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294.000 €

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Superficie

246 m2 Construidos

Habitaciones

3

Baños

2

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoE

EmisionesE

Descripción de la vivienda

Casa en venta , en Centro, Valls
Hay propiedades que se compran con la cabeza y otras que te conquistan el alma. Esta masía rústica original está pensada para quienes buscan privacidad absoluta, autenticidad y un estilo de vida rodeado de calma y naturaleza en el Alt Camp.~~Un auténtico lienzo en blanco con carácter tradicional, techos con vigas vistas y piedra, perfecto para reformar y diseñar a tu gusto cada rincón interior.~~La Distribución: Carácter y Potencial Interior~~La edificación equilibra el encanto rústico con estancias independientes y funcionales:~~• Planta Baja (El Corazón Social): Amplio salón-comedor presidido por una chimenea de obra tradicional. Techos altos con vigas de madera vista que aportan calidez y cocina independiente con esencia rústica, lista para actualizar a tus necesidades.~~• Planta Superior (Zona de Descanso): Dos dormitorios luminosos bajo techos abuhardillados de madera noble, acompañados de un baño completo.~~• Anexo Independiente: Espacio anexo transformado en estancia totalmente autónoma con su propio baño privado con plato de ducha. Idóneo para recibir invitados, instalar una zona de teletrabajo independiente o crear un estudio con máxima privacidad.~~Un Oasis Exterior de 2 Hectáreas~~El auténtico valor aquí es el espacio, la tierra y la intimidad. Más de 20.000 m2 de terreno llano orientado al sur:~~• Porche de Arcos Singulares: Espectacular terraza cubierta con arcos de medio punto y vigas de madera, orientada al disfrute exterior y las sobremesas mediterráneas a la sombra.~~• Piscina Privada: Amplia lámina de agua rodeada de vegetación madura, cipreses y palmeras, en un entorno de total reserva visual.~~• Tierra y Finca Rústica: Parcela de más de 2 hectáreas con plantación de avellaneros (actualmente en barbecho, sin explotación activa) y árboles frutales variados (naranjos, limoneros, cerezos).~~• Recurso Hídrico Propio: Cuenta con pozo propio con captación inscrita formalmente en el Registro de Aguas de la ACA para el riego de la finca (volumen inscrito de 10.000 m³/año).~~Transparencia y Condiciones de Compra~~En el mercado rústico la claridad técnica marca la diferencia:~~• Uso Exclusivamente Residencial / Privado: Propiedad destinada a vivienda habitual o segunda residencia familiar. No dispone de licencia turística ni es apta para casa rural o explotación turística/vacacional.~~• Modalidad de Venta: Venta directa tradicional. No se contempla alquiler ni alquiler con opción a compra.~~• Parámetros Urbanísticos: Siguiendo la normativa urbanística municipal de Valls, la edificación consolidada no admite ampliaciones de volumen exterior, pero sí autoriza la reforma y rehabilitación integral de los espacios interiores.~~• Situación Documental: Finca inscrita en el Registro de la Propiedad, con Cédula de Habitabilidad y Certificado de Eficiencia Energética vigentes.~~• Perfil de Financiación: Por criterio habitual de las entidades bancarias en fincas rústicas con terreno agrícola, la concesión hipotecaria suele limitarse a un máximo del 50% del valor de tasación/compra. Se requiere contar con fondos propios suficientes o capacidad de adquisición al contado. NO NEGOCIABLE~~Propiedades con más de dos hectáreas de terreno llano, masía original con anexo, piscina y este grado de privacidad suponen una oportunidad singular para quienes buscan un refugio auténtico o un proyecto a medida en Valls.~~Contacta para más detalles y coordinar tu visita.~~San Mora López~Experta en Marketing Inmobiliario | El Balcó Immobiliària~Tel. 722 65 00 90~

Características

Conservación

Nuevo

Parking

---

Orientación

Sur

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

Si

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1985

Equipamiento

Si

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

El Balcó Immobiliària

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 28 de mayo de 2025

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

43800 Valls TARRAGONA Spain

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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