Piso en venta en San Pedro De Alcantara, Marbella

Piso con licencia turística y alta rentabilidad junto a la playa ~~En una zona donde cada vez es más difícil encontrar propiedades que realmente lo tengan todo, esta vivienda destaca por una combinación muy poco habitual: ubicación, amplitud, terrazas, reforma, garaje, trastero y licencia turística en vigor con rentabilidad demostrable.~~Ubicada en Nueva Alcántara, junto a Cortijo Blanco y a pocos pasos de la playa, esta propiedad se sitúa en una de las zonas más demandadas de San Pedro de Alcántara, combinando tranquilidad, cercanía al mar y acceso inmediato a todos los servicios.~~Cuenta con 147 m2 construidos y una distribución cómoda, luminosa y muy bien aprovechada.~~Dispone de:~~3 dormitorios~2 baños completos~1 aseo de cortesía~El dormitorio principal cuenta con baño en suite, y todas las habitaciones tienen salida directa a dos terrazas amplias con ambientes diferenciados, lo que aporta una sensación de espacio, luz y conexión exterior difícil de encontrar.~~El salón es amplio y luminoso, con acceso directo a una de las terrazas, uno de los grandes atractivos de la vivienda.~~Esta cuenta con cerramiento acristalado tipo cortina de cristal, completamente abatible, lo que permite disfrutarla tanto en invierno como en verano, abierta o cerrada según el momento, creando un espacio versátil como comedor, zona de relax o extensión del salón.~~La vivienda ha sido reformada con un estilo actual y muy cuidado, combinando funcionalidad y estética.~~Destacan:~~Suelos de parquet~Doble acristalamiento~Cocinaabierta a salon con lavadero independiente.~Excelente calidad en acabados~Incluye además:~~Plaza de garaje subterránea~Trastero~La urbanización ofrece:~~Piscina comunitaria~Zonas ajardinadas~Servicio de conserjería~Ubicación:~~Junto a Cortijo Blanco~Muy cerca de la playa~A un paso del Bulevar de San Pedro~Rodeado de todos los servicios, colegios, restaurantes y comercio~Uno de los puntos más fuertes de esta propiedad es que cuenta con LICENCIA TURÍSTICA EN VIGOR.~~Rentabilidad demostrable de aproximadamente 36.000 € anuales~Generada incluso sin explotación completa durante todo el año~Alto potencial de mejora para maximizar ingresos~Una propiedad muy completa, difícil de encontrar en la zona, que combina estilo de vida y rentabilidad en una sola inversión.~Ideal tanto para vivir como para invertir con una base sólida y un recorrido claro.~~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 753.500 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~ERE;

NUR HOMES~NURIA JAIME - 655 134 778~www.nurhomes.es~info@nurhomes.es~~We present you with a new standard in lifestyle in our unbeatable new project, carefully designed to bring you the best in comfort, functionality and location. At SALVIA II, we have fused the practical with the functional to offer you a unique living experience. SALVIA II is strategically located in the heart of San Pedro ensuring that everything you need is just a few steps away. From supermarkets, stores to pharmacies and medical services, as well as one of the best paddle tennis clubs in the area, golf courses, restaurants and beach clubs. The apartments will be built with top materials and qualities throughout, open plan living areas illuminated. Ranging from 2 to 4 bedrooms, apartments and penthouses, with spacious interiors of up to 195 m2 and fabulous terraces of up to 189 m2, each apartment is a testament to contemporary design and elegance. All the properties will have at least one parking space and store room included in the price and all the apartments are customizable according to the buyer’s taste. Our communal areas are no less impressive, immerse yourself in state-of-the-art facilities such as a dedicated coworking space for the modern professional, EV charging points for the environmentally conscious, indoor heated swimming pool, gym and spa. The complex will be completely gated, with security entrance and control gate.In short, SALVIA II stands out as the best project in the area due to its unique and avant-garde design that combines aesthetics and functionality in an exceptional way. Join us and experience a new level of unbeatable living!~~Nota informativa: No están incluidos en el precio publicitado los gastos de notaria y registro, los impuestos sujetos a la transmisión como el ITP para propiedades de segunda mano o si es obra nueva, IVA y AJD.~~Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual, la oferta queda sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo.~~Somos la agencia que buscas en la Costa del Sol, con más de 15 años de experiencia en el sector, nuestros clientes nos avalan, confía en nosotros y encontraremos la casa de tus sueños.~~Especialistas en obra nueva, tenemos promociones por todo el ámbito Malagueño.~~Encuéntranos en las redes sociales y visita nuestra web www.nurhomes.es.~~Para más información y un trato personalizado, contáctanos.~;

Exclusivo Apartamento de Obra Nueva en San Pedro de Alcántara, Marbella~~Descubra este elegante apartamento ubicado en una de las zonas más cotizadas de Marbella, en San Pedro de Alcántara. Con una superficie de 112 m2 y una amplia terraza de 17 m2, esta propiedad de obra nueva ofrece un diseño moderno y acabados de alta calidad.~~Dispone de 3 amplios dormitorios dobles y 2 baños, una cocina totalmente equipada y materiales de primera categoría, como suelos de gres porcelánico, carpintería interior lacada en blanco y carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico. Su orientación este garantiza una excelente iluminación natural.~~Características y Extras:~✔ Climatización: Aire acondicionado, bomba de frío y calor, calefacción~✔ Comodidades: Armarios empotrados, ascensor, videoportero~✔ Zonas comunes: Piscina comunitaria, solárium, gimnasio~✔ Seguridad y confort: Trastero, garaje incluido, punto de carga para vehículos eléctricos~✔ Ubicación privilegiada: Próximo a centros comerciales, colegios, hospitales, supermercados y todos los servicios esenciales.~~Una oportunidad única para disfrutar de la exclusividad y el confort en un entorno privilegiado de la Costa del Sol.~La fecha estimada de finalización de obras es el 3er trim.2026.~~📞 Para más información y visitas, no dude en contactarnos.~~~~~~~~;

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En el corazón del nuevo distrito en expansión de Marbella Oeste se levanta una propuesta residencial visionaria que marcará un antes y un después en la forma de habitar la Costa del Sol. Este exclusivo complejo de 101 viviendas ofrece un entorno moderno y cuidadosamente planificado, donde el diseño urbano, los espacios naturales y los servicios de primer nivel se integran para crear un nuevo estándar de calidad de vida. Rodeado de zonas verdes, colegios internacionales, hoteles de lujo y a solo unos minutos de Puerto Banús y de las playas, este proyecto representa una oportunidad única de inversión y bienestar.~~EXTERIORES~~El diseño exterior apuesta por una arquitectura elegante y de líneas limpias, con edificios de altura contenida que respetan el entorno y garantizan vistas despejadas y abundante luz natural. Las viviendas en planta baja cuentan con jardines privados y piscinas tipo playa, mientras que los áticos ofrecen espectaculares terrazas panorámicas con piscinas privadas, perfectas para disfrutar del clima soleado y las puestas de sol. Cada unidad dispone de amplias terrazas que actúan como prolongación natural de la vivienda, invitando a vivir el exterior con total confort e intimidad.~~INTERIORES~~Desde estudios funcionales hasta apartamentos de cuatro dormitorios, todas las viviendas destacan por sus distribuciones abiertas, espacios generosos y acabados de alta gama. El diseño interior prioriza la luz, la funcionalidad y una estética contemporánea que transmite calma y sofisticación. Los espacios están pensados para adaptarse a diferentes estilos de vida, combinando confort, eficiencia energética y versatilidad. Grandes ventanales, cocinas integradas y una cuidada selección de materiales garantizan una experiencia residencial moderna, acogedora y práctica.~~ZONAS COMUNES~~Este exclusivo complejo redefine el concepto de comunidad con una gama de servicios que actúan como una extensión del hogar. Entre sus instalaciones destacan una piscina de estilo playa rodeada de jardines mediterráneos, piscina infinita en la azotea, piscina cubierta, gimnasio completo, spa con sauna, vestuarios, espacios de coworking y un club social. Además, ofrece seguridad 24 horas, recepción, servicio de conserjería, aparcamiento subterráneo con cargadores para vehículos eléctricos y trasteros privados. Todo en un entorno perfectamente conectado, con acceso rápido a la A-7 y al aeropuerto de Málaga, sin semáforos, y a solo unos pasos de las playas y de la zona comercial de Nueva Alcántara.;

Exclusivo Apartamento de Obra Nueva en San Pedro de Alcántara, Marbella~~Descubra este elegante apartamento ubicado en una de las zonas más cotizadas de Marbella, en San Pedro de Alcántara. Con una superficie de 109 m2 y una amplia terraza de 25 m2, esta propiedad de obra nueva ofrece un diseño moderno y acabados de alta calidad.~~Dispone de 3 amplios dormitorios dobles y 2 baños, una cocina totalmente equipada y materiales de primera categoría, como suelos de gres porcelánico, carpintería interior lacada en blanco y carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico. Su orientación este garantiza una excelente iluminación natural.~~Características y Extras:~✔ Climatización: Aire acondicionado, bomba de frío y calor, calefacción~✔ Comodidades: Armarios empotrados, ascensor, videoportero~✔ Zonas comunes: Piscina comunitaria, solárium, gimnasio~✔ Seguridad y confort: Trastero, garaje incluido, punto de carga para vehículos eléctricos~✔ Ubicación privilegiada: Próximo a centros comerciales, colegios, hospitales, supermercados y todos los servicios esenciales.~~Una oportunidad única para disfrutar de la exclusividad y el confort en un entorno privilegiado de la Costa del Sol.~La fecha estimada de finalización de obras es el 3er trim.2026.~~📞 Para más información y visitas, no dude en contactarnos.~~~~~~~~;