Casa en venta en Centro, San Miguel de Salinas

ULTIMA SVIVIENDAS!! Estupenda villa independiente de obra nueva llave en mano! en San Miguel de las Salinas, dentro de un residencial privado. Construidas con materiales de excelente calidad. Construida en planta baja con sótano y solarium, distribuida en 4 dormitorios, 4 baños, piscina privada de 3x 6 y jardín privado, además de un encantador solárium desde donde podrás disfrutar unas maravillosas vistas y de un entorno natural privilegiado, a tan solo 15 minutos en coche de la playa. Lista para entrar a vivir y a un paso de los mejores campos de Golf de la Costa Blanca. ~ Lugares de ensueño .... casas para vivirlas !!~ LLAMANOS PARA REALIZAR UNA VISITA!!!;

.- En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Disfruta de uno de nuestros bungalows: diseño, confort y ubicación.~~Este maravilloso bungalow planta baja de obra nueva y diseño moderno cuenta con tres dormitorios y dos baños, cocina americana con isla y gran salón comedor con mucha luz. Con 92 m2 de superficie de vivienda.~~Cuenta con amplias terrazas para tomar el sol durante todo el año, una piscina comunitaria con vistas preciosas al bosque, la naturaleza y las icónicas lagunas de Torrevieja – La Mata. Esta nueva promoción se sitúa en San Miguel de Salinas, conocido también como el “Balcón de la Costa Blanca”. Es uno de los pueblos mediterráneos más tranquilos, silenciosos y con las mejores vistas panorámicas sobre el litoral alicantino y su paisaje natural. Sus 100 metros de altura sobre el nivel del mar permite disfrutar de unos atardeceres de película y unas vistas privilegiadas del lugar.~~Esto es lo que te encontrarás viviendo en este residencial: tranquilidad, naturaleza y mar. Te encantará vivir a tan solo 15 minutos en coche de las playas mejor valoradas de la Costa Blanca Sur y rodeado de una selección de campos de golf de ensueño, entre los que se encuentra Las Colinas Golf & Country Club, en Dehesa de Campoamor (Orihuela Costa).;

En construcción, con posibilidad de elegir modelo 3 o 4 dormitorios. Hall de entrada, terraza exterior, amplia cocina con vistas acristaladas al salón y a la piscina. Vestíbulo con escalera de cristal. Planta superior con terraza y dormitorio en suite Suelo radiante en baños. Garaje. Piscina privada. Única vivienda con una cómoda parcela de 425sqm. Ascensor hasta la BBQ con cocina y mueble equipado en el solarium, donde disfrutar de cálidas visitas y espléndidas vistas respirando el aire más puro de toda la Costa Blanca. El acabado del sótano caverman es opcional, no está incluido.~ ~ Urbanización de moderno diseño, Luminosa, Segura, primeras calidades! confortable.~ ~ Próximo a Colinas Golf y a Phoenix International School. A 14 minutos 8kms de La Zenia centro comercial y playa. Aeropuerto 60kms~ No dudes más! vente a vivir el privilegiado clima y a disfrutar la Costa alicantina española.;

El residencial se encuentra situado en la población de San Miguel de~Salinas, y concretamente en la zona de “La cañada”, rodeado por una hermosa pinada protegida entre los campos de golf de Campoamor y Las Colinas ,y a unos 5 km de distancia aproximada de la costa.~El residencial está compuesto por viviendas de 2 dos tipos : Viviendas~en planta baja que cuentan con dos dormitorios, dos baños, dos amplios jardines~privados, y plaza de garaje en superficie; y viviendas en planta alta~que cuentan con dos dormitorios, dos baños, gran solárium y garaje en superficie.~Las viviendas en planta alta tienen vistas al mar.~Además, siguiendo la línea de nuestras anteriores promociones, las viviendas del~residencial cuentan con unas dimensiones amplias. Debido a estas~dimensiones , ponemos a su disposición la posibilidad de poder hacer cualquier~vivienda del residencial con tres dormitorios.~El residencial cuenta con una gran zona ajardinada de césped de unos~1735m2 ,y una piscina con jacuzzi y zona de niños .~ Además de diferentes tipos de ajardinado con palmeras y plantas. Lo que hace de~este residencial ,un entorno ideal para poder disfrutar del sol todo el año en familia.;

Descubre este increíble bungalow nuevo ubicado en la tranquila zona de Costa Blanca Sur, ideal para disfrutar de un estilo de vida relajado. Con una superficie construida de 154 m2, esta propiedad cuenta con dos acogedoras habitaciones y dos baños completos. La joya es su amplio solárium privado que supera los 67 m2, perfecto para tomar el sol o celebrar reuniones al aire libre. Además, puedes deleitarte con la terraza privada adicional de 13m2 donde podrás disfrutar las agradables vistas y clima cálido durante todo el año.~~La urbanización ofrece excelentes comodidades como piscina comunitaria rodeada por amplios jardines bien cuidados, zonas infantiles seguras y spa; ideales tanto para familias como parejas que buscan tranquilidad sin alejarse demasiado del mar (solo a cinco minutos). También tendrás acceso fácil a colegios cercanos así como centros comerciales locales.~~No pierdas esta gran oportunidad: adquiere tu nuevo hogar por solo €273800 + opción a tres dormitorios adicionales junto con cocina equipada por tan solo otros €8820! Este bungalow no sólo promete comodidad sino también calidad vital inigualable.;