Casa en venta en Los Flamingos, Benahavis

Ubicada dentro de la exclusiva comunidad Parque Botánico, en Benahavís, esta elegante villa pareada ofrece una excepcional sensación de calma, amplitud y privacidad, rodeada de frondosa vegetación y agradables vistas abiertas a la naturaleza y al mar. Diseñada para quienes valoran el confort, la vida al aire libre y la conexión con el entorno natural, la propiedad refleja a la perfección el estilo de vida mediterráneo más relajado.~~Construida sobre una parcela de 400 m2, la vivienda cuenta con aproximadamente 260 m2 construidos distribuidos en dos plantas. Dispone de un cuidado jardín privado, varias terrazas soleadas y piscina privada, creando el entorno ideal para relajarse, disfrutar con amigos y aprovechar el magnífico clima de la Costa del Sol durante todo el año.~~La villa cuenta con tres amplios dormitorios, cada uno con su baño en suite, además de un aseo para invitados. Gracias a su orientación sur y a sus grandes ventanales, la vivienda disfruta de abundante luz natural durante todo el día, creando espacios cálidos y acogedores. Además, dispone de aire acondicionado, chimenea, sistema de alarma y puerta blindada para una mayor comodidad y seguridad.~~La propiedad ha sido recientemente pintada en el exterior y se han renovado los baños, la cocina y las terrazas, aportando un aire fresco y contemporáneo sin perder su carácter acogedor. Dispone además de garaje privado y espacio adicional de aparcamiento junto a la entrada para visitas.~~Los residentes de Parque Botánico disfrutan de una amplia gama de instalaciones comunitarias, entre las que destacan varias piscinas exteriores, piscina infantil, cuidados jardines con cafetería y restaurante junto a la piscina, piscina interior climatizada, gimnasio, sauna, baño turco y jacuzzi. La urbanización también ofrece pistas de tenis, pádel, squash y varias pistas multideporte, además de seguridad 24 horas, acceso controlado y cámaras de vigilancia.~~A pesar de su tranquilo entorno natural, la propiedad se encuentra a tan solo 10 minutos en coche de la playa, restaurantes, supermercados y varios campos de golf, mientras que tanto San Pedro de Alcántara como Estepona se encuentran a aproximadamente 20 minutos.~~Combinando la independencia y privacidad de una villa con las completas instalaciones de una exclusiva comunidad residencial, esta propiedad representa una magnífica oportunidad tanto como residencia habitual como segunda vivienda en uno de los entornos naturales más tranquilos y agradables de Benahavís.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 643.500 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.;

Uno de los áticos más excepcionales de la promoción y el único que dispone de un dormitorio en la planta principal.~~Descubra este espectacular y luminoso ático dúplex situado en Selwo, Estepona, una vivienda única que combina amplios espacios interiores con una extraordinaria superficie exterior privada. Con 135 m2 construidos y aproximadamente 150 m2 de terrazas y solárium, esta propiedad ha sido concebida para disfrutar al máximo del estilo de vida mediterráneo y del privilegiado clima de la Costa del Sol.~~Su distribución, especialmente práctica y poco habitual, se desarrolla en dos plantas.~~En la planta principal encontramos un amplio dormitorio con baño completo, una característica excepcional que aporta un plus de comodidad y versatilidad. Es una solución ideal para recibir invitados, alojar a familiares o disfrutar de una vida cómoda sin necesidad de utilizar las escaleras.~~La planta superior alberga los otros dos dormitorios, proporcionando una mayor privacidad. Uno de ellos dispone de baño privado en suite. Los tres dormitorios cuentan con armarios empotrados y acceso directo a una terraza, favoreciendo la luminosidad y la conexión con el exterior.~~La vivienda destaca por sus espacios amplios, luminosos y perfectamente aprovechados, así como por sus agradables vistas despejadas hacia el mar, las montañas, los jardines y el entorno natural.~~UN EXTERIOR EXTRAORDINARIO~Sin duda, uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su impresionante superficie exterior. Sus aproximadamente 150 m2 de terrazas y solárium privados ofrecen diferentes ambientes para comer al aire libre, relajarse, tomar el sol o disfrutar de momentos especiales con familiares y amigos.~~En la planta superior, el espectacular solárium privado con cocina exterior se convierte en el espacio perfecto para organizar comidas y cenas al aire libre, disfrutar de una copa al atardecer o simplemente relajarse mientras contempla las vistas y disfruta del clima mediterráneo.~~En el interior, la vivienda dispone de una amplia cocina totalmente equipada, diseñada para ofrecer funcionalidad y comodidad, con abundante espacio de almacenamiento, generosas superficies de trabajo y todos los electrodomésticos incluidos.~~La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y lista para entrar a vivir, equipada con aire acondicionado central frío/calor, toldos, suelos de mármol, armarios empotrados y todos los elementos necesarios para disfrutar de una vivienda confortable durante todo el año.~~A todo ello se suman dos plazas de aparcamiento privadas en el garaje subterráneo y un trastero, un valor añadido especialmente apreciado y cada vez más difícil de encontrar.~~La propiedad se encuentra dentro de una urbanización cerrada y segura, con piscina comunitaria, cuidados jardines y servicio de seguridad. Su ubicación en Selwo permite disfrutar de un entorno tranquilo y residencial, con colegios, transporte público y servicios esenciales en las proximidades, además de excelentes conexiones con las playas, Estepona y los principales puntos de la Costa del Sol.~~Una propiedad realmente especial, donde el espacio, la luz, la privacidad y la excepcional vida al aire libre se combinan para crear un hogar único. Un ático que destaca claramente dentro de la promoción y que ofrece todo lo necesario para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo desde el primer día.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, informamos que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos asociados a la compra no están incluidos en el precio.;

Privacidad, amplitud y tranquilidad en un entorno residencial rodeado de jardines y naturaleza.~~Descubre este atractivo ático dúplex de cuatro dormitorios en Estepona, situado en una posición de esquina dentro de un cuidado residencial con piscina comunitaria y amplias zonas ajardinadas.~~Una propiedad pensada para quienes valoran la tranquilidad, los espacios exteriores y una vivienda con personalidad. Sus terrazas en ambas plantas permiten disfrutar del aire libre y de agradables vistas hacia las montañas y los jardines de la urbanización, creando una sensación de amplitud y conexión con la naturaleza.~~DOS PLANTAS, CUATRO DORMITORIOS Y MUCHO ESPACIO~~La vivienda se distribuye en dos niveles, ofreciendo una configuración especialmente cómoda tanto para una familia como para quienes buscan una segunda residencia en la Costa del Sol.~~En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor, cocina independiente, tres dormitorios, dos baños, armarios y zona de entrada y distribución.~~El salón-comedor constituye uno de los espacios centrales de la vivienda, con buena entrada de luz natural y una agradable conexión con las zonas exteriores. La distribución permite crear diferentes ambientes y disfrutar de una vivienda cómoda tanto en el día a día como al recibir familiares o amigos.~~La planta superior alberga el cuarto dormitorio, acompañado de su propio baño y acceso a una terraza privada. Una zona que ofrece un interesante grado de independencia y que puede utilizarse como dormitorio de invitados, espacio para familiares o área privada de descanso.~~TERRAZAS, JARDINES Y PISCINA~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus espacios exteriores distribuidos en ambas plantas.~~Las terrazas ofrecen diferentes posibilidades para disfrutar del clima de la Costa del Sol: desayunos al aire libre, comidas con amigos, una zona chill-out o simplemente un espacio tranquilo desde el que contemplar las montañas y los jardines comunitarios.~~El residencial dispone de piscina comunitaria y zonas ajardinadas, creando un ambiente agradable y relajado para disfrutar del exterior durante gran parte del año.~~UN ENTORNO TRANQUILO ENTRE ESTEPONA Y MARBELLA~~La propiedad se encuentra en una zona residencial serena y rodeada de vegetación, ideal para quienes buscan privacidad y tranquilidad sin alejarse de los servicios.~~Su ubicación, entre Estepona y Marbella, permite acceder cómodamente a una amplia oferta de restaurantes, supermercados, centros de salud, colegios internacionales, hoteles y espacios dedicados al bienestar y al ocio.~~La playa y la montaña se encuentran aproximadamente a diez minutos, ofreciendo la posibilidad de disfrutar tanto del litoral como de la naturaleza y de numerosas actividades al aire libre.~~Las comunicaciones con el resto de la Costa del Sol son igualmente cómodas, con acceso rápido a las principales vías y aproximadamente una hora hasta el Aeropuerto Internacional de Málaga y la estación de tren de alta velocidad.~~UNA CASA PARA DISFRUTAR CON CALMA~~Este ático dúplex reúne una combinación muy buscada: cuatro dormitorios, terrazas privadas, vistas a la montaña, piscina, jardines y un entorno tranquilo.~~Una vivienda versátil, adecuada tanto como residencia habitual como para disfrutar de largas estancias o escapadas a la Costa del Sol.~~Un hogar donde la tranquilidad del entorno, el verde de los jardines y las vistas a la montaña crean el escenario perfecto para disfrutar de la vida mediterránea con privacidad y comodidad.;

✨ Vivir rodeado de naturaleza, disfrutar del sol y tener el mar y el campo como horizonte. En la exclusiva urbanización Coto de la Serena te espera este amplio chalet adosado de 3 plantas, una propiedad con muchísimo potencial y el espacio que necesitas para crear el hogar que siempre has imaginado.~~Su orientación sur y sus vistas completamente despejadas hacen que la vivienda disfrute de una magnífica luminosidad durante gran parte del día. Además, su ubicación combina la tranquilidad de una zona residencial rodeada de zonas verdes con una excelente conexión gracias a su proximidad a la autovía.~~🏡 La vivienda ofrece:~~4 amplios dormitorios~4 baños~Gran salón con abundante luz natural~Terraza de 16 m2 con vistas al mar y al campo~Porche de 19 m2, con acceso directo desde el salón~Encantador patio interior de 5 m2~Parking privado~2 trasteros~3 plantas con múltiples posibilidades de distribución y aprovechamiento~Año de construcción: 1989~~🌿 En el exterior, la urbanización cuenta con piscina comunitaria y amplias zonas verdes, creando un entorno perfecto para relajarse, disfrutar del buen clima y desconectar del ritmo diario.~~📐 Una propiedad con potencial. La vivienda requiere algunas reformas, lo que supone una excelente oportunidad para actualizarla y adaptarla completamente a tu estilo, necesidades y preferencias. Por sus dimensiones, orientación, distribución y espacios exteriores, ofrece una magnífica base para conseguir una vivienda moderna, luminosa y muy personal.~~☀️ Sol, tranquilidad, amplitud y vistas abiertas en una ubicación privilegiada. Una opción ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una segunda vivienda con espacio para toda la familia.~~💰 Comunidad: 773 €/trimestre~🏠 IBI: 600 €/año~~Si buscas una casa amplia, luminosa y con vistas, en una urbanización tranquila y con posibilidades de transformación, esta propiedad merece ser visitada.~~Información adicional~~Para más información y visitas, no duden en ponerse en contacto con uno de nuestros agentes comerciales. Mejor ver en situ.~~Le informamos que los honorarios profesionales de nuestra agencia ya están incluidos en el precio de la venta, por lo que no debe pagar ningún tipo de gastos de gestión o asesoramiento inmobiliario.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e IVA no están incluidos en el precio. Le recordamos que, como consumidor, tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía.~~La información proporcionada es orientativa, no vinculante y no tiene valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no se han incorporado.~~Le sugerimos que se ponga en contacto con nosotros para obtener la información más reciente y/o confirmar la información aquí expuesta.;

Esta preciosa casa pareada en esquina ubicada en el reconocido Residencial Diana, en Estepona, destaca por su amplitud, luz y comodidad, ofreciendo un estilo de vida ideal para familias que buscan espacio y calidad en una zona tranquila y muy bien comunicada. Con 156 m² distribuidos en tres plantas, la vivienda sorprende desde el primer momento por su magnífica orientación y su gran jardín privado, perfecto para disfrutar al aire libre durante todo el año. En la planta principal nos recibe un salón amplio y luminoso con acceso directo al jardín, creando un ambiente acogedor y perfecto para reuniones o momentos de relax. La cocina independiente ofrece funcionalidad y espacio de almacenamiento, y en esta misma planta se encuentra también un baño completo, aportando comodidad al día a día. En la segunda planta se distribuyen cuatro dormitorios muy luminosos, junto con dos baños completos, además de una gran terraza que añade un espacio exterior ideal para disfrutar del sol o habilitar una zona de descanso. La tercera planta alberga una habitación tipo guardilla, mucho más amplia de lo habitual, perfecta como dormitorio principal, despacho o zona de juegos, y se complementa con otra terraza privada con gran privacidad. El residencial ofrece excelentes zonas comunes, entre ellas una piscina comunitaria, pista de pádel y pista de fútbol, ideales para el disfrute de toda la familia. Además, la ubicación es inmejorable: cerca de comercios, restaurantes y todos los servicios necesarios, pero manteniendo la tranquilidad de un entorno residencial cuidado. Con un IBI de unos 1.000 ? al año y gastos comunitarios entre 500 y 600 ? trimestrales, esta vivienda representa una oportunidad única para quienes buscan espacio, comodidades y una excelente ubicación en Estepona.Pista de Tenis.;

ADOSADO CON VISTAS AL MAR, 5 HABITACIONES Y GARAJE PARA 2 COCHES EN BEL AIR~~Amplísimo adosada situado en Bel Air, entre Estepona y Marbella, en una tranquila urbanización privada con jardines y piscina comunitaria.~~Una propiedad especialmente interesante para familias que buscan espacio, privacidad y una buena ubicación en la Costa del Sol, con el atractivo añadido de disfrutar de vistas al mar desde las plantas superiores.~~La vivienda se distribuye en tres plantas más un sótano, ofreciendo una superficie muy bien aprovechada y diferentes ambientes.~~En el sótano, con acceso directo desde las dos plazas de garaje privadas, encontramos una zona de trastero, habitación con ventilación natural y un baño. Este espacio puede utilizarse como dormitorio de invitados, despacho, sala de juegos o incluso como zona independiente para familiares.~~La planta principal dispone de una gran cocina equipada, amplio salón-comedor con salida a una gran terraza y acceso directo a las zonas comunes ajardinadas y a la piscina. Completa esta planta un aseo y un espacioso hall con armario.~~En la primera planta se encuentran tres dormitorios, incluyendo el principal con baño en suite, terraza privada y zona de vestidor, además de otro baño completo.~~La última planta alberga una quinta habitación, acompañado de 2 terrazas grandes con vistas a las zonas comunes y al mar.~~La ubicación permite tener cerca todo tipo de servicios y una rápida conexión con la autovía, los conocidos campos de golf de Los Flamingos y Villa Padierna se encuentran también a pocos minutos.~~COMUNIDAD: 230€/Mes~IBI: 890€/Año~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.~~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.~~- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)~~- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.~~;