Casa en venta en Ciudad De Las Comunicaciones, San Miguel de Salinas

Residencial Vista Bella, San Miguel de Salinas, chalet en esquina con vistas al mar y a las salinas frente a parque y orientacion Sur con una parcela de 405 m2 y una vivienda en una planta de 100 m2 con 3 dormitorios, 2 baños, cocina con su isla abierta al salón, galería y un garaje con acceso directo a la vivienda de 153 m2, la vivienda dispone de un solarium de 60 m2, Piscina privada y se vende amueblada y con aire acondicionado.;

Residencial Vista Bella, San Miguel de Salinas, chalet en esquina con vistas al mar y a las salinas frente a parque y orientacion Sur con una parcela de 405 m2 y una vivienda en una planta de 100 m2 con 3 dormitorios, 2 baños, cocina con su isla abierta al salón, galería y un garaje con acceso directo a la vivienda de 153 m2, la vivienda dispone de un solarium de 60 m2, Piscina privada y se vende amueblada y con aire acondicionado.;

VILLAS DE OBRA NUEVA EN SAN MIGUEL DE SALINAS!!!~ ~ Villas independientes de una o dos plantas en San Miguel de Salinas.~ ~ Las villas estás construidas sobre parcelas desde 246 a 300 m2 y tienen una superficie construida de vivienda de 195 m2.~ ~ Las viviendas disponen de solárium.~ ~  INCLUIDO:~ ~ Muebles de cocina alto y bajo con encimera~ Muebles de baño suspendidos y mamparas, suelo radiante en los baños~ Persianas motorizadas y acristalamiento térmico~ Aerotermia con depósito de 100 Litros~ Pre-instalación de la climatización por conductos en toda la vivienda~ Interfono electrónico a la entrada de la parcela~ Piscina de 7x4~ Parking privado en parcela~ ~ Estas villas está construidas en San Miguel de Salinas, rodeadas de todos los servicios: supermercados, centro comercial, bares, restaurantes. Entorno muy tranquilo pero a pocos minutos de varios campos de Golf de la zona y de las playas de Guardamar y Torrevieja!;

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Disfruta de uno de nuestros bungalows: diseño, confort y ubicación.~~Este maravilloso bungalow planta baja de obra nueva y diseño moderno cuenta con tres dormitorios y dos baños, cocina americana con isla y gran salón comedor con mucha luz. Con 92 m2 de superficie de vivienda.~~Cuenta con amplias terrazas para tomar el sol durante todo el año, una piscina comunitaria con vistas preciosas al bosque, la naturaleza y las icónicas lagunas de Torrevieja – La Mata. Esta nueva promoción se sitúa en San Miguel de Salinas, conocido también como el “Balcón de la Costa Blanca”. Es uno de los pueblos mediterráneos más tranquilos, silenciosos y con las mejores vistas panorámicas sobre el litoral alicantino y su paisaje natural. Sus 100 metros de altura sobre el nivel del mar permite disfrutar de unos atardeceres de película y unas vistas privilegiadas del lugar.~~Esto es lo que te encontrarás viviendo en este residencial: tranquilidad, naturaleza y mar. Te encantará vivir a tan solo 15 minutos en coche de las playas mejor valoradas de la Costa Blanca Sur y rodeado de una selección de campos de golf de ensueño, entre los que se encuentra Las Colinas Golf & Country Club, en Dehesa de Campoamor (Orihuela Costa).;

.- En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;