Casa en venta en Cataluña, Perafort

Ref: MG00437~~Oportunidad para inversores y promotores que buscan un activo con alto potencial de revalorización en una de las zonas consolidadas de Reus.~~Se vende edificio completo compuesto por local comercial + tres plantas, con obra iniciada y estructura existente, ideal para desarrollo residencial o patrimonial.~~📐 Características principales:~~Edificio sin división horizontal~~Uso actual:~~Planta baja: Local comercial~~Plantas superiores: Viviendas~~Posibilidad de redistribución completa~~Última planta con potencial para dúplex~~Superficie construida aprox.: 292 m2~~Parcela gráfica: 73 m2~~Año de construcción original: 1860~~Inmueble urbano y residencial~~Registro y Catastro coordinados~~🧱 Estado del inmueble:~~Obra iniciada y actualmente parada~~La estructura requiere refuerzo en la planta del local y en la planta superior~~Situación ideal para quien quiera:~~Adaptar la estructura a normativa actual~~Redefinir distribución~~Optimizar número de unidades o tipología (estudios / viviendas)~~💡 Potencial de inversión:~~Proyecto pensado inicialmente para varias unidades tipo estudio~~Perfecto para:~~Alquiler tradicional~~Alquiler por habitaciones~~Venta por unidades tras reforma~~Activo con margen claro de mejora y revalorización tras intervención técnica~~📍 Ubicación:~~Situado en Reus (Tarragona), en zona urbana consolidada, con servicios, transporte y demanda residencial.~~La información y descripción contenidas en este anuncio son de carácter meramente informativo y no tienen ningún efecto vinculante.~~;

Casa adosada de 221m2 construidos distribuidos en:~~-Planta semisótano de 40m2 con salida patio de 10m2.~~-Planta baja, distribuida en garaje de 24m2, trastero de 3m2, escalera de acceso a vivienda y balcón posterior 2m2. ~~- Planta primera: comedor de 27m2, cocina independiente de 9m2, balcón de 10m2, baño de 2m2.~~- Planta Segunda: tres dormitorios (9m2 + 6m2 + 6m2) y dos cuartos de baño (uno en suite).~~Dispone de suelos de gres, carpintería interior de haya y exterior de aluminio.~~Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida, ¡totalmente gratuito!~;

¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de casa situada en El Vendrell, con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad, a su alrededor.~~La vivienda tiene una superficie construida de 223 m2 y útil 100 m2. Distribuida interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~~Si estás interesado, recibe información inmediata a través del botón de la web: www.trial3.es con acceso a whatsapp.~;

Casa en Alforja, a 15 minutos de Reus. Espacio, vistas y lista para entrar a vivir.~~Si buscas más espacio, tranquilidad y una forma de vivir más cómoda, pero sin alejarte demasiado de la ciudad, esta casa en Alforja puede encajar.~~Ubicada a solo 15 minutos de Reus, combina lo mejor de ambos mundos: la calma de un entorno de pueblo con la cercanía a todos los servicios.~~La vivienda se distribuye en tres plantas bien organizadas, con espacios amplios y funcionales, pensados para el día a día.~~LA Planta principal incluye:~~-Comedor amplio y luminoso~-Cocina semi-abierta, cómoda y práctica, con espacio de trabajo real~-Baño completo~-Vistas abiertas a la montaña desde la cocina y el comedor~~Una distribución que facilita la vida diaria y aporta sensación de amplitud.~~La zona de descanso (rehabilitada en 2016) se compone de:~~-3 dormitorios dobles~-Vestidor independiente~-1 baño completo~-El dormitorio principal tiene salida a un pequeño balcón y vistas despejadas~~Las plantas superiores fueron rehabilitadas completamente en 2016, lo que aporta confort y tranquilidad.~~En la planta superior encontramos:~~-Sala de estar adicional versátil, que puede ser o zona de juegos o espacio de trabajo con mucha luz.~-Lavadero independiente~-Aseo~-Gran terraza privada con barbacoa, con espacio para disfrutar al aire libre~-Vistas abiertas al entorno y a la montaña~~Características que aportan valor a la casa:~~-Instalación eléctrica totalmente renovada~-Calefacción de gasoil, pensada para un uso confortable durante todo el año~-Vivienda lista para entrar a vivir~-Se vende prácticamente amueblada, con muebles hechos a medida~~Otros aspectos a destacar:~~-Garaje privado en la misma casa~Buena conexión con Reus y poblaciones cercanas~~Una casa pensada para quien quiere más espacio, más tranquilidad y una vivienda funcional, sin necesidad de reformas.~Contáctanos para visitarla.~Se entregará la documentación completa, incluido el proyecto de rehabilitación de 2016.~~I~Información obligatoria del inmueble:~ ~• Referencia de Cédula de Habitabilidad: CHT0114642XXXX~ ~• Referencia Etiqueta Certificado Energético: 7N9SBXXXX~ ~ ~Información sobre costes de compra:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Catalunya el 10% (sin perjuicio de tipos reducidos del 5% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.~~• Gastos de Gestión (Gestoría): Aproximadamente 600 €, pueden variar en función de la operación. Se confirmará desde la gestoría correspondiente antes de la firma de la compra-venta.~~• Honorarios inmobiliarios: Los honorarios de la agencia del vendedor están incluidos en el precio de venta. En caso de que el comprador actúe asistido por un Personal Shopper Inmobiliario, sus honorarios no están incluidos en el precio y se pactarán de forma independiente.~ ~• AICAT nº 12.995~• Colegiado API nº 4.067~;

Oportunidad de inversión en la conocida urbanización Oasis, en El Vendrell, una zona residencial consolidada caracterizada por viviendas unifamiliares, tranquilidad y buena conexión con el núcleo urbano y la costa.~~Se trata de un chalet independiente de aproximadamente 252 m2 construidos, distribuido en varias plantas y con amplios espacios pensados para la vida familiar.~~La vivienda se organiza de la siguiente manera:~~Planta baja: acceso principal a la vivienda, zona de jardín y garaje, ofreciendo un espacio exterior ideal para disfrutar del entorno residencial.~~Planta primera: zona de día compuesta por salón-comedor, cocina independiente, despensa y un baño, creando un espacio funcional y cómodo para la vida cotidiana.~~Planta segunda: zona de descanso con tres dormitorios y un baño, proporcionando estancias amplias y bien diferenciadas.~~La propiedad se sitúa en un entorno residencial tranquilo, con acceso a todo tipo de servicios en el municipio: supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, comercios y servicios sanitarios. Además, cuenta con buenas comunicaciones por carretera mediante la C-32, AP-7 y N-340, facilitando los desplazamientos hacia Barcelona y Tarragona. A pocos minutos se encuentran también las playas de Coma-ruga, uno de los principales atractivos del litoral de la Costa Dorada.~~Se trata de un activo residencial de gran superficie situado en una zona consolidada con demanda residencial estable, lo que lo convierte en una interesante oportunidad de inversión patrimonial.~~📌 El inmueble se transmite arrendado, constituyendo una oportunidad de inversión.~📌 Debido a la situación arrendaticia del activo, no es posible realizar visitas al interior del inmueble.~📌 Las imágenes publicadas pueden no reflejar el estado actual de la propiedad.~📌 El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, AJD, notaría, registro, etc.).~📌 Los honorarios de la inmobiliaria irán por cuenta de la propiedad.~📌 De conformidad con la Ley 11/2022, al solicitar información el interesado autoriza expresamente a ser contactado también a través de número de teléfono móvil.;

Grocasa grup inmobiliario te presenta esta magnífica vivienda en Exclusiva ubicada en Carrer Josep Anselm Clavé, cerca de zonas verdes y de todos los servicios transporte público, comercios, colegios y centros médicos y demás a tan sólo 10min de la estación de Renfe. La vivienda consta de 363m² construidos, distribuidos en tres plantas, en la planta de abajo, nos encontramos un parking de 50m², en la primera planta, bien pasamos el recibidor nos encontramos tres habitaciónes, después tenemos un amplio salón comedor con su cálida y salida a una terraza de 150m² a donde podrás disfrutar y relajarte en la comodidad de tu casa, en la segunda planta tenemos tres habitaciones todas exteriores, cocina tipo office y un baño con plato de ducha a mayor comodidad, en la última planta también tenemos 3 habitaciones exteriores y baño con plato de ducha. En la planta superior tenemos también salida al subsuelo donde disponemos galería que oficia como trastero y una terraza de 150m². Suelo es de cerámico, Carpintería exterior de aluminio, calefacción y aire acondicionado. Perfecta oportunidad.. la dejarás escapar? Grocasa Grup, una red Inmobiliaria con oficinas en el Baix Llobregat, el Barcelonés y el Vallés. Especialistas en nuestros barrios, calle a calle. Como nuestro cliente, podrás beneficiarte de todos los servicios que ofrecen las empresas del grupo; Dpto. financiero Grogestión; Te asistirán y acompañarán para que puedas encontrar tu financiación hasta el 100%** Segurrent Alquiler Garantizado: Nuestro dpto de alquileres que garantiza el pago a los propietarios el día 3 de cada mes, además de ofrecer el resto de servicios de alquiler. GroHabitat y Grocasa Obra Nueva: Promociones exclusivas y de obra nueva a tu alcance. Mao Construcciones: Equipos de reforma para darle una nueva vida a tu nuevo inmueble. Consultar nuestras reseñas de Google Business. A tu disposición en el y en , también por WhatsApp en el Consulta nuestra web para leer el Aviso Legal sobre la descripción de este inmueble. *La obtención de la financiación está sujeta a las condiciones de la entidad financiera y tendrá en cuenta el perfil y solvencia del cliente.;