Casa en venta en Benahavis

¡Descubre tu nuevo hogar en privilegiada zona de Benahavís! ~Esta espectacular casa adosada de 3 niveles de 229 metros construidos en total, te sorprenderá con su diseño moderno y amplios espacios. Totalmente reformada y lista para entrar a vivir, cuenta con:~4 habitaciones espaciosas y luminosas con espectacular terraza (vistas a la moñtaña)~3 baños completos, con acabados modernos y un aseo. ~Un impresionante garaje en el sótano con capacidad para varios coches, además de una habitación en suite. Un salón independiente acogedor y luminoso, perfecto para disfrutar en familia.~Cocina americana moderna y equipada, integrada en el espacio para maximizar la comodidad.~Aire acondicionado y calefacción en toda la casa, para un confort óptimo durante todo el año.~Disfruta de vistas panorámicas a la montaña y de la tranquilidad que ofrece su orientación este y oeste, donde cada rincón está pensado para aprovechar la luz natural y la paz del entorno.~Ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y exclusividad en una de las mejores zonas de Benahavís.¡Ven a visitarla y enamórate de esta joya única!;

Casa adosada en una zona residencial ya asentada. Se encuentra muy cerca de los límites de Estepona y Marbella, dentro del término municipal de Benahavís. La casa consta de dos plantas y una torreta para subir a la azotea. ~ Su salón con orientación surоeste tiene una gran puerta corredera que da a un porche con vistas a un jardín privado que da a un amplio jardín comunitario con piscina y una extensa zona ajardinada. La cocina americana da paso al comedor. La planta superior es la zona de noche. El pasillo da acceso a los dormitorios y sus baños, uno de ellos en suite. El solarium es un espacio perfecto diseñado para disfrutar del sol. Es ideal para descansar, relajarse y compartirlo con amigos o familia. Desde la parte superior de la casa, se puede ver el jardín tropical comunitario, la piscina, las montañas y el mar.~ ~También casa tiene dos plazas de aparcamiento en la parte delantera, uno de ellos cubierto con una pérgola y brezo. ~~ Este complejo es bien conocido por su calidad de vida. Se situa cerca de los mejores campos de golf, colegios y supermercados pero en una zona tranquila y bien comunicada. Lejos del ruido y del tráfico pero cerca de todos los servicios y de ciudades cosmopolitas como Guadalmina, Puerto Banús y Estepona.;

Encantadora casa adosada con vistas panorámicas al mar en La Heredia, Benahavís Situada en la pintoresca urbanización de La Heredia, esta casa adosada de 3 dormitorios ofrece auténtico carácter andaluz, vistas panorámicas al mar y un excelente potencial de reforma. La propiedad cuenta con una superficie construida aproximada de 212 m² e incluye una plaza de aparcamiento privada. Distribuida en dos niveles, la vivienda se abre a un amplio salón-comedor con cocina abierta integrada. Su distribución luminosa conecta directamente con una gran terraza con preciosas vistas al mar Mediterráneo, creando un espacio ideal para comer al aire libre, relajarse o recibir invitados. En la planta inferior se encuentran tres dormitorios y tres baños en suite. Esta práctica distribución ofrece privacidad y comodidad, por lo que la propiedad resulta ideal como residencia habitual, vivienda vacacional o proyecto de inversión. La casa necesita reforma, lo que brinda al comprador la oportunidad de modernizarla y rediseñarla según sus propios gustos. Con la renovación adecuada, puede transformarse en una elegante vivienda que combine el encanto de La Heredia con el confort contemporáneo. La Heredia es conocida por su arquitectura colorida de estilo pueblo andaluz, sus calles tranquilas y su ambiente único sobre San Pedro de Alcántara. La ubicación ofrece fácil acceso a la playa, campos de golf, Puerto Banús, Marbella y los aeropuertos de Málaga y Gibraltar. Distancias aproximadas Playa: aproximamente 7 km Puerto Banús aproximamente 11 km Marbella: aproximamente 18 km Aeropuerto de Málaga: aproximamente 65 km Aeropuerto de Gibraltar: aproximamente 67 km Características principales 3 dormitorios 3 baños Aprox. 212 m² construidos Amplio salón-comedor Cocina abierta Gran terraza con vistas panorámicas al mar Vistas al mar desde las ventanas Plaza de aparcamiento privada Distribuida en dos niveles Excelente potencial de reforma Encanto andaluz Ubicación muy demandada en La Heredia, Benahavís;

Adosada, La Heredia, Costa del Sol. 3 Dormitorios, 3 Baños, Construidos 198 m², Terraza 61 m². Posición : Cerca de Golf, Cerca de Tiendas, Urbanización. Orientación : Suroeste. Estado : Reformado Recientemente. Piscina : Comunitaria. Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio, Chimenea, Suelo Radiante, Baño. Vistas : Mar, Montaña. Caracteristicas : Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, Terraza Privada, Baño En-Suite, Barbacoa, Doble acristalamiento, Restaurant, Fibra óptica. Muebles : Opcionales. Cocina : Equipada. Seguridad : Recinto Cerrado, Portero Automático, Alarma, Seguridad 24 Horas. Aparcamiento : Garaje. Servicios Públicos : Electricidad, Agua Potable, Teléfono, Gas. Categoría : Golf, Casas de vacaciónes, Lujo, Reventa. Baño En-Suite. Barbacoa. Doble acristalamiento. Restaurant. Fibra óptica. Recinto Cerrado. Portero Automático. Alarma. Seguridad 24 Horas. Electricidad. Agua Potable. Teléfono. Gas. Golf. Casas de vacaciónes. Lujo. Reventa.;

Descripción de la Propiedad~Esta villa independiente, recién renovada, está situada en el deseable complejo Parque Botánico en Benahavís. Ocupando la mejor ubicación dentro de la comunidad, ofrece total privacidad sin vecinos directos, mientras que está convenientemente cerca del bar de la playa y las piscinas. La propiedad abarca 285 m2 en dos plantas sobre un terreno de 400 m2 y cuenta con tres dormitorios (dos en suite) más un apartamento separado. Con una piscina privada, estacionamiento al aire libre para tres coches y vistas idílicas frente a una reserva natural, esta villa es una propiedad ideal para cerrar y dejar o para alquiler vacacional en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol.~~Resumen de Características y Ubicación~Características de la Propiedad:~~- Distribución: 3 dormitorios (2 en suite) más un apartamento separado y autónomo.~~- Estado: Recién renovada.~~- Espacio: 285 m2 construidos en un terreno privado de 400 m2.~~- Interior: Sala de estar-comedor, cocina totalmente equipada, lavadero y un trastero.~~- Espacio Exterior: Terraza privada con vistas maravillosas, una piscina privada y un sistema de riego automático.~~- Estacionamiento: Estacionamiento privado al aire libre para tres coches.~~- Potencial de Alquiler: El complejo permite alquileres turísticos.~~Seguridad y Protección:~~- Ubicada en el seguro y cerrado complejo Parque Botánico. Su parcela específica ofrece mayor privacidad sin vecinos inmediatos.~~Servicios y Estilo de Vida Cercano:~~- Ubicación: Posición privilegiada dentro del Parque Botánico, muy cerca de las comodidades comunitarias como el bar de la playa y la piscina.~~- Naturaleza: Da a una reserva natural con bosques, ríos y montañas. El río Guadalmansa fluye a 100 metros.~~- Proximidad: 5 minutos de la playa, 10 minutos de Estepona y 15 minutos de Puerto Banús.~~- Puntos de Referencia Locales: Cerca del Atlas College (americano), hospital Hospiten, Laguna Beach y el próximo desarrollo Starlight.~~Educación:~~- Cerca del Atlas College (americano) y otras escuelas internacionales en la zona.~~Salud y Accesibilidad:~~- Proximidad al hospital Hospiten y excelentes conexiones viales a Estepona, Puerto Banús y Marbella.~~Esta villa ofrece una combinación única de total privacidad, comodidad moderna y un entorno natural impresionante. Su ubicación privilegiada dentro de la comunidad, combinada con el permiso para alquiler turístico y la proximidad tanto a la naturaleza como a las comodidades clave, la convierte en una propiedad altamente versátil y deseable para inversores, propietarios de casas de vacaciones o aquellos que buscan una residencia permanente serena.;

Ubicada dentro de la exclusiva comunidad Parque Botánico, en Benahavís, esta elegante villa pareada ofrece una excepcional sensación de calma, amplitud y privacidad, rodeada de frondosa vegetación y agradables vistas abiertas a la naturaleza y al mar. Diseñada para quienes valoran el confort, la vida al aire libre y la conexión con el entorno natural, la propiedad refleja a la perfección el estilo de vida mediterráneo más relajado.~~Construida sobre una parcela de 400 m2, la vivienda cuenta con aproximadamente 260 m2 construidos distribuidos en dos plantas. Dispone de un cuidado jardín privado, varias terrazas soleadas y piscina privada, creando el entorno ideal para relajarse, disfrutar con amigos y aprovechar el magnífico clima de la Costa del Sol durante todo el año.~~La villa cuenta con tres amplios dormitorios, cada uno con su baño en suite, además de un aseo para invitados. Gracias a su orientación sur y a sus grandes ventanales, la vivienda disfruta de abundante luz natural durante todo el día, creando espacios cálidos y acogedores. Además, dispone de aire acondicionado, chimenea, sistema de alarma y puerta blindada para una mayor comodidad y seguridad.~~La propiedad ha sido recientemente pintada en el exterior y se han renovado los baños, la cocina y las terrazas, aportando un aire fresco y contemporáneo sin perder su carácter acogedor. Dispone además de garaje privado y espacio adicional de aparcamiento junto a la entrada para visitas.~~Los residentes de Parque Botánico disfrutan de una amplia gama de instalaciones comunitarias, entre las que destacan varias piscinas exteriores, piscina infantil, cuidados jardines con cafetería y restaurante junto a la piscina, piscina interior climatizada, gimnasio, sauna, baño turco y jacuzzi. La urbanización también ofrece pistas de tenis, pádel, squash y varias pistas multideporte, además de seguridad 24 horas, acceso controlado y cámaras de vigilancia.~~A pesar de su tranquilo entorno natural, la propiedad se encuentra a tan solo 10 minutos en coche de la playa, restaurantes, supermercados y varios campos de golf, mientras que tanto San Pedro de Alcántara como Estepona se encuentran a aproximadamente 20 minutos.~~Combinando la independencia y privacidad de una villa con las completas instalaciones de una exclusiva comunidad residencial, esta propiedad representa una magnífica oportunidad tanto como residencia habitual como segunda vivienda en uno de los entornos naturales más tranquilos y agradables de Benahavís.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 643.500 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.;