos; el observatorio astronómico; múltiples Rutas en bici o a pie; y otras actividades, para disfrutar y relajarse unos días.~~CARACTERÍSTICAS.- Tiene 456 m² repartidos en varias plantas: sótano (garaje), baja (vivienda), principal (bar), y la planta cubierta (azotea).~El bar, cuenta con zona de comedor, chimenea, 2 aseos, cocina, amplia zona de veladores en terraza exterior y un balcón con unas vistas inmejorables. La vivienda en planta inferior, tiene 5 habitaciones, 2 baños, salón, cocina y un trastero.~La planta cubierta tiene una magnífica azotea transitable de 130 m² aproximadamente, como “un mirador”.~Anexo a la propiedad, hay un local comercial alquilado y en pleno funcionamiento, destinado a venta de productos locales, sobre todo es famoso por su miel. ~~“HISTORIA Y EL PORQUÉ DE SU NOMBRE. El Bar El Piñonate surge como un proyecto empresarial de una pareja emprendedora, -Felícitas- cocinaba deliciosos manjares, atendidos por un gran trabajador y relaciones públicas, -Rafael-. Esta pareja con su ejemplo dieron a sus seis hijos, la visión y certeza que con valentía, trabajo y unión se puede conseguir todo en la vida.~~EL PIÑONATE es un dulce típico de la sierra de Aracena y del Castillo de las Guardas, y empezó con un canasto. El canasto que llevaban –Rafael y Kiko-. Ellos vendían piñonates al lado de la obligada parada del autobús del pueblo. La cocina exquisita y variada de -Felicitas- hizo el resto, haciendo de este sitio, una parada obligatoria y referente en la comarca: cuando una persona iba a visitar el pueblo o sus alrededores, comía en el bar degustando sus tapas variadas: Riñones al Jerez, Lengua con Tomate, Croquetas de Merluza, Pavías, incluso el pan, la chacina y ¡cómo no!... El Piñonate.~HOY en día, los seis hijos quieren poner en otras manos el Bar Piñonate y su vivienda, para que otras familias puedan evolucionar y seguir con este legado, haciendo de su futuro un mundo mejor.”~~Lo cierto es que esta propiedad tiene muchos enfoques y posibilidades, desde la continuación tradicional como BAR con vivienda, donde una familia puede vivir en su propio hogar y trabajar el negocio; BAR con apartamentos turísticos a explotar, una posibilidad muy atractiva desde un punto de vista empresarial; incluso pensar en un supermercado (no existe en la zona ninguno); o algún enfoque distinto con múltiples posibilidades y alternativas al tener muchos metros y un SITIO absolutamente PRIVILEGIADO (a la entrada del pueblo).~~CEE: G. Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la propiedad, notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.