1 obra nueva en venta en Valls

Hay propiedades que se compran con la cabeza y otras que te conquistan el alma. Esta masía rústica original no es para cualquiera; es para quienes exigen privacidad absoluta, autenticidad y un estilo de vida elevado. Rodeada de naturaleza, pero con la certeza legal que necesitas.~Un auténtico lienzo en blanco con alma de masía tradicional, ideal para actualizar y diseñar a tu gusto cada rincón interior.~~La Distribución: Carácter y Potencial Interior~~La propiedad equilibra el encanto rústico con la funcionalidad independiente:~Planta Baja (El Corazón Social): Un imponente salón-comedor presidido por una gran chimenea de obra. Techos altos con vigas de madera vista que arropan el espacio y cocina independiente con ese toque rústico idóneo para transformar a tu estilo.~Planta Superior (El Descanso con Vistas): Subiendo las escaleras encontramos 2 habitaciones llenas de luz natural bajo techos abuhardillados de madera noble, acompañadas de un baño completo con bañera.~~El Anexo de Invitados: Espacio reconvertido con maestría en una estancia totalmente independiente con su propio baño privado (plato de ducha). Perfecto para invitados, zona de teletrabajo o un refugio de máxima intimidad.~~Un Oasis Exterior de 2 Hectáreas~El verdadero lujo aquí es el espacio, la tierra y la libertad. Con más de 20.000 m2 de parcela orientada al sur:~Porche de Arcos Singulares: Una terraza cubierta espectacular con arcos de medio punto y vigas de madera, pensada para largas sobremesas mediterráneas a la sombra.~~Piscina Privada: Gran lámina de agua azul cristalino rodeada de palmeras maduras, cipreses y absoluta intimidad.~Tierra y Recursos Propios: Finca con 2 hectáreas de avellaneros (actualmente en barbecho, sin explotación activa) junto a frutales como naranjos, limoneros y cerezos.~Agua Abundante: Cuenta con dos pozos de agua propios, (de 8 m y 18 m de profundidad), que abastecen sin problema la vivienda, el riego y la piscina.~~Transparencia Urbanística y Filtro de Compra~~En un entorno rústico donde abundan las dudas, esta propiedad ofrece tranquilidad jurídica total:~~Normativa Urbanística Clara: Según las directrices urbanísticas de Valls, la edificación no permite ampliación de volumen exterior, pero sí permite reformas completas en su interior para modernizarla a tu gusto. No permiten licencia de uso turístico.~100% Legalizada: Inscrita en el Registro de la Propiedad, con Cédula de Habitabilidad vigente y Certificado Energético en regla. Compras sin sorpresas.~~Condiciones Económicas: Precio firme, no negociable.~~Perfil de Compra: Por política bancaria habitual en fincas rústicas de esta tipología, las entidades financieras suelen conceder un máximo del 50% de hipoteca. Por ello, se requiere solvencia con fondos propios suficientes o compra al contado; abstenerse interesados que dependan de una financiación bancaria estándar o elevada.~Las fincas con esta combinación de hectáreas, agua propia, piscina y regularización total no abundan en el mercado. Si buscas estatus, paz y un valor refugio genuino, hablemos.~~San Mora López~Experta en Marketing Inmobiliario | El Balcó Inmobiliaria~📞 722 65 00 90~📧 sandra@elbalcotgn.cat;