Terreno en venta en Pol. La Redonda, El Ejido

REF. 4172 ~Se vende PARCELA URBANA de 2.275m2 de superficie, ubicado en pleno centro de ALHAMA DE ALMERIA, se localiza en una muy buena zona y cuenta con una inmejorable orientación.~El solar cuenta con una edificabilidad de 5.241,27 m2/sobre rasante y 2275m2/bajo rasante. ~La altura de edificación es de 3 plantas de altura. ~EDIFICABILIDAD PARA VIVIENDA LIBRE. ~Genial por ubicación, cuenta con todo tipo de servicios: Colegios, Supermercados, Comercios, Biblioteca, Parques, centro de salud, etc.?€?~IDEAL PARA DESARROLLAR SU PROYECTO URBANISTICO, EN VIVIENDA LIBRE, GARAJES Y TRASTEROS ~¡¡¡VIVISTA SIN COMPROMISO!!!~LA GESTIÓN DE COMPRA NO TENDRÁ NINGÚN COSTE AÑADIDO PARA LA PARTE COMPRADORA.;

241. EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN HUÉRCAL DE ALMERÍA Terreno de 2.776 m² con Potencial Residencial, Comercial y para Eventos ¿Buscas un terreno con múltiples posibilidades de desarrollo y en una ubicación estratégica? Este solar urbano de 2.776 m² en Huércal de Almería es una joya para inversores o promotores que deseen construir un proyecto rentable, funcional y moderno.Además de su excelente ubicación actual, esta zona se encuentra en pleno proceso de consolidación y crecimiento. Ya se considera una de las áreas con mayor proyección del entorno y está experimentando una importante revalorización gracias al desarrollo de nuevas promociones residenciales de viviendas unifamiliares de alto nivel. La llegada de estas urbanizaciones atraerá a un perfil de residentes con elevado poder adquisitivo, impulsando aún más la actividad comercial y la demanda de servicios de restauración en la zona, convirtiéndola en una oportunidad especialmente atractiva de cara al presente y al futuro. ¿Qué hace único a este terreno? Calificación urbana consolidada Ocupación permitida del 80% Altura máxima: Planta baja + 1 planta (dos alturas) Con restaurante y salones ya construidos y en funcionamiento Ideal para urbanizar y rentabilizar desde el primer momento --- 1. Gran Potencial para Proyecto Residencial Con una superficie de 2.776 m² y una ocupación del 80%, puedes construir aproximadamente 2.220 m² de superficie en planta, lo que permite levantar un conjunto de viviendas unifamiliares o pisos bajos con zonas verdes, aparcamiento y terrazas. Opciones ideales: Viviendas con jardín privado o zonas comunitarias Pisos bajos con espacios comerciales en planta baja Pequeña urbanización cerrada, muy demandada en la zona Alquiler o venta de viviendas de alta demanda --- 2. Restaurante y Salones Ya Construidos y Operativos El terreno ya cuenta con un restaurante totalmente equipado y salones para celebraciones, lo que te permite empezar a generar ingresos desde el primer día. Ideal para: Crear un centro de eventos con bodas, comuniones y banquetes. Reconvertirlo en un hotel boutique con encanto y buena accesibilidad. Integrar este espacio en un desarrollo más amplio con zona residencial alrededor. --- 3. Espacio para Celebraciones al Aire Libre El espacio exterior es perfecto para organizar eventos y celebraciones en un entorno agradable y natural. Puedes diseñar jardines, zonas de relax, pérgolas o terrazas exteriores para dar valor añadido al proyecto. --- 4. Proyecto Combinado: Residencial + Comercial Gracias a su calificación y tamaño, este terreno permite un desarrollo mixto, integrando: Pequeños comercios o locales en planta baja Viviendas en la planta superior Oficinas o espacios coworking si se desea un enfoque más empresarial Este enfoque está cada vez más demandado por quienes quieren vivir y trabajar en el mismo entorno, sin necesidad de desplazamientos. --- Ubicación Estratégica A pocos minutos de Almería capital. Buena conexión con la N-340 y otras vías principales. En un entorno tranquilo pero en expansión, ideal para familias y negocios. Zona con demanda creciente de vivienda y eventos. --- ¿Por Qué Invertir Aquí? Este terreno reúne todos los ingredientes para desarrollar un proyecto rentable: Tiene edificaciones ya listas para empezar a funcionar. Permite construir nuevas viviendas o locales desde cero. Está en una zona con gran proyección. Ofrece múltiples enfoques de rentabilidad: venta, alquiler, hostelería o eventos. --- ¡Contáctanos y haz realidad tu proyecto! Pide más información o agenda una visita para descubrir todas las posibilidades que este terreno puede ofrecerte. Ubicación: Huércal de Almería Superficie: 2.776 m² Teléfono: 677 403 231 Precio de venta 950.000 € Gastos para el comprador . Gastos Notariales, registrales e ITP no incluidos. Consulta con tu agente.;

HAZNOS TU OFERTA DE PRECIO!!~~Ponemos a la venta este lote de 3 Solares urbanizables en suelo de Granada capital.~En la LANCHA DEL GENIL junto a parques, zonas deportivas, parada de autobús y todo tipo de servicios.~~Los datos de los 3 solares completos son:~ - Suelo urbano no consolidado.~ - Superficie de 1.504,88 m2 de suelo.~ - Superficie edificable de 2.393,79 m2~ - Nº máx. de viviendas: 14~ - Tipología de construcción: Casas Adosadas.~~Se plantea la posibilidad de viviendas con 2 plantas sobre rasante + 1 sótano.~~Extras: agua, luz, autobuses, parques, vistas despejadas~~IVA: Inmueble sujeto a venta para personas jurídicas y con tributación por IVA. ~Honorarios GRATIS para el comprador.~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 215/2005 de la Junta de Andalucía.~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: GRATIS para el comprador.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.~~;

¡Excelente oportunidad de inversión en la mejor zona residencial de Cájar (Granada)! Se vende magnífica parcela urbana de 3.022 m2 en la Calle Vía del Tranvía. Un terreno completamente llano, despejado y con un enorme potencial de desarrollo. Características urbanísticas clave (Normativa R. U. A. ): Proyecto para promotores: Parcela mínima de 300 m2, lo que permite segregar la finca para construir un conjunto de hasta 10 chalets independientes o adosados. Gran edificabilidad: Coeficiente de 0,65 m2/m2 (hasta 1.964 m2 totales construidos). Distribución: Máximo de 2 plantas de altura más semisótano. Ocupación máxima del 40% del terreno. Ubicada en un entorno consolidado, muy tranquilo y perfectamente conectado con Granada capital y todos los servicios esenciales. El precio indicado no incluye gastos ni impuestos derivados de la compraventa. Estos serán los que correspondan según la legislación vigente. Tampoco se incluyen los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria.;

📍 OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL DE INVERSIÓN URBANÍSTICA EN LA ZUBIA (GRANADA)~~Atención promotores, inversores y desarrolladores inmobiliarios: se presenta al mercado una de las parcelas urbanas con mayor potencial de desarrollo y rentabilidad en el cinturón metropolitano de Granada.~~Ubicado en el codiciado municipio de La Zubia, este terreno reúne la combinación perfecta entre flexibilidad normativa, demanda solvente garantizada y un entorno que fusiona la tranquilidad de la naturaleza con la inmediatez de los grandes núcleos urbanos y económicos de la provincia.~🏗️ POTENCIAL URBANÍSTICO Y TIPOLOGÍAS DE DESARROLLO~~La parcela destaca por su extraordinaria versatilidad de edificación, permitiendo adaptar el proyecto a las tendencias más rentables del mercado actual:~~ PROMOVER RESIDENCIAL UNIFAMILIAR (Mínimo 150 m2 de parcela): Ideal para la ejecución de una promoción de chalets adosados o pareados. La tipología más demandada por familias jóvenes y profesionales de la zona.~~ VILLAS INDEPENDIENTES DE LUJO (Parcelas de 500 m2): Opción de diseñar exclusivas residencias unifamiliares con amplia parcela, jardín privado y piscina, orientadas al segmento de renta alta.~~PARÁMETROS DE EDIFICABILIDAD DESTACADOS:~~ Altura permitida: Planta Baja + 1ª Planta + Ático aprovechable.~~ Construcción bajo rasante: Espacio óptimo para cochera, trasteros, zona de instalaciones o bodega.~~ Máximo aprovechamiento de la superficie para optimizar la repercusión de suelo por m2 construido.~~🌆 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: CONEXIÓN, SERVICIOS Y NATURALEZA~~La Zubia es, sin lugar a dudas, uno de los municipios más consolidados y cotizados de la Vega de Granada. La parcela se sitúa en una zona privilegiada que garantiza una comercialización ágil de las viviendas resultantes:~~ A 5 MINUTOS DEL PTS (Parque Tecnológico de la Salud): Motor económico y sanitario de Granada, polo de atracción constante para médicos, investigadores, profesores y personal cualificado con alto poder adquisitivo.~~ A 10 MINUTOS DE LOS MEJORES CENTROS COMERCIALES: Rápida conexión con Nevada Shopping y Serrallo Plaza, ofreciendo la mejor oferta de ocio, moda y restauración a un paso.~~ A PIE DE CALLE Y A 5 MINUTOS ANDANDO: Varios supermercados de grandes cadenas, colegios, institutos, centro de salud equipado y amplias zonas verdes y parques infantiles.~~ EXCELENTE RED DE TRANSPORTE PÚBLICO: Conexiones de autobús frecuentes y fluidas hacia el centro de Granada y resto del área metropolitana.~~ ENTORNO NATURAL ÚNICO: A las puertas del Parque Natural de Sierra Nevada y el emblemático paraje de Cumbres Verdes. Un pulmón verde perfecto para amantes del deporte, el senderismo y la calidad de vida.~~ MUNICIPIO VIVO Y CULTURAL: La Zubia destaca por su compromiso con la cultura, eventos locales, instalaciones deportivas de primer nivel y un tejido social activo y seguro.~~📈 ¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTE PROYECTO?~~El mercado inmobiliario en la primera corona de Granada padece un déficit estructural de obra nueva unifamiliar de calidad. Esta parcela ofrece al promotor la oportunidad de cubrir esa demanda inmediata con un producto de alta rotación, reduciendo los tiempos de comercialización y maximizando el retorno de inversión (ROI).~~Tanto si busca desarrollar un conjunto de viviendas adosadas de diseño vanguardista como un concepto de villas residenciales exclusivas, este terreno ofrece la base técnica y geográfica para proyectar una promoción icónica en la zona.~~No deje pasar esta oportunidad estratégica en una de las ubicaciones con mayor revalorización demostrada.~~Solicite la ficha urbanística completa, planos y dossier técnico sin compromiso. Visitas programadas previa cita.;

HAZNOS TU OFERTA DE PRECIO!!! ~~Suelo urbano para construcción de 14 viviendas unifamiliares.~El solar tiene una superficie de 3.127,46 m2s (2.775,08 m2s según reparcelación), y una edificabilidad de 2.019 m2t para construcción de 14 viviendas pareadas e independientes.~~PARAMETROS URBANISTICOS:~ - Uso dominante: Residencial libre.~ - Uso compatible: Terciario comercial.~ - Tipologías: Unifamiliar intensiva.~ - Sistema de gestión: Compensación (ya realizado).~ - Proyecto de reparcelación aprobado en año 2.006.~ - Fincas inscritas en registro en año 2.023.~~Las 14 fincas resultantes están calificadas como suelo urbano sujeto a actuaciones de transformación urbanística delimitada (ATU). Además es necesaria la adecuación del proyecto de urbanización a la legislación vigente.~~Honorarios GRATIS al comprador.~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 215/2005 de la Junta de Andalucía.~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~Inmueble sujeto a venta para personas jurídicas y con tributación por IVA.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: GRATIS para el comprador.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.~;