Piso en venta en Centro, Elche

VIVIENDA DE 140 MTR2~ 4 HABITACIONES 2 BAÑOS~ SALÓN HACIENDO ESQUINA~ ~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

NM1514ARI~CORAZON DE JESUS~Vivienda en estado de conservación para entrar a vivir, EN PLENO CENTRO DE ELCHE. Todas las habitaciones son muy amplias. En una zona con buenos vecinos y muy cuidada. Con todo tipo de servicios para hacer tu vida y la de los tuyos más cómoda. ~~Es una 3ª planta con ascensor y dispone de 140 m2 distribuidos en:~• 4 DORMITORIOS~• 1 SALÓN~• 1 COCINA Y GALERIA~• 2 BAÑOS~• 1 BALCÓN MUY GRANDE~Ayudamos a nuestros clientes a conseguir el 100 % de financiación.~NO PUEDES DEJAR PASAR ESTA GRAN OPORTUNIDAD !! Ven a visitarla, te encantará !!~;

Magnifica vivienda en esquina de 4 dormitorios situada en una de las mejores zonas de Elche. ~ ~ Esta vivienda está situada en la zona de Corazón de Jesús, un punto céntrico con todos los servicios a tu disposición.~ ~ Vivienda de 150 m2 de superficie, integrada en un edificio construido en el año 1970. El edificio consta de entrada para personas con movilidad reducida, ascensor. ~ ~ La vivienda hace esquina y está dotada de unas vistas despejadas y espectaculares a la calle Vicente Blasco Ibáñez y una luz exterior increíble en todas sus estancias ya que todas ellas dan al exterior.~ ~ La distribución de este coqueto piso es salón, cocina con galería, una habitación principal, 3 habitaciones habitación simples, dos cuartos de baño.~ ~;

SE VENDE GRAN PISO TODO ESQUINA EN ZONA CORAZÓN DE JESÚS, 155 M2. 4 DORMITORIOS, 1 BAÑO, 1 ASEO, 1 SALÓN-COMEDOR Y COCINA INDEPENDIENTE. MUY CÉNTRICO Y CON TODOS LOS SERVICIOS ALREDEDOR.( Dispone de montacargas para sillas de ruedas)~Editado con ayuda de la IA, para vista de reforma!~;

¿ Eres de los que te gusta vivir en las avenidas principales?, ¿eres cosmopolita? ¿necesitas una gran gasa y la quieres hacer a tu gusto?~~Pues tenemos par ti esta gran oportunidad. Un piso de 145 metros cuadrados en una ubicación excepcional, en la misma avenida Vicente Blasco Ibáñez, donde no te faltará de nada.~~La vivienda se encuentra distribuida en un gran salón-comedor con dos grandes ventanales que dan salida al gran balcón orientado al norte, muy luminoso por su altura, una amplia cocina-comedor con gran galería para lavadero y con sus 4 hermosos dormitorios, un baño completo y un aseo que se podrá convertir en el segundo baño.~~Si te interesa ya sabes! no tardes en llamarnos e infórmate!!~~~;

GRAN PISO EN ZONA CENTRO ESQUINA~Te presentamos este amplio y luminoso piso de esquina situado en la codiciada zona de Pont Nou-Corazón de Jesús, Elche. Con una generosa superficie útil de 145 m2, esta propiedad ofrece un espacio ideal para disfrutar del confort cotidiano. Distribuido 4 habitaciones y dos baños que garantizan funcionalidad para toda la familia. A pesar de su estado original, el inmueble presenta infinitas posibilidades para adaptarlo a tu estilo personal. Dispones de un gran salón comedor, cocina y galería, además de un balcón. ~~La ubicación es inmejorable: rodeado por servicios esenciales como colegios cercanos y excelentes conexiones mediante autobuses que facilitan el acceso al resto de la ciudad. Este gran piso se convierte así en una opción perfecta tanto si buscas establecerte o invertir en una propiedad estratégica dentro del centro urbano.~~AVISO LEGAL: La información contenida en este documento es meramente informativa y carece de efectos jurídicos vinculantes. El precio ofertado del inmueble no incluye impuestos de compraventa, gastos notariales ni registrales.~;